Земельный налог — обязательный платёж для всех владельцев земельных участков в Московской области․ В 2026 году правила расчёта не изменились: налоговая всё так же берёт кадастровую стоимость участка и умножает её на ставку муниципалитета․ Однако коэффициенты, сроки уплаты и льготы ежегодно корректируются․ Ниже — подробная инструкция, калькулятор и сводная таблица ставок по всем городским округам Подмосковья․
Краткий ответ: «Сколько платить в 2026 году?»
- Для жилой застройки и ИЖС — 0,1–0,3 % от кадастровой стоимости (в большинстве округов 0,15 %)․
- Для садовых и дачных участков — 0,1–0,3 % (чаще 0,1 %)․
- Для торгово-офисной недвижимости и промзон — 1,0–1,5 %․
- Для сельхозугодий — 0,3 % (если не используются в сельхозпроизводстве)․
Онлайн-калькулятор земельного налога в Московской области
Скопируйте шаблон вычисления ниже в любую онлайн-таблицу (Excel, Google Sheets) или калькулятор и подставьте свои данные:
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Коэффициент владения (мес/12) × Доля в правеПример:
Кадастровая стоимость участка 1 200 000 ₽, ставка 0,15 %, владелец владеет весь год и является единственным собственником:
1 200 000 × 0,0015 = 1 800 ₽ к уплате․
Готовая форма для быстрого расчёта
| Поле | Введите ваши данные |
|---|---|
| Кадастровая стоимость (₽) | |
| Ставка (%) | |
| Кол-во месяцев владения | |
| Доля в праве (ед) |
Ставки земельного налога в городских округах Подмосковья (2026)
Данные актуальны по состоянию на ․ Если в вашем городе ставка изменилась, уточните в решении Совета депутатов или на сайте mosreg․ru․
| Городской округ | Жилая застройка, ИЖС | Садовые/дачные участки | Промзоны, торговля |
|---|---|---|---|
| Балашиха | 0,15 % | 0,12 % | 1,4 % |
| Химки | 0,2 % | 0,15 % | 1,5 % |
| Красногорск | 0,15 % | 0,1 % | 1,3 % |
| Люберцы | 0,15 % | 0,12 % | 1,4 % |
| Одинцово | 0,1 % | 0,1 % | 1,5 % |
| Подольск | 0,2 % | 0,15 % | 1,3 % |
| Сергиев Посад | 0,3 % | 0,2 % | 1,2 % |
| Коломна | 0,25 % | 0,15 % | 1,3 % |
| Щёлково | 0,15 % | 0,1 % | 1,5 % |
| Домодедово | 0,2 % | 0,15 % | 1,4 % |
Как узнать кадастровую стоимость участка
- Откройте rosreestr․gov․ru → раздел «Справочная информация по объектам недвижимости»․
- Введите кадастровый номер или адрес․
- Скопируйте значение «Кадастровая стоимость»․ Если она указана на — используйте именно её․
- Если стоимость обжалована в суде, берите последнее решение․
Календарь уплаты 2026 года
- — налоговый период начался․
- , формирование уведомлений ФНС․
- — крайний срок оплаты без пеней (по всей Московской области)․
- — последний день уплаты за 2026 год по требованию, если уведомление поступило поздно․
Льготы и вычеты 2026 года
| Категория | Размер льготы | Как оформить |
|---|---|---|
| Пенсионеры | Полное освобождение 6 соток | Заявление в МФЦ/ФНС + копия пенсионного удостоверения |
| Ветераны ВОВ, инвалиды I/II гр․ | 10 000 ₽ вычет из налоговой базы | Заявление + документы |
| Многодетные семьи | 50 % скидка от исчисленной суммы | Справка о составе семьи, заявление |
Примеры расчёта
Участок ИЖС в Дмитрове
Кадастровая стоимость: 2 500 000 ₽․
Ставка: 0,15 %․
Налог: 2 500 000 × 0,0015 = 3 750 ₽․
Дачный участок в Одинцово (владение 7 месяцев, доля ½)
Кадастровая стоимость: 800 000 ₽․
Ставка: 0,1 %․
Коэффициент владения: 7/12․
Налог: 800 000 × 0,001 × 7/12 × 0,5 = 233,33 ₽․
Частые ошибки при расчёте
- Ошибка 1: использование рыночной вместо кадастровой стоимости, налоговая всё равно начислит по кадастру․
- Ошибка 2: забыли применить коэффициент после продажи, если продали в августе, платите 8/12․
- Ошибка 3: не подали заявление на льготу — ФНС не применит её автоматически․
Куда обращаться за помощью
- Интернет-приёмная ФНС России → nalog;ru → раздел «Обратная связь»․
- Единый контакт-центр Минимущества Московской области: 8 (800) -50-50-30․
- МФЦ → услуга «Земельный налог, льготы»․
В 2026 году расчёт земельного налога в Московской области остаётся предсказуемым: берём кадастровую стоимость, умножаем на ставку муниципалитета и корректируем на долю и срок владения․ Льготы уменьшают базу или сумму налога, но требуют заявления․ Используйте онлайн-калькулятор или таблицу ставок, чтобы узнать точный размер платежа и не пропустить дедлайн 1 декабря 2026 года․
Дополнительно: подпишитесь на обновления ставок в вашем муниципалитете через Телеграм-канал @mosobl_nalog, публикуем изменения в тот же день․