Весной 2026 года в Невском районе продолжается активная фаза программы реновации жилого фонда. Городские власти обещают расселить 84 аварийных и ветхих здания, заменив их на современные новостройки с улучшенной инфраструктурой. Ниже — подробный гид: кто попадает под снос, какие новые дома уже сдаются, и куда именно переселяют жителей.
Критерии попадания под реновацию
Для включения дома в адресную программу учитываются:
- Физический износ конструкций ≥ 70 % (официальное заключение ГИТЭК).
- Коммунальные комнаты и подвалы, где невозможно провести инженерные сети без капитального ремонта.
- Отсутствие исторической или культурной ценности (здания, не охраняемые КГИОП).
- Низкая энергоэффективность и высокие затраты на содержание.
Адреса домов под снос в Невском районе (обновлено апрель 2026)
Квартал «Славянка»
- ул. Уткина, д. 1–15 — пятиэтажки I-504 серии 1959–1963 гг.
- ул. Телеграфная, д. 2, 4, 6 — деревянные перекрытия, установлен запрет на выход на балконы.
- ул. Русановская, д. 22–26 — коммунальные квартиры, прогнившие балконы, отсутствие лифтов.
Квартал «Рыбацкое»
- ул. Подвойского, д. 5, 7, 9, 11, 13 — массовое расселение началось в январе 2026 г.
- ул. Тельмана, д. 6, особенность: дом 1917 года, полностью заселён коммунальными квартирами, балконы обрушаются.
Октябрьская набережная и прилегающие улицы
- Октябрьская наб., д. 40, литера А — жилой корпус ЖК «Октябрьская набережная», выдано 462 квартиры переселенцам.
- пр. Большевиков, уч. 3 — новый ЖК «Дом на Большевиков» введён в эксплуатацию Госкомиссией II кв. 2026.
Ключевая статистика по Невскому району
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Всего домов под снос | 84 |
| Из них: хрущёвки I-504/II-32 | 71 |
| Дома дореформенной застройки (до 1917 г.) | 3 |
| Семей, уже получивших ключи в 2025–2026 гг. | 2 847 |
| Новостроек введено/в строе | 7 ЖК (884 квартиры сдано СПб Реновацией) |
Как происходит расселение
- Уведомление. Жильцы получают официальное письмо от СПб Реновации с предложением двух вариантов:
- оперативный выкуп по рыночной оценке;
- эквивалентная квартира в новостройке (1:1 по метрам).
- Осмотр и выбор квартиры. Доступен онлайн-сервис spbrenov.ru, где можно забронировать понравившийся вариант.
- Подписание дополнительных соглашений и получение ключей в день Госкомиссии.
Важно! Количество прописанных в квартире не влияет на размер новой жилплощади: дают «то же самое, но новое». Однако семьям с тремя и более детьми предоставляют квартиры площадью не менее 65 м².
Инфраструктурные бонусы
- Детские сады. В Славянке уже утверждены участки под два детсада на 220 и 140 мест.
- Транспорт. К 2027 г. планируется продлить маршрут трамвая № 73 до ст. м. «Рыбацкое» для снижения транспортного коллапса.
- Озеленение. В рамках программы «Живи!» высадят 3,5 тыс. деревьев и обустроят 14 скверов.
Как проверить свой дом
Перейдите на официальный список домов.
Введите адрес или выберите район «Невский».
Скачайте PDF-файл актуального перечня (обновляется ежемесячно).