С 1 января 2025 года вступил в силу новый порядок расчёта государственной пошлины за учётно-регистрационные действия с объектами недвижимости. Росреестр запустил онлайн-калькулятор госпошлины, который позволяет быстро и без ошибок определить размер платы за:

• кадастровый учёт (постановка на кадастровый учёт, внесение изменений);
• регистрацию/переуступку прав (собственности, аренды, сервитутов);
• выпуск и регистрацию электронных ПТС (ЕГРН).

Где найти калькулятор

Калькулятор размещён на официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы → Калькулятор госпошлины». Работает круглосуточно, авторизация не требуется.

Как пользоваться калькулятором: пошаговая инструкция

1. Выберите тип регистрационного действия.
   
   Например: «Государственная регистрация перехода права собственности», «Внесение изменений в ЕГРН», «Постановка на кадастровый учёт» и т.д.
2. Определите объект недвижимости.
   
   Система предложит список: квартира, земельный участок, жилой дом, нежилое здание, объект незавершённого строительства и др.
3. Укажите вид права.
   
   Для покупки вторичной квартиры выберите «Собственность», для долевого участия — «Общая долевая собственность», для аренды — «Аренда».
4. Категория заявителей.
   
   Различаются тарифы для:
   • физических лиц (граждане РФ, ИП);
   • юридических лиц (ООО, АО, госорганы);
   • муниципальных или государственных организаций.
5. Укажите кадастровую стоимость или цену сделки.
   
   Если кадастровая стоимость отсутствует (новый объект), введите рыночную цену по договору купли-продажи.
6. Количество заявителей.
   
   От 1 до 10 лиц. Чем больше заявителей, тем выше сумма, но не пропорционально.
7. Нажмите «Рассчитать».
   
   Система мгновенно выдаст размер госпошлины, а также ссылку на квитанцию для оплаты.

Типовые суммы в 2025 году (для физ. лиц)

Важные нюансы

• Кто платит? Госпошлину оплачивает тот, в пользу кого проводится регистрация (покупатель, одаряемый, наследник). Исключение, договор аренды: платит арендодатель.
• Скидки и льготы. Многодетные семьи, инвалиды I и II групп, участники СВО освобождаются от оплаты полностью или частично (необходимо подтверждающее заявление).
• Оплата. Квитанцию можно оплатить онлайн (СБП, банковская карта) или в любом отделении банка. Деньги зачисляются в течение 1-2 рабочих дней.
• Возврат. Если сделка не состоялась, госпошлина возвращается полностью при наличии отказа Росреестра. Для возврата нужно подать заявление через МФЦ или Госуслуги.

Если кадастровая стоимость выше рыночной

Если кадастровая стоимость превышает рыночную более чем на 30 %, заявитель вправе использовать для расчёта рыночную стоимость, подтверждённую отчётом независимого оценщика. При этом в калькуляторе нужно выбрать соответствующий пункт и приложить отчёт к заявлению.

Калькулятор в мобильном приложении

Тот же функционал доступен в официальном мобильном приложении «Росреестр: кадастровая карта и услуги» (App Store, Google Play). Синхронизация с веб-версией происходит автоматически.

Частые вопросы (FAQ)

Нужно ли распечатывать результат расчёта?

Не обязательно. На экране отображается динамическая квитанция с QR-кодом — её можно оплатить сразу со смартфона.

Калькулятор учитывает ли коэффициент-индексатор?

Да. Все суммы уже проиндексированы на 2025 год; ручной пересчёт не требуется.

Можно ли рассчитать госпошлину за несколько объектов одновременно?

Как долго хранится результат расчёта в личном кабинете?

72 часа. После этого ссылка на квитанцию деактивируется, но расчёт можно повторить.

Контакты службы поддержки

• Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный).
• Онлайн-чат на сайте: кнопка «Задать вопрос» в правом нижнем углу.
• Телеграм-канал оперативных новостей: @rosreestr_official.

Данный материал подготовлен на основе писем Росреестра № 06-00006/25 от и официальных разъяснений Ассоциации МСКИ.