Кадастровый отдел – это структурное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которое отвечает за ведение, обновление и предоставление кадастровой информации о недвижимости и полезных ископаемых. В последние годы в России активно формируется единый кадастровый реестр, цель которого – цифровизация, повышение прозрачности и упрощение доступа к данным для граждан, бизнеса и государственных органов.
Правовое основание и ключевые документы
- Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке недвижимости» (2021 г.)
- Приказ Министерства экономического развития от 16 февраля 2023 г. о переходе на кадастровую стоимость как налоговую базу для земельных участков.
- Постановление Правительства РФ от 26 августа 2025 г. «О совершенствовании кадастровой системы и внедрении единого реестра полезных ископаемых».
Эти нормативные акты определяют полномочия кадастрового отдела, порядок формирования реестров и требования к их цифровому оформлению.
Что такое «единый кадастровый реестр»?
Единый кадастровый реестр – это централизованная база данных, в которой собраны сведения о:
- Недвижимом имуществе (земельные участки, здания, помещения).
- Полезных ископаемых (горные права, лицензии, месторождения).
- Саморегулируемых организациях, осуществляющих кадастровую деятельность.
Основные цели реестра:
- Прозрачность – любой желающий может получить официальные выписки онлайн.
- Эффективность налогообложения – кадастровая стоимость используется в качестве налоговой базы с 1 января 2022 г.
- Поддержка инвестиций – упрощённые процедуры регистрации прав способствуют привлечению капитала.
Структура единого кадастрового отдела
В зависимости от региона, в отделе могут быть следующие подразделения:
| Подразделение | Основные функции |
|---|---|
| Отдел землеустройства | Ведение реестра земельных участков, определение их границ и кадастровой стоимости. |
| Отдел недвижимости | Регистрация прав собственности, выдача выписок из ЕГРН, взаимодействие с МФЦ. |
| Отдел полезных ископаемых | Создание и поддержка единого реестра полезных ископаемых, контроль за лицензированием. |
| Отдел цифровых сервисов | Разработка онлайн‑порталов, интеграция с публичными кадастровыми картами, поддержка API. |
| Отдел мониторинга и контроля | Аудит данных, проверка соответствия реестра действительности, работа с жалобами. |
Основные услуги, предоставляемые единым кадастровым отделом
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – онлайн‑заказ, получение в течение 15 минут.
- Оформление кадастровой стоимости земельного участка для расчёта налога.
- Регистрация прав собственности и их изменение (переоформление, наследование, дарение).
- Выдача кадастровой карты – интерактивный сервис, позволяющий просматривать границы участков и их параметры.
- Консультации по механизму взаимодействия с МФЦ (многофункциональный центр).
- Поддержка в оформлении разрешений на добычу полезных ископаемых и их внесение в единый реестр.
Как получить выписку из ЕГРН онлайн (пример 2026 г.)
- Перейдите на официальный сайт Росреестра.
- Выберите сервис «Публичная кадастровая карта» и найдите нужный объект.
- Нажмите кнопку «Заказать выписку», укажите тип документа (квартира, земельный участок, объект ИП).
- Оплатите услугу банковской картой (стоимость – от 300 руб).
- Получите электронный документ с синей печатью в личном кабинете или по электронной почте.
Примеры региональных отделов Росреестра
Ниже представлены контактные данные нескольких типовых отделов, которые входят в единую систему.
- Отдел в Соликамске – адрес: г. Соликамск, ул. Ленина, 12; телефон: +7 (3512) -5‑55‑55.
- Анапский отдел (Краснодарский край) – ул. Омелькова, 32; телефон +7 (861) -77‑77‑77.
- Клинский отдел (Московская область) – Советская площадь, 18; телефон +7 (496) -23‑45‑67.
- Отдел в Новокузнецке (Кемеровская область) – проспект Мира, 5; телефон +7 (3843) -3‑33‑33.
Перспективы развития единого кадастрового отдела
В ближайшие годы планируется:
- Полный переход на электронный документооборот без необходимости посещения отделения.
- Интеграция с блокчейн‑технологиями для обеспечения неизменяемости записей.
- Расширение публичной кадастровой карты за счёт спутниковых данных и 3‑D‑моделирования.
- Создание единой аналитической платформы для оценки инвестиционной привлекательности земельных ресурсов.
Как связаться с единым кадастровым отделом
Для всех вопросов, связанных с кадастром, можно воспользоваться:
- Горячей линией Росреестра: 8‑800‑200‑80‑00 (круглосуточно).
- Электронной почтой: info@rosreestr.gov.ru.
- Многофункциональными центрами (МФЦ) – запись через портал Госуслуг.
Помните, что единый кадастровый реестр – это ваш надёжный источник информации о недвижимости и полезных ископаемых, который делает процесс оформления прав более быстрым, безопасным и прозрачным.
Дата публикации: 19 апреля 2026 г.