Суть программы реновации
Реновация, это комплексная программа, в рамках которой ветхие и аварийные пятиэтажки, построенные в 1957–1968 годах, сносят и предоставляют жителям новые квартиры в современных домах. Программа разбита на три этапа:
- 2020–2024 годы — 930 домов (170 тыс. человек уже получили новое жильё);
- 2025–2028 годы — основная «волна» 2026 года именно сюда;
- 2029–2032 годы — финальный заход, после чего программа будет закрыта.
Сколько домов участвует
Всего в Москве в реновацию включено 5 175 адресов. На 2026 год в строй вводится 60 новых домов, что позволит расселить 25 тыс. человек. Среди стартовых площадок, 614 точек по всем административным округам: ЦАО, Северный, Восточный, Южный, Западный, Юго-Западный, Северо-Западный, Зеленоградский и ТиНАО.
Как проверить, входит ли ваш дом в программу
Всего три надёжных источника:
- Официальный сайт мэра Москвы mos.ru — раздел «Реновация» → интерактивная карта;
- Приказ Правительства Москвы от № 479-ПП (обновляется ежеквартально);
- Портал Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы stroi.mos.ru.
Алгоритм проверки на mos.ru
- Откройте mos.ru → «Реновация»;
- Введите адрес дома в строку поиска;
- Если дом выделен красным — он включён; серый — не включён; жёлтый — рассматривается.
Примеры адресов под реновацию в 2026 году
Ниже, небольшой фрагмент свежих адресов, которые войдут во вторую волну (2025–2028):
- ВАО: ул. Седова, д. 7 (легендарная «хрущёвка из “Операции Ы”»);
- ЦАО: Замоскворечье, 1-й Сыромятнический пер., д. 1;
- САО: ул. Багрицкого, д. 3, корп. 1–3;
- ЮАО: Боровский проезд, д. 8;
- ЗелАО: г. Зеленоград, ул. Гоголя, д. 11А.
Какие дома не попали в список
В августе 2017 года из программы исключили 284 дома в центре города. Например, по одному дому оставили в Арбате, Хамовниках и Замоскворечье, чтобы сохранить архитектурный облик квартала.
График переселения до 2032 года
| Волна | Годы | Кол-во домов | Кол-во жителей |
|---|---|---|---|
| 1-я | 2020–2024 | 930 | ≈170 000 |
| 2-я | 2025–2028 | 2 700 | ≈400 000 |
| 3-я | 2029–2032 | 1 545 | ≈300 000 |
Стоит ли покупать квартиру «под реновацию»
Плюсы:
- Вы получаете новую квартиру в современном доме;
- Компенсация за «лишние» метры по рыночной стоимости;
- Бесплатный переезд и временное жильё на время строительства.
Минусы:
- Неизвестные сроки точного переселения (особенно 23 дома пока без дат);
- Риска застройщика не успеть в срок, что продлит выплату компенсаций;
- Нельзя продать квартиру без согласия Департамента городского имущества.
Что делать прямо сейчас
- Зайдите на mos.ru/renovation и проверьте свой дом;
- Если дом в списке, запишитесь на очную консультацию в МФЦ «Мои документы»;
- Изучите график заселения новостроек вашего района: он публикуется ежемесячно на портале стройкомплекса.
5 175 домов в Москве ждут переселения вплоть до 2032 года. Проверьте адрес уже сегодня, чтобы узнать, когда именно вас вызовут подписывать договор расселения. Следите за обновлениями на официальных ресурсах, любые изменения в адресах публикуются в течение 1–2 рабочих дней.