Программа реновации в Москве охватывает более 30 районов и около 500 тысяч жителей. Одним из ключевых направлений является Нагатинский Затон, где планируется масштабное обновление жилого фонда, в т.ч. и домов, расположенных на Нагатинской набережной. В статье мы собрали актуальную информацию о сроках, этапах и деталях переезда для жителей этого района.
Общая картина реновации в Нагатинском Затоне
Согласно официальному плану, реновация в Нагатинском Затоне будет реализовываться до 2032 года. Территория проекта занимает около 979,5 га и включает 114 гектаров микрорайонов 4, 5 и 7, расположенных между Кленовым бульваром, Нагатинской набережной, улицами Затонная, Коломенская, Судостроительная и Речников;
- Этап 1 (2020‑2024) – подготовка и первый цикл переселения.
- Этап 2 (2025‑2028) – расширение программы, сдача новых микрорайонов.
- Этап 3 (2029‑2032) – завершение работ, окончательная перепланировка территории.
К 2023 году более 650 человек уже получили новые квартиры в рамках первого этапа. К 2025 году планируется завершить переселение жителей 12 многоквартирных домов в Нагатинском Затоне.
Какие дома на Нагатинской набережной входят в программу?
| Адрес | Этап переселения | Ожидаемый срок сдачи новых квартир | Примечание |
|---|---|---|---|
| Нагатинская набережная, д. 46, корп. 2 | Этап 3 (2029‑2032) | 2029‑2030 гг. | Планируется строительство жилого комплекса «Нагатинская набережная‑54» |
| Нагатинская набережная, д. 46, корп. 3 | Этап 3 (2029‑2032) | 2030‑2031 гг. | Участок уже включён в планировочную схему 2024‑го года |
| Нагатинская набережная, д. 58, корп. 2 | Этап 2 (2025‑2028) | 2026‑2027 гг. | Переселение запланировано в «корпус‑2» первой половины 2026 года |
| Нагатинская набережная, д. 62, корп. 2 | Этап 2 (2025‑2028) | 2027‑2028 гг. | Список домов опубликован в 2024‑м году |
Подробный график переселения
Этап 1 (2020‑2024)
- 2020 г. – начало подготовки территории, согласование планов.
- 2021‑2022 гг. – снос первых пятиэтажек, формирование временного жилья.
- 2023 г. – переезд более 650 семей в новые квартиры (микрорыночные проекты, в т.ч. от ПИК).
- 2024 г. – завершение переселения 12 домов (по графику до 2025 года).
Этап 2 (2025‑2028)
- 2025 г. – старт переселения домов д. 58 и д. 62. Ожидаемое количество новых квартир – 1 200.
- 2026‑2027 гг. – сдача первых новых микрорайонов, ввод в эксплуатацию жилых комплексов «Нагатинская набережная‑54» (корпус 2).
- 2028 г. – завершение строительства новых зданий в пределах микрорайонов 4‑5‑7.
Этап 3 (2029‑2032)
- 2029 г. – начало переселения домов д. 46, корп. 2 и корп. 3.
- 2030‑2031 гг. – ввод в эксплуатацию новых жилых комплексов, полностью заменяющих старую пятиэтажную застройку.
- 2032 г. – окончательное завершение программы реновации в Нагатинском Затоне.
Что получат жители после переселения?
Новые квартиры будут соответствовать современным стандартам «комфорта»:
- Площадь от 35 м² до 120 м².
- Энергоэффективные окна, утеплённые стены, система «умный дом».
- Развитая инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники, спортивные площадки.
- Транспортная доступность – новые остановки, расширенные велосипедные дорожки вдоль реки.
Как проходит процесс переселения?
- Регистрация в системе реновации. Жители получают индивидуальный листок переселения (ЛПР), в котором указаны новые адреса и сроки переезда.
- Выбор квартиры. По ЛПР можно выбрать одну из предложенных квартир в новых микрорайонах или в другом районе Москвы.
- Подписание договора. После выбора оформляется договор купли‑продажи (по рыночной цене) или договор аренды (по цене «социального» жилья).
- Переезд. Переселение происходит в оговоренные сроки, обычно в течение 2‑3 месяцев после подписания договора.
- Сдача в эксплуатацию. Новые дома принимаются в эксплуатацию после завершения всех отделочных и инженерных работ.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Когда точно будет снос дома № 46, корп. 2?
Снос запланирован на конец 2028 года, а переселение – в 2029‑2030 гг. При этом даты могут корректироваться в зависимости от хода строительных работ.
Можно ли отказаться от новой квартиры и остаться в старом доме?
По закону «о реновации» жильцы обязаны согласиться на переселение. Отказ возможен лишь в случае, если дом не включён в официальный список программного перечня (что в данном случае не относится к Нагатинской набережной).
Сколько стоит новая квартира в новых микрорайонах?
Цены варьируются от 6,1 млн руб. (эконом‑класс) до 52,4 млн руб. (премиум‑класс) в зависимости от площади и уровня отделки. Наиболее популярные варианты находятся в диапазоне 8‑15 млн руб.
Куда переедут семьи, у которых нет детей и нет необходимости в детских садах?
Для таких семей предлагаются квартиры в новых жилых комплексах с развитой инфраструктурой, а также возможность выбора квартиры в другом районе Москвы, где они смогут построить собственный план по дальнейшему проживанию.
Как следить за изменениями в графике?
Официальные источники информации:
- Сайт renovation.mos.ru – актуальные списки домов, графики переселения, формы заявок.
- Публичные встречи с представителями Департамента строительства и ЖКХ (даты публикуются в соцсетях мэра и администрации ЮАО).
- Региональные новостные порталы (proren.ru, novostroev.ru) – аналитика и отзывы жителей.
Реновация по адресу Нагатинская набережная будет проходить в несколько этапов, завершаясь в 2032 году. Первые переселения уже начались, а к 2026‑2027 годам жители домов № 58 и № 62 получат новые квартиры. Самый длительный процесс – это переезд жителей дома № 46 (корпусы 2 и 3), который планируется на период 2029‑2032 гг.
Для жителей важно своевременно регистрировать свои данные в системе реновации, следить за обновлениями графика и принимать активное участие в выборе новых квартир. Это позволит минимизировать стресс от переезда и обеспечить комфортное проживание в современных домах с развитой инфраструктурой.
Дата публикации: г.