От пятиэтажек к небоскрёбам
Микрорайон Камушки в Пресненском районе Центрального административного округа стал одним из первых участков в самом сердце Москвы, где стартовала программа реновации. Расположенный буквально в тени небоскрёбов делового квартала «Москва-Сити», Камушки представлял собой кластер типовых пятиэтажек советской постройки, включённых в квартал 804. В 2017 году, согласно постановлению Правительства Москвы № 497-ПП от , эти дома официально вошли в программу реновации столичного жилищного фонда.
Этапы переселения
Реновация Камушек прошла в несколько волн:
- Осень 2019 года: первые три дома начали получать новые ключи от квартир в монолитном доме комфорт-класса по адресу Мукомольный проезд, д. 2.
- Декабрь 2019 года: ещё пять пятиэтажек получили ордера на осмотр и переезд.
- Конец 2020 года: завершён расселение большинства жилых корпусов; дома поэтапно освобождались и готовились к сносу.
Для жителей был выстроен прозрачный алгоритм: получение ордера, осмотр новых квартир, согласование метража и переезд. Все расходы по упаковке, перевозке и оформлению документов компенсировались городом.
Новое жильё вместо старого
Дом на Мукомольном
Новостройка в Мукомольном проезде — современный 25-этажный дом с закрытым двором, подземным паркингом, детскими и спортивными площадками на стилобатах. Квартиры предоставляются в состоянии «чистовая отделка»:
- панорамные окна;
- индивидуальное отопление и счётчики;
- продуманные планировки 1-, 2-, 3-, 4-комнатных квартир;
- вид на «Москва-Сити» или зелёный сад на крыше стилобата.
Альтернативные варианты
Жители, которым по параметрам не подошёл дом на Мукомольном, могли выбрать квартиры в других новостройках западного и северо-западного сектора Москвы: от «Академического» до «Строгино» с доплатой или возвратом разницы стоимости.
Что построят на месте Камушек
Большой Сити: новая точка роста
Освобождённая территория включена в комплексный проект «Большой Сити». По последним архитектурным концепциям, опубликованным в декабре 2024 года:
- Три небоскрёба высотой до 450 м — значительно выше самого высокого башенного здания «Федерация» (374 м).
- Офисные и жилые башни смешанного назначения с многоуровневыми пешеходными галереями.
- Подземный торгово-развлекательный кластер и спортивный квартал.
- Зелёный бульвар, связывающий Краснопресненскую набережную с Пресненским валом.
Градостроительный план рассчитан до 2035 года. Первые строительные работы начнутся после полного сноса старых корпусов и вывоза строительного мусса — ориентировочно во II квартале 2026 года.
Почему именно Камушки?
Социально-экономические причины
- Локация: 7 минут пешком до станции метро «Улица 1905 года», 10 минут до «Делового центра» МЦК.
- Износ фонда: 92 % пятиэтажек имали износ выше 65 %, что делает капремонт экономически нецелесообразным.
- Монетизация земли: участок площадью 12 га в центре Москвы оценивается в более чем 100 млрд руб., что позволяет городу финансировать реновацию без роста долговой нагрузки.
Мнения жителей
В опросах общественного штаба по контролю реновации:
- 86 % жителей поддержали переезд при условии сохранения района прописки и социальной инфраструктуры;
- 11 % выбрали денежную компенсацию и купили жильё в других районах;
- 3 % воспользовались правом дополнительной субсидии для покупки квартир в новостройках комфорт-/бизнес-класса.
Как получить компенсацию и новую квартиру в 2026 году
Если вы или ваши родственники всё ещё проживаете в оставшемся фонде Камушек:
- Подать заявление в МФЦ «Мои документы» по адресу: Пресненский вал, д. 28 (приёмные часы: пн–пт 08:00–20:00).
- Предоставить:
- паспорт и правоустанавливающие документы;
- выписку из ЕГРН и технический паспорт помещения;
- заявление о выборе варианта переселения (новостройка, денежная компенсация, обмен на равноценную квартиру в другом районе).
- Ожидать решение комиссии Департамента городского имущества (срок 30 дней).
- После одобрения получить ордер, осмотреть квартиру и подписать акт приёма-передачи.
История Камушек — это пример того, как программа реновации превращает устаревшие пятиэтажки в точки роста мегаполиса, сохраняя социальную справедливость и улучшая условия жизни граждан уже сегодня. Уже к 2027 году на месте привычных серых корпусов вырастет новый деловой кластер, который станет логическим продолжением «Москва-Сити», а бывшие жители Камушек продолжат жить в комфорте буквально в двух шагах от своей исторической малой родины.