Дата публикации: 19 апреля 2026 г․
С 2026 г․ процесс получения ордера на проведение земляных работ под строительство в Москве и Московской области будет упрощён благодаря новому регламенту, который планируется принять в октябре текущего года․ В этой статье мы подробно разберём, какие шаги необходимо выполнить, какие документы подготовить и на что обратить особое внимание, чтобы успешно оформить ордер․
Что такое ордер на земляные работы?
Ордер (разрешение) – официальное разрешение органов исполнительной власти (обычно Департамент строительства и архитектуры Москвы или Московская область, управление по строительству) на выполнение определённых земляных работ в рамках строительного проекта․ Без ордера проведение раскопок, выемки грунта, осушения и иных геотехнических мероприятий запрещено․
Основные изменения в регламенте 2026 г․
- Электронный порядок подачи заявок․ Все документы можно загрузить через портал Госуслуги или специализированный сервис СтройПортал․
- Сокращённые сроки рассмотрения․ После подачи полной заявки срок рассмотрения сокращается с 30 до 14 дней․
- Упрощённый перечень требуемых документов․ Теперь достаточно предоставить один комплект «Технико-экономическое обоснование» вместо нескольких отдельных справок․
Пошаговая инструкция по получению ордера
Подготовка предварительных сведений
- Определите точный адрес участка и кадастровый номер․
- Согласуйте проектные решения с архитектурным планировочным отделом (при необходимости)․
- Получите техническое задание (ТЗ) от заказчика строительства․
Сбор обязательных документов
Список документов, актуальный после принятия регламента (октябрь 2026), выглядит следующим образом:
- Заявление в свободной форме (шаблон доступен на портале СтройПортал)․
- Копия документа, подтверждающего право собственности или аренду земельного участка․
- Проектно‑сметная документация (проект земляных работ, геологический отчёт)․
- Технико‑экономическое обоснование (ТЭО) с указанием объёма работ, сроков и техники․
- Экологическое заключение (если объём работ превышает 1000 м³)․
- Согласование с службой охраны труда и пожарной службой (при проведении работ вблизи объектов повышенной опасности)․
- Страховой полис ответственности перед третьими лицами (страховка «Гражданская ответственность»)․
Подача заявки в электронном виде
Для подачи используйте один из официальных порталов:
- Перейдите на Госуслуги → Строительство и архитектура → Получение ордера на земляные работы․
- Зарегистрируйтесь (если ещё нет учётной записи) и подтвердите личность через СМС‑код․
- Заполните все поля заявки, прикрепите сканированные копии документов и отправьте․
- Система автоматически сформирует номер заявки и предоставит ссылку для отслеживания статуса․
Ожидание рассмотрения и взаимодействие с контролирующим органом
- В течение 14 дней (или 3‑5 дней в «быстром режиме») ваш пакет будет проверен․
- При необходимости контролирующий орган может запросить уточняющие документы – отвечайте в течение 3 рабочих дней, чтобы не продлить срок․
- После положительного решения вы получите электронный ордер в формате PDF с цифровой подписью․
Регистрация ордера в системе мониторинга
Полученный ордер необходимо загрузить в Систему мониторинга строительных работ Москвы․ Там фиксируются даты начала и окончания работ, используемая техника и ответственные лица․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, попадает ли мой проект в «быстрый режим»?
Если объём земляных работ ≤ 500 м³ и объект не находится в охранных зонах (охраняемые памятники, зоны повышенной гидрогеологической опасности), он автоматически классифицируется как «быстрый»․
Можно ли подать заявку без полного проекта?
Да, в случае этапного строительства допускается подача предварительного ТЭО с описанием будущих работ․ Полный проект следует предоставить в течение 30 дней после получения ордера․
Как происходит оплата за выдачу ордера?
Ставка за рассмотрение заявки составляет 15 000 р․ Платёж производится онлайн через СБП или банковскую карту в момент подачи заявки․
Что делать, если ордер отклонён?
В случае отказа в получении ордера в электронном виде появляется мотивированный отказ․ Его следует изучить, устранить указанные недостатки и подать исправленную заявку заново․
Полезные рекомендации
- Проверяйте актуальность нормативных актов․ В 2026 г․ вступают в силу новые правила, поэтому используйте только последние версии форм и инструкций․
- Ведите электронный архив․ Храните все сканы и подписи в облачном хранилище – это ускорит повторные подачи и поможет при проверках․
- Сотрудничайте с профильными консультантами․ Геотехнические и экологические эксперты могут быстро подготовить требуемые отчёты․
- Следите за сроками․ После получения ордера у вас есть 90 дней на начало работ – в противном случае ордер аннулируется․
- Контролируйте безопасность․ На площадке обязаны быть присутствовать ответственный за охрану труда и вести журнал контроля за выполнением работ․
Контактные данные контролирующих органов
Для уточнения вопросов можно обратиться по следующим каналам:
- Департамент строительства и архитектуры Москвы – телефон: +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: construction@moi․gov․ru
- Управление строительства Московской области – телефон: +7 (496) -65‑43‑21, e‑mail: construction@mosobl․ru
- Онлайн‑чат на портале Госуслуги – круглосуточно․
Получить ордер на производство земляных работ в Московской области в 2026 году стало проще благодаря новому регламенту, который вводит электронный порядок подачи заявок, сокращает сроки рассмотрения и упрощает перечень требуемых документов․ Следуя изложенной выше пошаговой инструкции, подготовив необходимые документы и своевременно отвечая на запросы контролирующих органов, вы сможете быстро оформить ордер и приступить к реализации строительного проекта без лишних задержек․
Удачной работы!