Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
В 2026 году крупнейшая в Подмосковье программа реновации входит в активную фазу.
Власти Химок утвердили финальный перечень домов, которые будут расселены или капитально отремонтированы до 2030 года.
В статье собрана вся официальная информация: критерии отбора, адреса, этапы работ и советы жильцам.
Что такое «реновация» в понимании городских властей
Реновация жилищного фонда в Химках, это комплекс мероприятий, включающий:
- Снос ветхих и аварийных пятиэтажек серии «К-7», «1-335», «1-464» и «II-18»;
- Капитальный ремонт с возможным надстроем этажей для зданий 9–12 этажей 1970–1995 гг.;
- Переселение жителей в новые квартиры в монолитно-кирпичных домах с увеличением общей площади не менее чем на 10 %.
Критерии попадания дома в программу
Минстрой Московской области утвердил три обязательных условия, при которых дом включают в список:
- Степень износа несущих конструкций ≥ 70 % по заключению ФГБУ «Центр капитального ремонта»;
- Согласие 2/3 собственников помещений на участие в программе;
- Недооценка земельного участка под домом для коммерческой застройки (чтобы не стимулировать застройщиков).
Обновлённый реестр домов под реновацию (по состоянию на апрель 2026 г.)
Микрорайон «Левобережный»
- ул. Лавочкина, д. 4, 6, 8 — серия II-18 (1963 г.), 5 этажей, снос;
- ул. Машиностроителей, д. 22, 22а, серия К-7 (1960 г.), 5 этажей, снос.
Микрорайон «Сходня»
- ул. Кирова, д. 1–11, серия 1-335, снос;
- ул. Горького, д. 19–25 — серия 1-464, снос и капремонт (д. 23).
Микрорайон «Новогорск»
- ул. Спортивная, д. 5, 7 — 12-этажные панельные дома 1985 г., капремонт с надстройкой +2 этажа;
- ул. Зорге, д. 1–3 — серия II-29, признаны аварийными, снос.
Старый центр Химок
- ул. Маяковского, д. 30–40 — «хрущёвки», снос;
- ул. Калинина, д. 2, 4, 6 — кирпичные 5-этажки 1958 г., снос.
Полный список в формате PDF опубликован на сайте администрации г. о. Химки:
https://himki.ru/renovation
Этапы работ и сроки
| Этап | Действия | Сроки |
|---|---|---|
| Подготовительный | Опрос жильцов, согласование переселения, подписание доп. соглашений | май – авг 2026 |
| Строительство | Закладка новых домов (о. 1–3) | сент 2026 – дек 2028 |
| Переселение | Выдача ключей, освобождение старых квартир | янв – июнь 2029 |
| Снос/реконструкция | Демонтаж или капремонт старых домов | июл 2029 – дек 2030 |
Какие льготы предусмотрены для жильцов
- Дополнительные 10 м² на семью без оплаты;
- Единовременная компенсация 50 000 руб. за переезд;
- Ипотека на дополнительную площадь под 3 % годовых (субсидирует область);
- Приоритет в детсадах и школах района для детей переселённых семей.
Что делать собственнику прямо сейчас
- Проверьте свой дом на сайте himki.ru/renovation через поиск по адресу.
- Собирайте общее собрание: нужно 2/3 голосов «за» в квадратуре и числу собственников.
- Фиксируйте решения в протоколе и подавайте в администрацию района.
- Консультируйтесь в Центре реновации МО (г. Химки, ул. Молодежная, д. 52, к. 1).
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Что, если я против реновации?
Вы можете подать индивидуальный отказ, но квартира останётся в ветхом доме без капремонта. При аварийном признании дома будет принудительное выселение по рыночной цене.
Вопрос: Могу ли я выбрать район переселения?
Да, предлагаются три варианта: в пределах микрорайона, внутри городского округа или за пределами Химок (компенсация 15 % выше рыночной).
Вопрос: Сохранится ли адресная привязка?
Для домов, подлежащих капремонту, адрес и почтовый индекс не меняются. При сносе адрес будет новым, но почтовое отделение переносится в шаговой доступности.
Контакты «горячей линии»
Телефон: 8 (495) -87-07-77 (с 08:00 до 20:00, без выходных)
Эл. почта: renovatsiya@himki.ru