Карта реестра недвижимого имущества (часто называют публичной кадастровой картой или ППК) – это онлайн‑сервис, предоставляющий свободный доступ к сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сервис позволяет просматривать границы земельных участков, дома, квартиры, коммерческие объекты, а также получать официальные выписки и кадастровые паспорта.

Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта (Публичная карта Росреестра) – это интерактивный онлайн‑ресурс, разработанный Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) совместно с Федеральной кадастровой палатой. На карте отображаются:

• границы всех земельных участков, прошедших межевание в России;
• информация о зданиях и сооружениях (дом, квартира, офис, торговый центр, паркинг и др.);
• кадастровый номер, площадь, тип объекта, статус (в собственности, аренда, залог и т.п.);
• данные о правовых ограничениях: обременения, аресты, запреты;
• возможность заказать выписки из ЕГРН/ЕГРП в электронном виде.

Сервис доступен круглосуточно, без регистрации, однако для получения официальных документов (выписка, кадастровый паспорт) требуется авторизация через Госуслуги или иной подтверждённый канал.

1.1 Основные функции сервиса

1. Поиск по адресу или кадастровому номеру. Вводите любую часть адреса (улица, город, район) либо полный кадастровый номер – карта мгновенно покажет объект.
2. Просмотр границ в масштабе. Вы можете увеличить карту до уровня детали 1:500, чтобы увидеть точные границы участка.
3. Скачивание кадастрового паспорта. После выбора объекта возможен заказ электронного паспорта в формате PDF.
4. Заказ выписки из ЕГРН/ЕГРП. Оформляется онлайн, документ приходит в электронном виде в личный кабинет.
5. Проверка статуса выполнения документов. По номеру заказа можно отследить, находится ли документ в обработке, готов ли к выдаче.

Как пользоваться публичной кадастровой картой?

2.1 Поиск объекта

Для поиска достаточно выполнить следующие шаги:

1. Перейдите на официальный портал Публичной кадастровой карты.
2. В строке поиска введите адрес (например, «Москва, ул. Тверская, 10») или кадастровый номер (например, «77:01:0004012:1234»).
3. Нажмите «Поиск». На карте появится маркер с краткой информацией.
4. Кликните по маркеру – откроется панель с полными данными: площадь, тип, статус, владелец (если публично доступно), ссылка на выписку.

2.2 Заказ выписки из ЕГРН

Чтобы получить официальную выписку, выполните:

• Нажмите кнопку «Заказать выписку» в панели объекта.
• Авторизуйтесь через Госуслуги (или иной подтверждённый способ).
• Укажите цель запроса (покупка, продажа, проверка прав).
• Оплатите услугу (обычно 200–400 ₽) банковской картой.
• Получите документ в личном кабинете в течение 1–3 рабочих дней.

2.3 Заказ кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий технические характеристики земельного участка (координаты, площадь, границы, назначение). Заказать его можно так же, как выписку, но в пункте «Документы» выберите «Кадастровый паспорт».

Юридическое значение карты реестра недвижимого имущества

Публичная кадастровая карта является официальным источником сведений, которые могут использоваться в:

• судебных разбирательствах (доказательство границ участка);
• нотариальных действиях (проверка прав собственности перед сделкой);
• государственном контроле (выдача разрешений, проверка соблюдения градостроительных норм);
• банковском кредитовании (оценка залогового обеспечения).

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», сведения, размещённые в Публичной кадастровой карте, имеют юридическую силу и могут быть использованы без дополнительного подтверждения.

Региональные особенности: карта Москвы и Московской области 2026 г.

Для столичного региона существует отдельный слой с обновлёнными границами, отражающий все изменения, внесённые в 2025 году. На карте Москвы доступны дополнительные функции:

• фильтрация объектов по категории (жилая недвижимость, коммерческая, паркинг, земельные участки);
• просмотр исторических изменений границ (вкладка «История» показывает, как менялась площадь участка).

Контактные данные службы поддержки по Москве:

Электронная Москва – Управление ФСГРКК по Москве

Тел.: +7 (495) -81‑49‑21
E‑mail: info@moscow.gov.ru

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

5.1 Можно ли получить сведения о собственнике без оплаты?

Базовая информация (границы, площадь, кадастровый номер) доступна бесплатно. Данные о собственнике и обременениях доступны только в официальных выписках, за которые взимается плата.

5.2 Что делать, если на карте отображаются устаревшие границы?

Если вы обнаружили несоответствие, обратитесь в местный отдел Росреестра с заявлением о проведении актуализации данных. Обычно процесс занимает до 30 дней.

5.3 Как проверить, не является ли объект предметом ареста или судебного запрета?

В выписке из ЕГРН указаны все обременения, включая аресты, запреты и судебные ограничения. При заказе выписки вы получаете полный перечень.

5.4 Можно ли использовать карту в мобильных приложениях?

Да. Сервис адаптирован под Android и iOS. Для удобного доступа можно добавить ярлык «Кадастровая карта» на главный экран телефона.

Перспективы развития сервиса

С учётом динамики цифровой трансформации в России планируется:

• внедрение 3‑D визуализации объектов недвижимости;
• расширение интеграции с GIS‑системами государственных и коммерческих организаций;
• создание автоматических оповещений о изменениях в реестре (например, при регистрации нового залога);
• развитие механизма проверки подлинности документов через блокчейн‑технологию.

Карта реестра недвижимого имущества – это ключевой инструмент для всех участников рынка недвижимости: покупатели, продавцы, юристы, нотариусы, банки и государственные органы. Она обеспечивает прозрачность сделок, упрощает проверку прав и ускоряет процесс оформления документов. Пользуясь официальным сервисом rosreestor-gov.ru, вы получаете достоверные данные, обновляемые в режиме реального времени, и возможность быстро заказать необходимые выписки и кадастровые паспорта.

Не забывайте проверять актуальность данных перед любой сделкой и использовать официальный канал – это гарантирует юридическую чистоту и защиту ваших интересов.

Дата последнего обновления статьи: 18 апреля 2026 г.