Филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в Калининграде — ключевое государственное учреждение‚ выполняющее техническую инвентаризацию объектов недвижимости‚ кадастровые работы и выдачу технической документации на территории Калининградской области. В этой статье собрана самая актуальная информация о режиме работы‚ адресе‚ контактных телефонах‚ перечне услуг и способах записи.

Актуальные контакты и адрес

• Юридический и фактический адрес:
  Россия‚ 236006‚ г. Калининград‚ Московский проспект‚ дом 40‚ Балтийский бизнес-центр‚ 3-й этаж.
• Телефоны приёмной и справочной службы:
  • +7 (4012) -0-27-94 — многоканальный;
  • +7 (4012) -0-27-95 — факс/доб. 2.
• Официальный сайт: r39.rosinv.ru
• E-mail для заявок: office@r39.rosinv.ru (только сканы документов‚ максимум 25 МБ на письмо).

Режим работы и запись на приём

Обеденный перерыв: 12:30–13:15.

Как записаться онлайн

1. Перейдите на страницу электронной очереди.
2. Выберите нужную услугу (техпаспорт‚ межевание‚ кадастровый паспорт и т.д.).
3. Укажите удобное время и заполните Ф.И.О.‚ телефон‚ SNILS.
4. Подтвердите запись кодом из SMS. За сутки до визита система пришлёт напоминание.

Полный перечень услуг филиала

Техническая инвентаризация объектов недвижимости

• составление и выдача технического паспорта (форма БТИ);
• обмеры и фотофиксация;
• подготовка плана этажей и экспликаций.

Кадастровые работы

• обмерные чертежи для постановки на кадастровый учёт;
• подготовка кадастрового паспорта (выписка ЕГРН не входит‚ её получают через Росреестр);
• согласование изменений площади/плана.

Межевание земельных участков

• выезд геодезиста;
• согласование границ с соседями;
• передача межевого плана в МФЦ или Росреестр.

Справки и заключения

• справка о составе общего имущества в МКД;
• акты обследования технического состояния;
• заключения для нотариуса (для оформления наследства‚ дарения).

Срочные и выездные услуги

Если объект находится в области‚ специалисты могут выехать на место (дополнительный тариф 1 900 ₽ в пределах 30 км от Калининграда).

Тарифы 2026 (кратко)

• Техпаспорт квартиры до 100 м² — 1 950 ₽ (5 раб. дней);
• Техпаспорт частного дома до 300 м² — 4 300 ₽;
• Межевой план участка 6 соток — 9 000 ₽;
• Срочное изготовление за 1 день — +100 % к тарифу;
• Заказ через Госуслуги, скидка 10 %.

Актуальный прейскурант публикуется в разделе «Документы».

Как проехать и где припарковаться

Здание Балтийский бизнес-центр расположено на пересечении Московского проспекта и ул. Дзержинского.

• Общественный транспорт: троллейбус № 1‚ 6‚ 7 (остановка «Балтийский рынок»).
• Автомобиль: въезд с Московского проспекта‚ наземная парковка — 100 ₽/час‚ первые 15 минут бесплатно.
• На 1-м этаже БЦ работает пункт охраны: предъявите паспорт и сообщите номер кабинета 3-13.

Частые вопросы и советы

❓ Можно ли получить документы без личного визита?

Да. Оформите «Почту России» или курьерскую доставку через сайт (услуга платная: 450 ₽ по Калининграду‚ 600 ₽ по области).

❓ Какие документы брать с собой?

• паспорт РФ;
• правоустанавливающие документы (ДДУ‚ выписка ЕГРН‚ свидетельство о гос. регистрации);
• предыдущий технический паспорт (если есть).

❓ Как узнать готовность?

1. Отправьте SMS с текстом ГОТОВО [номер заказа] на 702794.
2. Получите ответ в течение 3 минут.
3. Если ответ «Готово» — смело едьте за документами или заказывайте доставку.

Отзывы клиентов (кратко)

• Ирина‚ Светлогорск: «Оформили межевание за 6 дней‚ инженеры пунктуальные‚ схема принята Росреестром с первого раза».
• Дмитрий‚ Калининград: «Удобно‚ что можно записаться онлайь‚ не стоял в очередях. Техпаспорт получил через курьера прямо в офис».

Контрольные органы и жалобы

По вопросам качества обслуживания обращайтесь:

• в приёмную директора: +7 (4012) -0-27-94 (доб. 5100);
• через официальный сайт‚ раздел «Обратная связь»;
• в Росимущество: info@rosim.ru.