Кто обязан платить земельный налог?
Все собственники земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Октябрьский, независимо от того, физическое или юридическое лицо они представляют, обязаны уплачивать земельный налог.
Не исключение — пенсионеры, владельцы паёв и долей, а также те, кто получил участок по наследству.
Как рассчитывается налог?
Налоговая база
Базой является кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января текущего года. Сведения предоставляет Росреестр.
Ставка
В Октябрьском муниципалитете действуют ставки, установленные решением Совета депутатов:
- 0,3 % для участков под ИЖС, ЛПХ, садоводство и огородничество.
- 1,5 % для земель, предназначенных под коммерческое строительство.
- 0,1–0,5 % для прочих категорий (уточняйте в налоговой).
Повышающий коэффициент
Если участок приобретён для жилищного строительства, но дом не построен и право собственности зарегистрировано после , применяется коэффициент 2 в течение трёх лет.
После ввода объекта в эксплуатацию коэффициент снижается до 1.
Формула расчёта
Земельный налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения × Период владения (в долях года)
Льготы для пенсионеров и льготников
С 2026 года в Октябрьском сохраняются следующие льготы:
- Налоговый вычет — уменьшение базы на 600 тыс. руб. для одного участка, если он используется под ИЖС, садоводство или ЛПХ.
- Полное освобождение в пределах 600 м² для:
- пенсионеров по старости и инвалидов I/II групп;
- ветеранов ВОВ и боевых действий;
- граждан, пострадавших от радиации.
- Дополнительные муниципальные льготы, уточняйте в МФЦ № 3 г. Октябрьского или на сайте octmp.ru.
Как и когда платить
Сроки
- Физлица получают квитанцию до 1 ноября и оплачивают налог до 1 декабря 2026 года.
- Организации сдают декларацию до 31 января следующего года и вносят авансовые платежи не позднее последнего числа месяца, следующего за отчётным кварталом.
Способы оплаты
- Сайт ФНС России через личный кабинет.
- Мобильное приложение «Госуслуги.Налоги».
- Кассы и терминалы Сбербанка, Россельхозбанка, «Почты России».
- МФЦ и отделения ФНС по адресу: г. Октябрьский, ул. Ленина, 68/1.
Что делать, если пришёл «завышенный» налог?
Проверьте кадастровую стоимость на сайте rosreestr.gov.ru.
Если значение завышено, подайте заявление о пересчёте в ФНС (форма № KND 1150063).
Для пенсионеров и льготников подайте заявление на льготу до 1 ноября 2026 года — перерасчёт сделают за три предыдущих года.
При необходимости оспорьте кадастровую стоимость через комиссию при Росреестре или в суде.
Контакты и полезные ссылки
- ИФНС России № 4 по Республике Башкортостан (обслуживает Октябрьский)
Адрес: 452680, г. Октябрьский, ул. Ленина, 68/1
Тел.: 8 (34767) —22-01 - Онлайн-консультант: nalog.ru/rn02
- Калькулятор земельного налога: octmp.ru/tax
Помните: в 2026 году все владельцы земли в Октябрьском обязаны оплатить земельный налог до 1 декабря. Уточните свою ставку, проверьте льготы и, при необходимости, оспорьте кадастровую стоимость — сэкономите тысячи рублей.