С 2006 года в России действует упрощённый порядок регистрации прав на недвижимость, получивший народное название «дачная амнистия». В 2026 году программа продлена до 01 марта 2031 года, а география объектов значительно расширилась. Ниже, подробный перечень земельных участков, которые можно оформить «по упрощёнке», и условия, при которых это возможно.
Садовые и дачные земли
Садовые некоммерческие товарищества (СНТ)
Классический объект дачной амнистии. Под упрощёнку подпадают:
- участки, выделенные до 30 октября 2001 года;
- земли, полученные по наследству или договору пожизненного содержания до ;
- любые садовые участки, если право собственности на землю незарегистрировано в ЕГРН.
Дачные некоммерческие товарищества (ДНТ)
Условия те же, что в СНТ: главное, наличие документа о выделении земли до 2001 года или факт долгосрочного владения.
Земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
Участки, предназначенные исключительно под строительство жилого дома, также попадают под дачную амнистию, если:
- дом возведён до 4 августа 2018 года без разрешения на строительство;
- право на землю возникло до по договору купли-продажи, дарения, наследства или приватизации.
Важно! Если участок ИЖС был получен после 2015 года, то оформить дом «по упрощёнке» можно только при наличии разрешения на строительство или декларации о соответствии.
Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
Земельные наделы для ведения ЛПХ оформляются по амнистии при соблюдении аналогичных условий:
- участок выделен до ;
- дом построен до ;
- есть документы о передаче земли (акт, справка, выписка из похозяйственной книги).
Индивидуальное гаражное строительство
Участки под гаражи в СНТ/ДНТ или на территории ИЖС попадают под дачную амнистию, если:
- строение возведено до 2018 года;
- земля была предоставлена до 2001 года.
Хозяйственные постройки 2024-2026
С октября 2024 года в программу включены:
- Хозяйственные постройки: бани, сараи, летние кухни, теплицы, туалеты, душевые.
- Дома блокированной застройки (дуплексы, таунхаусы), построенные в советское время.
Условие: объекты должны быть поставлены на кадастровый учёт до 2013 года и располагаться на участках СНТ/ДНТ/ИЖС.
Земли, которые НЕ попадают под амнистию
- земельные доли в многоквартирных домах (по приватизации);
- земли сельхозназначения, если фактическое использование не соответствует разрешённому;
- участки, выделенные после без разрешения на строительство;
- объекты, возведённые после без уведомления о начале строительства.
Пошаговое оформление по дачной амнистии
- Подготовить документы: правоустанавливающий документ на землю + технический план постройки (делает кадастровый инженер).
- Подать заявление в МФЦ или через сайт Росреестра.
- Оплатить госпошлину — 350 рублей за участок, 2000 рублей за жилой дом.
- Получить ЕГРН с записью о праве собственности (срок — 5-10 рабочих дней).
Полезный совет: если вы не уверены, подпадает ли ваш участок под амнистию, закажите выписку из ЕГРН — в ней указаны все характеристики земли и права на неё.
Данная статья актуальна на 20 апреля 2026 года. Перед подачей документов уточните детали в местном МФЦ или на сайте Росреестра, поскольку регионы могут вводить дополнительные требования.