Получение копий правоустанавливающих документов, выписок и иных материалов из архива Федерального агентства по
государственной регистрации недвижимости (Росреестр) – процесс, который регулируется рядом нормативных актов
и имеет несколько способов подачи заявки․ В статье подробно разобраны все этапы: от подготовки запроса до получения
готовых материалов․

Правовая база

Основные нормативные документы, регулирующие порядок предоставления сведений из ЕГРН (Единого государственного
реестра недвижимости) и архивных материалов:

• Приказ Росреестра от № П/0149 «О порядке предоставления сведений из ЕГРН»;
• Приказ Росреестра от № П/0251/25 (в ред․);
• Постановление Правительства РФ о порядке работы государственных архивов;
• Административный регламент Росархива по предоставлению государственных услуг․

Согласно п․ 30‑35 указанного Приказа, запросы могут подаваться в бумажной форме (лично, по почте) и в электронной
форме через официальный сайт Росреестра или Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги)․

Какие документы можно запросить?

В архиве Росреестра хранятся:

• Копии правоустанавливающих документов (договоры купли‑продажи, договора аренды, свидетельства о праве
  собственности и др․);
• Кадастровые планы, технические планы, межевые планы;
• Архивные выписки и справки, подтверждающие регистрацию прав;
• Документы, использованные при внесении сведений в ЕГРН (например, акты приемки‑передачи)․

Способы подачи запроса

Личная подача в МФЦ

1. Найдите ближайший к вам Многофункциональный центр (МФЦ);
2. Возьмите с собой заполненный бланк запроса (см․ пункт 4) и документ, подтверждающий личность
   (паспорт, СНИЛС);
3. Оплатите госпошлину (можно наличными или банковской картой);
4. Получите расписку о приеме заявки․

По почте

1. Сформируйте запрос в соответствии с приложением 1 к Приказу Росреестра от ;
2. Заверьте запрос подписью у нотариуса (требуется только при отправке по почте);
3. Приложите копию паспорта (или иной документ, подтверждающий личность);
4. Оплатите госпошлину (квитанцию можно приложить к письму);
5. Отправьте всё в адрес:
   630087, г․ Новосибирск, ул․ Немировича‑Данченко, д․ 167, каб․ 703 (уточняйте актуальный адрес на сайте
   Росреестра)․

Электронная форма

Самый быстрый и экономичный способ – подать запрос онлайн․

1. Перейдите на официальный сайт rosreestr․gov․ru
   или на портал Госуслуги;
2. В разделе «Электронные услуги» найдите пункт «Запрос на получение документов из архива
   (ЕГРН)»;
3. Заполните форму запроса (все поля обязательны)․ Важные поля:
   • Объект недвижимости – указать адрес, кадастровый номер;
   • Тип запрашиваемого документа – выписка, копия договора, межевой план и т․д․;
   • Основание запроса – например, «необходимость подтверждения права собственности»;
4. Приложите скан копии паспорта и, при необходимости, доверенность;
5. Оплатите госпошлину онлайн (через банковскую карту или электронный кошелёк);
6. Подтвердите отправку и сохраните номер заявки – он понадобится для отслеживания статуса․

Электронный запрос обходится в двое дешевле, чем бумажный, и ускоряет процесс до 5‑10 рабочих дней․

Как оформить запрос (шаблон)

В соответствии с приложением 1 к Приказу Росреестра, в запросе должны быть указаны следующие сведения:

Запрос № ________
от «____» __________ 2026 г․

Наименование органа (Росреестр/Кадастровая палата) – _______________________
ФИО заявителя: _______________________________________________
Документ, удостоверяющий личность (паспорт, водительское удостоверение): _______________________
СНИЛС (при наличии): ___________________________________________
Адрес места жительства (почтовый): _________________________________
Телефон / e‑mail для связи: ___________________________________
Кадастровый номер (или адрес) объекта недвижимости: _______________
Перечень запрашиваемых документов (указать тип и количество копий):
 ― _________________________________
 ⎼ _________________________________

Цель получения документов (кратко): ____________________________
Способ получения (электронный/бумажный, адрес получения): ____________
Подпись заявителя ______________________ (при подаче в бумажной форме – подпись нотариуса)

Приложения:
Копия паспорта;
Доверенность (если запрос от имени другого лица);
Квитанция об оплате госпошлины․

Плата за оказание услуги

Оплата производится через банковскую карту (при онлайн‑заявке) или наличными/банковским переводом (при личной
подаче)․

Сроки выполнения

• Электронный запрос – 5‑10 рабочих дней с момента оплаты;
• Запрос через МФЦ – 7‑12 дней;
• Почтовый запрос – 10‑15 дней (зависит от скорости доставки)․

Если заявка требует дополнительного уточнения, Росреестр связывается с заявителем и срок может быть
продлён․

Что делать, если документы не были получены в срок?

1. Проверьте статус заявки в личном кабинете на портале Госуслуги или по телефону горячей линии
   Росреестра (###-###-####);
2. Если причина неясна, напишите официальное письмо‑запрос в отдел по работе с обращениями
   (адрес и контактные данные указаны в подтверждении заявки);
3. В случае утраты документов в архиве, они могут быть восстановлены, но срок выполнения удлинится
   до 30 дней․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли иметь право собственности на объект, чтобы запросить документы?

Нет․ Любой гражданин, юридическое лицо или иное юридическое лицо имеет право запросить сведения из ЕГРН,
если указана цель получения (например, подготовка сделки, проверка юридической чистоты)․

Можно ли получить документы за пределами РФ?

Да․ Иностранные граждане и лица без гражданства могут подавать запросы через российское посольство
или консульство, а также через электронный портал, указав реквизиты для получения (почтовый адрес за рубежом)․

Как оформить запрос от имени организации?

Необходимо приложить:

• Устав организации;
• Доверенность от лица, уполномоченного подписывать документы (директор, генеральный директор);
• Документ, подтверждающий полномочия (приказ о назначении)․

Можно ли получить архивные документы в оригинале?

Обычно выдаются только копии (бумажные или электронные)․ Оригиналы находятся в архивных фондах и
не подлежат выдаче, если не предусмотрено специальным судебным решением․

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Портал государственных услуг (Госуслуги)
• Сеть МФЦ России
• КонсультантПлюс – нормативные акты

Запрос документов из архива Росреестра – процедура, доступная как в электронном виде, так и в традиционной
бумажной форме․ Ключевые шаги:

1. Определить точный перечень нужных документов;
2. Подготовить запрос в соответствии с приложением 1 к Приказу Росреестра;
3. Выбрать удобный способ подачи (МФЦ, почта, онлайн);
4. Оплатить госпошлину и сохранить подтверждающие документы;
5. Отслеживать статус заявки и получить готовый материал в указанные сроки․

Следуя рекомендациям, изложенным в этой статье, вы сможете быстро и без лишних осложнений получить необходимые
архивные сведения о любой недвижимости в России․