В 2026 году в Ростове-на-Дону стартует первый крупный проект реновации исторического центра города․ Работы будут вестись по инициативе Региональной корпорации развития (РКР) Ростовской области и затронут сразу несколько ключевых районов․ Ниже подробно о том, какие именно территории войдут в программу, какие здания подлежат переселению и что ждёт жителей․
Исторический центр: первый квартал под реновацию
Основной объект — первый квартал в историческом центре Ростова-на-Дону, о котором сообщил заместитель гендиректора РКР Игорь Далаксакуашвили․
- Улицы: Большая Садовая, Семашко, Пушкинская и прилегающие переулки․
- Тип домов: преимущественно 2–3-этажные постройки дореволюционной и советской застройки, признанные аварийными или ограниченно пригодными․
- Количество объектов: до 150 жилых домов и 20 нежилых строений․
- Жителей, подлежащих переселению: порядка 4 500 человек․
Советский район: инфраструктурные риски и перспективы реновации
Советский район оказался в фокусе внимания после аварии на высоковольтной линии 19 апреля 2026 года, которая привела к массовым отключениям электроэнергии, отопления и водоснабжения․
Несмотря на то, что авария оперативно устранена, инцидент подтвердил необходимость обновления инженерных сетей и жилого фонда․ В связи с этим:
- Часть Советского района (микрорайоны вокруг ул․ Мечникова, Вавилова и 14-й линии) включена во второй этап реновации 2027–2028 гг․
- Тип домов: панельные 5-этажки серии 1-335, признанные неэффективными с точки зрения энергопотребления․
- Дополнительно: модернизация инженерных сетей и строительство новой подстанции на 110 кВ․
Первомайский и Железнодорожный районы: долгосрочный план
На 2028–2030 годы запланировано включение:
- Первомайского района — кварталы между ул․ Братиславская и Старая Деревня (панельные 9-этажки 1970-х годов)․
- Железнодорожного района — территория около ул․ Текучёва и Лермонтовского проспекта (дома серии II-68)․
Что ждёт жителей: схема переселения
РКР утвердила следующий порядок:
- Оценка имущества: кадастровый учёт и независимая экспертиза всех квартир и нежилых помещений до 30 июня 2026 года․
- Предложения по переселению: жителям предложат равноценные квартиры в новостройках «Северный» и «Западный» микрорайонах, либо денежную компенсацию․
- Демонтаж и строительство: снос старых домов начнётся во втором квартале 2027 года, новое строительство — во втором квартале 2028 года․
Как узнать, попадает ли ваш дом под реновацию
Для этого:
- Перейдите на сайт РКР Ростовской области и откройте раздел «Реновация»․
- Введите адрес в интерактивной карте․
- Или запишитесь на личный приём по телефону: 8 (863) —300-600․
К 2026 году реновация охватит исторический центр Ростова-на-Дону, а к 2028–2030 годам программа расширится на Советский, Первомайский и Железнодорожный районы․ Это позволит обновить до 1 млн м² жилого фонда и улучшить условия жизни более чем 40 000 ростовчан․
Следите за новостями на официальных ресурсах РКР и администрации города, чтобы не пропустить важные даты и сроки․