КГБУ – это Кадастрово‑геодезическое бюро управления, которое в Барнауле осуществляет комплексные функции по учёту, оценке и кадастрированию недвижимости, а также ведёт государственный технический учёт и инвентаризацию объектов недвижимости.

Основные задачи и функции центра

В соответствии с Федеральным законом № 13‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и другими нормативными актами, КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» выполняет следующие задачи:

1. Государственная кадастровая оценка (ГКО) недвижимости – определение рыночной стоимости объектов для целей налогообложения, сделок и государственных нужд.
2. Ведение кадастрового реестра – сбор, обработка и актуализация данных о земельных участках, зданиях и сооружениях.
3. Технический учёт и инвентаризация объектов государственного имущества (см. архивы документации об объектах государственного технического учёта и инвентаризации).
4. Выдача выписок и справок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
5. Консультационная поддержка физических и юридических лиц по вопросам кадастровой оценки и регистрации прав.
6. Подготовка и проведение публичных слушаний по вопросам изменения кадастровой стоимости и границ земельных участков.

История создания и развитие

КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» был образован в 2005 году в рамках реформы государственной службы в сфере недвижимости. С момента создания центр прошёл несколько этапов модернизации:

• 2005‑2010 гг. – формирование базовых процессов учёта и внедрение первой версии автоматизированной системы «Кадастр-2005».
• 2011‑2015 гг. – переход на систему «Кадастр-2010», расширение спектра услуг (в т.ч. онлайн‑запросы).
• 2016‑2020 гг. – интеграция с федеральным реестром недвижимости (ЕГРН) и внедрение электронных подписей.
• 2021‑2026 гг. – развитие «умных» сервисов: мобильные приложения, чат‑боты и автоматический расчёт кадастровой стоимости.

Структура центра

Для эффективного выполнения своих функций центр разделён на несколько подразделений:

Перечень предоставляемых услуг

КГБУ предлагает широкий спектр услуг, которые делятся на два основных направления: кадастровая оценка и технический учёт/инвентаризация.

4.1 Кадастровая оценка недвижимости

• Оценка земельных участков (сельскохозяйственные, под сдачу в аренду, под строительство).
• Оценка зданий и сооружений (жилищные, промышленные, коммерческие).
• Составление актов государственной кадастровой оценки (в электронном и бумажном виде).
• Выдача справок о кадастровой стоимости для целей налогообложения (налог на имущество, земельный налог).
• Консультации по методикам расчёта стоимости (метод сравнения, доходный, затратный).

4.2 Технический учёт и инвентаризация

• Ведение архивов документации об объектах государственного технического учёта и инвентаризации.
• Проведение периодических инвентаризаций зданий и сооружений, принадлежащих государству.
• Подготовка актов инвентаризации и их согласование с уполномоченными органами.
• Обновление данных в ЕГРН и в региональном кадастре.
• Подготовка аналитических отчётов о состоянии государственного имущества.

Как получить услугу: пошаговая инструкция

Для граждан и юридических лиц процесс получения услуги выглядит следующим образом:

1. Регистрация обращения – через официальный сайт kgbu-altai.ru или лично в приемной.
2. Сбор документов – подготовьте правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРН, схему участка (при необходимости).
3. Оплата услуги – онлайн‑платеж через банковскую карту или в кассе центра.
4. Экспертиза – специалисты проводят осмотр, измерения и расчёт стоимости.
5. Получение результата – акт ГКО или справка выдается в электронном виде (по e‑mail) и/или в бумажном виде.
6. Регистрация в ЕГРН – при необходимости центр вносит изменения в реестр.

Электронные сервисы и онлайн‑доступ

Для удобства граждан центр разработал несколько цифровых инструментов:

• Личный кабинет на сайте – просмотр статуса заявок, загрузка документов, получение готовых актов.
• Мобильное приложение «КГБУ Барнаул» (iOS/Android) – возможность отслеживать процесс оценки в реальном времени.
• Чат‑бот в мессенджерах (Telegram, Viber) – быстрые ответы на часто задаваемые вопросы.
• Электронная подпись – подписание актов и договоров без посещения офиса.

Контактная информация

Если у вас возникли вопросы или требуется личный визит, используйте нижеприведённые контакты:

• Адрес: 658005, г. Барнаул, проспект Революции, 12
• Телефон горячей линии: +7 (3852) -5‑33‑11 (круглосуточно)
• Электронная почта: info@kgbu-altai.ru
• Время работы приемной: Пн‑Пт 08:00–18:00, Сб 09:00–14:00, Вс – выходной
• Сайт: https://kgbu-altai.ru

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как часто пересматривается кадастровая стоимость?

Пересмотр проводится раз в три года, а также при изменении параметров объекта (площадь, назначение, ремонт).

Можно ли оспорить результат оценки?

Да. В течение 30 календарных дней с момента получения акта можно подать заявление об обжаловании в вышестоящий орган.

Какие документы нужны для оценки земельного участка?

Кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ (договор, свидетельство о праве), план участка, сведения о земле (если есть).

Как получить выписку из ЕГРН онлайн?

Войдите в личный кабинет на сайте, выберите услугу «Выписка из ЕГРН», оплатите и скачайте PDF‑документ.

Перспективы развития

На ближайшие пять лет планируются следующие направления развития КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» в Барнауле:

• Внедрение искусственного интеллекта для автоматического расчёта стоимости на основе рыночных данных;
• Расширение геоинформационной системы (ГИС) – интерактивные карты с детализацией по каждому объекту недвижимости.
• Создание единой цифровой платформы для всех органов государственной службы в сфере недвижимости (связь с налоговой, Мосгосимущество, Росреестр).
• Увеличение количества мобильных пунктов обслуживания в отдалённых районах Алтайского края.

КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» в Барнауле является ключевым звеном в системе управления недвижимостью региона. Его деятельность обеспечивает прозрачность кадастровой стоимости, правильность учёта государственного имущества и удобный сервис для граждан и бизнеса. Современные цифровые решения и планируемые инновации делают центр надёжным партнёром в вопросах недвижимости как сегодня, так и в будущем.