Щелковский район Московской области применяет региональные ставки и льготы земельного налога․
Ниже — подробный гид по расчёту‚ срокам и категориям земель на 2025 год․
Кто и за что платит
- Физические лица (владельцы участков под садоводство‚ ИЖС‚ ЛПХ‚ дачи)․
- Юридические лица (организации‚ предприятия‚ СНТ‚ ТСЖ)․
Налог начисляется на всю площадь земельного участка‚ зарегистрированную в ЕГРН‚
исходя из кадастровой стоимости на 1 января 2025 года․
Ставки в Щелковском районе на 2025 год
Для физических лиц
| Категория земли | Ставка | Примеры участков |
|---|---|---|
| Сельскохозяйственные земли | 0‚3 % | Сенокос‚ пастбище‚ ЛПХ‚ огород |
| Земли под садоводством‚ СНТ | 0‚3 % | Дачные участки‚ сады |
| Земли ИЖС | 0‚1 % | Участки под индивидуальное жилищное строительство |
| Остальные категории | 1‚5 % | Земли промназначения и т․ д․ |
Для юридических лиц
- 0‚3 %, на сельхозназначения и участки под садоводство․
- 1‚5 % — на остальные земли․
Формула расчёта
Сумма налога = (Кадастровая стоимость – льгота) × ставка
Пример:
Кадастровая стоимость садового участка 600 000 руб․
600 000 × 0‚003 = 1 800 руб․ в год․
Сроки уплаты
- Физические лица: до 1 декабря 2025 года за 2024 год‚ до 1 декабря 2026 года за 2025 год․
- Юридические лица:
- Авансовые платежи — 30 апреля‚ 31 июля‚ 31 октября․
- Окончательный расчёт — 28 февраля 2026 года․
Льготы и вычеты в Щелковском районе
- Пенсионеры‚ инвалиды I–II групп‚ ветераны ВОВ: 100 % освобождение на один участок до 1 200 м² (12 соток)․
- Многодетные семьи: 50 % скидка на один участок ИЖС или СНТ․
- Безвозмездное пользование и аренда: налог не начисляется․
Для получения льготы необходимо до 1 ноября 2025 года подать заявление
через личный кабинет ФНС или МФЦ․
Как проверить и заплатить
- Узнать кадастровую стоимость: rosreestr․gov․ru → «Справочная информация»․
- Рассчитать налог онлайн: Калькулятор ФНС МО․
- Оплатить:
- через «Госуслуги»;
- в личном кабинете ФНС;
- в банке по квитанции из личного кабинета или почтовом уведомлении․
Что делать при ошибке или переплате
Если в уведомлении ошибка (неправильная площадь‚ ставка и т․ д․):
подайте заявление на перерасчёт через личный кабинет ФНС или МФЦ․
Перерасчёт возможен за последние 3 года плюс бессрочно для переплат после 2024 года․
Краткий чек-лист для владельца участка в Щелковском районе
- ☑ Проверил кадастровую стоимость и категорию земли․
- ☑ Применил льготу‚ если имеет право;
- ☑ Рассчитал налог самостоятельно или сверился с уведомлением ФНС․
- ☑ Оплатил до 1 декабря (физлица) или авансы (юрлица)․
Информация актуальна по состоянию на 20 апреля 2025 года․
За изменениями следите на сайте ФНС России
и официальных ресурсах администрации Щелковского района․