Что такое комиссия и зачем она нужна
Комиссия по правилам землепользования и застройки — это ключевой коллегиальный орган, который формирует и регулирует порядок использования земельных участков и строительства в городе Новосибирске и всей Новосибирской области. Она обеспечивает согласование интересов граждан, бизнеса и муниципальной власти при:
- утверждении новых или изменении действующих Правил землепользования и застройки (ПЗЗ);
- решении спорных вопросов перевода земель из одной категории в другую;
- подготовке проектов планировки территории и генерального плана;
- организации публичных слушаний и приёма предложений от жителей.
Состав комиссии по состоянию на 2026 год
Последнее кадровое обновление произошло 21 января 2026 года постановлением мэрии № 00381:
- Председатель — заместитель мэра по градостроительству.
- Заместитель председателя, руководитель Департамента строительства и архитектуры мэрии.
- Члены:
- представители профильных департаментов мэрии (земельные ресурсы, имущественные отношения, экология);
- главный архитектор города и области;
- делегаты Совета депутатов Новосибирска;
- общественные наблюдатели и эксперты-урбанисты.
Как принимаются решения: процедура шаг за шагом
Шаг 1. Инициация изменений в ПЗЗ
Инициатором может быть:
- мэрия (по результатам мониторинга застройки);
- инвестор или собственник земельного участка;
- коллектив жителей (не менее 100 подписей).
Шаг 2. Подготовка проекта
Комиссия формирует рабочую группу, которая:
- собирает градостроительные и земельно-кадастровые данные;
- согласовывает проект с Минстроем Новосибирской области;
- размещает материалы на официальном сайте города не позднее чем за 30 дней до слушаний.
Шаг 3. Публичные слушания
Условия:
- дата и место объявляются за 10 рабочих дней;
- каждый участник регистрируется онлайн или на месте;
- протокол слушаний публикуется в течение 3 рабочих дней.
Шаг 4. Утверждение Советом депутатов
Окончательное решение принимает Совет депутатов г. Новосибирска большинством голосов от общего числа депутатов. После чего изменения вносятся в Единый реестр адресных наименований и Государственный кадастр недвижимости.
Ключевые нормативные акты
| Документ | Дата последнего обновления | Краткое содержание |
|---|---|---|
| Решение Совета депутатов № 1288 | Базовый документ ПЗЗ города Новосибирска. | |
| Решение Совета депутатов № 776 | Внесение изменений в порядок публичных слушаний. | |
| Постановление мэрии № 2786 | Положение о комиссии (в редакции от ). | |
| Градостроительный кодекс РФ, ст. 5.1 | действующая | Общие требования к подготовке и утверждению ПЗЗ. |
Как подать свое предложение в комиссию
Онлайн-заявка:
- Перейдите на официальный сайт мэрии.
- Выберите раздел «Градостроительство – Публичные слушания».
- Заполните форму с указанием кадастрового номера участка и сути предложения.
- Прикрепите схему или градостроительный план (форматы PDF, JPEG до 20 МБ).
- Подтвердите заявку кодом из СМС.
Офлайн:
- лично в приёмной Департамента строительства (ул. Ленина, 52, каб. 301);
- через «МФЦ Мои документы», услуга предоставляется бесплатно.
Частые вопросы (FAQ)
— Сколько длится вся процедура от заявки до вступления изменений в силу?
Максимум 120 календарных дней (при отсутствии судебных споров).
— Можно ли обжаловать решение комиссии?
Да, в течение 30 дней в Арбитражный суд Новосибирской области.
— Доступны ли материалы слушаний для скачивания?
Да, в разделе «Архив публичных слушаний» на сайте мэрии хранятся протоколы и презентации за последние 5 лет.
Контакты для справок
Телефон горячей линии: 8 (383) -10-00-00 (пн-пт 09:00–18:00).
Электронная почта: pzz@adm.nsk.ru.
Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Ленина, 52, Департамент строительства и архитектуры, каб. 301.
Информация актуальна на 19 апреля 2026 года. Перед планированием строительства рекомендуем уточнить данные на официальном сайте мэрии или через ГИС «Электронная демократия» Новосибирской области.