С 2026 года продажа земельного участка физическим лицом может облагаться налогом на доходы физлиц (НДФЛ)․ Чтобы налог был зачислен именно в бюджет, а не «завис» в нераспределённых платежах, необходимо правильно указать код бюджетной классификации (КБК)․ Ниже, подробная инструкция, актуальные коды на 2026 год, примеры платёжек и типичные ошибки․

—

Когда возникает обязанность платить НДФЛ с продажи земли

Обязанность появляется, если:

• участок находился в собственности менее минимального срока (для недвижимости, приобретённой после ,, 3 или 5 лет в зависимости от основания);
• вы получили доход от продажи (продажная цена выше 70 % кадастровой стоимости);
• вы не используете освобождение по 1-му или 2-му объекту в течение года․

Если срок владения больше 3 (или 5) лет или применяется налоговое вычет, НДФЛ не платится и КБК не нужен․

—

КБК для НДФЛ с продажи земельного участка в 2026 году

2․1 Основной КБК

182 1 01 02030 01 1000 110

• 182 — налоги и сборы ФНС
• 1 — налоги ФОТ
• 01, НДФЛ с физлиц
• 02030 — доходы от продажи имущества (включая землю)
• 01 — налог (а не пени/штрафы)

2․2 Дополнительные коды

—

Как заполнить платёжное поручение: пошаговый шаблон

3․1 Поля 101-110

• Поле 101 = 13 — статус «физлицо»
• Поле 104 = 1###-###-####11000110 (КБК без пробелов)
• Поле 105 = 45374000 — ОКТМО вашего ИФНС (пример для г․ Краснодар)
• Поле 106 = ТП, «текущий платёж»
• Поле 107 = ГД․04․2026 — налог за 2025 год, подаётся до
• Поле 108 = 0 — если нет УИН

3․2 Пример заполненной платёжки (PDF-образец)

-------------------------------------------
Плательщик: Иванов И․И․
ИНН: 770712345678
Сумма: 65 000 руб․
Назначение: «НДФЛ с доходов от продажи земельного
участка, находящегося в собственности менее 5 лет,
договор от № 15/03, кадастровый №
23:43:0203006:47»
КБК: 1###-###-####11000110
-------------------------------------------

—

Как рассчитать налог самостоятельно

Формула:

• Налог = (Цена продажи – Налоговый вычет 1 000 000 ₽) × 13 %

Пример: продали участок за 2 500 000 ₽, владели 2 года․

• Налоговая база = 2 500 000 – 1 000 000 = 1 500 000 ₽
• НДФЛ = 1 500 000 × 13 % = 195 000 ₽

Указываем КБК 1###-###-####11000110, сумму 195 000 ₽․

—

Ошибки при указании КБК и способы их исправления

1. Ошибка: указан КБК «18210102010․․․» — код для обычных доходов по 2-НДФЛ, а не для имущества․
   Решение: подать заявление о перезачислении в ИФНС․
2. Ошибка: КБК без нулей в конце (1###-###-####11000)․
   Решение: квитанция не пройдёт в банке, придётся перепечатать․
3. Ошибка: указан КБК для юрлица (1###-###-####11000110)․
   Решение: подать уточнёнку в налоговую․

—

Отдельный блок: ОСНО и дарение земли

Напомним, что в вопросе из интернета речь шла о дарении земельного участка организации, применяющей ОСНО․ В таком случае дарение не облагается налогом на прибыль, поскольку получатель не получает доход (пп․ 11 п․ 1 ст․ 251 НК РФ)․ Однако в статье мы рассматриваем физлиц и НДФЛ, поэтому коды иных․

—

Чек-лист перед отправкой платежа

• ☐ ИНН, КПП налогоплательщика верны
• ☐ КБК = 1###-###-####11000110
• ☐ ОКТМО соответствует вашей ИФНС
• ☐ Срок уплаты: до 15 июля 2026 года (если декларация 3-НДФЛ подана до )
• ☐ Платёжку сохранили в PDF и распечатали

—

Где взять актуальный КБК на 2026 год

1. Официальный источник: Приказ Минфина РФ от № 99н (ред․ 2024)․
2. На сайте ФНС: service․nalog․ru → Платёжные документы → КБК․
3. Телеграм-канал ФНС: @fns_russia (ежемесячные обновления)․

—

Если вы физическое лицо и продаёте земельный участок, то при наличии налога к уплате в 2026 году используйте КБК 1###-###-####11000110․ Проверяйте каждую цифру, сохраняйте квитанцию и не забывайте подать декларацию 3-НДФЛ в срок до 30 апреля следующего года․

Вопросы и уточнения можно задавать в службе поддержки ###-###-#### ФНС России или через сервис «Личный кабинет физлица»․