Дата актуальности: 19 апреля 2026 г.
Регистрация права собственности на жилую недвижимость в микрорайоне Рогожино (Солнечногорский район, Московская область) проводится в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Постановлением Правительства № 389/2017. Ниже приведён подробный перечень документов, который понадобится собственнику, чтобы официально оформить право собственности на квартиру в Рогожино.
Общие требования к документам
- Все бумаги предоставляются в оригиналах и копиях.
- Иностранные документы должны быть переведены на русский язык и апостилированы/легализованы.
- Заявления подаются в электронном виде через Единый федеральный портал «Госуслуги» или лично в МФЦ «Мои документы» в Солнечногорске (ул. Победы, 22а).
Основной перечень документов
При покупке квартиры по договору купли-продажи
- Заявление о государственной регистрации перехода права (форма № Р-01).
- Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность).
- Договор купли-продажи в 3 экземплярах (заверенный нотариально, если требует закон или условия сделки).
- Правоустанавливающий документ продавца:
- ранее зарегистрированное свидетельство о праве собственности;
- или выписка из ЕГРН, выданная не ранее 5 рабочих дней до сделки.
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) на квартиру.
- Справка о составе семьи продавца (получить в УК «Рогожино» или через Госуслуги).
- Квитанция об оплате госпошлины — 2 000 руб. для физлиц (по реквизитам МФЦ).
- Согласие второго супруга (при наличии брака, если квартира приобреталась в браке).
При вводе объекта в эксплуатацию (дольщики новостроек)
Если вы купили квартиру у застройщика ООО «Рогожино-Инвест», дополнительно потребуются:
- Акт приёма-передачи квартиры, подписанный обеими сторонами.
- Разрешение на ввод в эксплуатацию, выданное Мособлстройнадзором.
- Технический план квартиры, подготовленный кадастровым инженером (действителен 5 лет).
- Уведомление о постановке на кадастровый учёт (застройщик может отправить документы через Росреестр онлайн).
При получении квартиры по договору дарения
- Договор дарения (нотариально удостоверенный).
- Справка об отсутствии долгов по ЖКУ (берётся в УК).
- Согласие супруга дарителя (если квартира покупалась в браке).
- Остальные пункты совпадают с п. 2.1.
Где подать документы в Рогожино
| Организация | Адрес | Режим работы |
|---|---|---|
| МФЦ «Мои документы» Солнечногорск | ул. Победы, 22а | Пн–Пт 9:00–20:00, Сб 10:00–16:00 |
| Удалённая приёмная Росреестра | rosreestr.gov.ru | Круглосуточно |
Сроки и стоимость
- Срок регистрации: 3–9 рабочих дней с момента подачи.
- Госпошлина: 2 000 руб. для физлиц; 22 000 руб. для юрлиц.
- Нотариальные услуги: от 3 000 руб. (зависит от стоимости квартиры).
- Кадастровый инженер: 5 000–12 000 руб. за технический план.
Распространённые ошибки
- Устаревший кадастровый паспорт. Проверяйте дату выдачи — документ должен быть не старше 5 лет.
- Отсутствие справки об отсутствии задолженности. УК «Рогожино» выдаёт её за 1 день, но очереди бывают.
- Неправильная сумма госпошлины. Проверяйте реквизиты на сайте МФЦ: изменения вносятся ежеквартально.
Что делать после регистрации
После получения выписки ЕГРН сделайте:
- Фотокопии для банка (если ипотека).
- Уведомление налоговой о смене собственника (через Госуслуги).
- Заявление в УК для перезаключения договора управления многоквартирным домом.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Портал «Госуслуги»
- МФЦ Московской области