Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) — основной закон, регулирующий жилищные отношения между гражданами, органами власти и управляющими компаниями. Он определяет права и обязанности собственников, нанимателей, товариществ собственников жилья (ТСЖ) и других участников жилищных отношений.
Дата принятия ЖК РФ
Жилищный кодекс РФ был принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года.
24 декабря 2004 года документ был одобрен Советом Федерации.
29 декабря 2004 года Президентом РФ был подписан Федеральный закон № 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации».
Дата вступления в силу
С 1 марта 2005 года ЖК РФ официально вступил в законную силу и применяется на всей территории Российской Федерации.
Это означает, что все жилищные отношения, возникшие после 1 марта 2005 года, регулируются именно этим кодексом.
Последние изменения и редакции на 2025 год
Ключевые изменения за 2024–2025 годы:
- ФЗ № 176 от 29 июня 2015 года — внесены изменения в порядок управления многоквартирными домами, усилена ответственность управляющих компаний.
- ФЗ № 339 от — уточнены нормы по капремонту и голосованию собственников.
- ФЗ № 533 от — введены новые требования к отчётности управляющих компаний и повышена ответственность за фальсификацию результатов общих собраний собственников.
На 2025 год действует последняя действующая редакция ЖК РФ, включающая все вышеуказанные изменения и поправки.
Кто подпадает под действие ЖК РФ?
Жилищный кодекс применяется ко всем участникам жилищных отношений:
- собственникам квартир и нежилых помещений;
- нанимателям по договору социального найма;
- управляющим компаниям, ТСЖ, ЖКС;
- органам местного самоуправления и муниципалитетам.
Итак, Жилищный кодекс РФ был введён в действие 1 марта 2005 года после подписания Президентом РФ 29 декабря 2004 года. С тех пор он регулярно обновляется, а последняя редакция включает изменения по состоянию на 2025 год.
Важно: субъекты РФ могут принимать собственные нормативные акты, но только в пределах полномочий, установленных ЖК РФ и другими федеральными законами.