ТОП-10 районов-лидеров по количеству домов под снос
- Кировский район — 362 дома
- Курортный район — 219 домов
- Московский район — 126 зданий
- Калининский район — 76 хрущёвок у м. «Академическая» (пересечение пр. Науки и Гражданского)
- Невский район — участки на Октябрьской набережной (10 ЖК на месте промзон)
- Приморский район — около 100 панельных пятиэтажек вокруг м. «Чёрная речка»
- Фрунзенский район — квартал Лиговка (62,2 тыс. м²) и Ржевка
- Кронштадтский район, точечные включения в старой застройке
- Петродворцовый район — бывшие ведомственные дома
- Центральный район — ограниченный список аварийных домов
Карта реновации: как читать обновления 2026 года
На официальном портале Реформа ЖКХ появилась новая онлайн-форма: достаточно выбрать район и ввести точный адрес, чтобы узнать статус дома. Также функционирует интерактивная карта Л. Голиковой, где красным цветом выделены панельные хрущёвки, подлежащие сносу в первую очередь.
Критерии попадания в программу
- Серия дома: панельные и блочные здания 1957–1970 годов постройки
- Техническое состояние: признание дома аварийным или изношенным выше 70 %
- Расположение: близость к станциям метро или объектам транспортной инфраструктуры
- Согласие собственников: «за» должны проголосовать не менее 2/3 владельцев квартир
Сроки и этапы расселения в 2026-м
1 квартал 2026 г.
Завершён снос очередных двух домов в Колпино. Новые ключи жильцы получили за 7 дней до намеченного срока.
2 квартал 2026 г.
Ожидается ввод в эксплуатацию первого ЖК на Октябрьской набережной, куда переселят 400 семей из ветхих пятиэтажек.
3–4 квартал 2026 г.
Старт строительных работ на квартале 2А района Ульянки (застройщик ООО «Воин-В»). Завершение — не ранее 2029 года.
Гаражные кооперативы: что будет с землёй?
По данным Комитета имущественных отношений на 2022 год, все гаражные кооперативы на участках реновации получат альтернативные площадки. Срок аренды земли в большинстве случаев продлён до 2032 года с возможностью дальнейшего продления;
| Район | Кол-во домов | Примеры улиц | Статус |
|---|---|---|---|
| Кировский | 362 | ул. Дальневосточная, пр. Стачек | активное расселение |
| Калининский | 76 | пр. Науки, Гражданский пр. | подготовка документации |
| Московский | 126 | Загородный пр., ул. Маршала Казакова | частично переселён |
| Приморский | ~100 | ул. Савушкина, наб. Чёрной речки | выбор застройщика |
Как проверить свой дом
- Перейдите на сайт «Реформа ЖКХ» → раздел «Переселение аварийного жилья».
- В выпадающем списке выберите Санкт-Петербург и нужный район.
- Введите точный адрес и нажмите «Проверить».
- Если статус «Включён в программу реновации», следите за объявлениями УК: собрание собственников должно состояться в течение двух месяцев.
Ответы на главные вопросы жителей
Могут ли переселить в другой район?
Да. В договоре о переселении можно указать приоритетный район: новое жильё выдаётся равнозначное по метражу, но не обязательно в границах старого.
Что будет, если 2/3 жильцов не соберутся?
Дом автоматически признаётся включённым в реновацию, и процесс реализуется без повторного голосования.
Как получить компенсацию вместо новой квартиры?
Компенсация возможна только при согласии всех собственников и при условии, что жильё не признано аварийным.
Подводим итог: в 2026 году Санкт-Петербург продолжает крупнейшее обновление жилого фонда со времён постройки Красного проспекта. Следите за официальными источниками, участвуйте в собраниях и своевременно подавайте заявки на компенсации или выбор квартиры в новостройке. Всё самое важное — ваше участие.