С 1 марта 2026 г. часть многофункциональных центров ДНР‚ в т.ч. отделы в г. Злынке‚ переходят на обновлённые правила приёма документов при регистрации недвижимости. Чтобы не тратить время на повторные визиты‚ соберите пакет заранее. Ниже, подробный перечень документов‚ актуальный на .
Основной перечень документов
- Паспорт гражданина ДНР (оригинал + копия всех заполненных страниц).
- ИНН физического лица (если отсутствует — справка об отказе от ФНС ДНР).
- Документ-основание:
- договор купли-продажи‚ дарения‚ мены;
- свидетельство о праве наследства;
- приватизационный договор.
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН ДНР‚ не старше 30 дней).
- Технический паспорт БТИ (формат PDF + бумажная копия).
- Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ (выдаётся ЕРКЦ Злынки‚ срок действия 10 дней).
- Квитанция об оплате госпошлины:
- для физлиц — 2 100 руб.;
- для юрлиц — 22 000 руб.
- Согласие супруга/супруги (нотариально заверенное с обязательно).
Дополнительные документы для частных случаев
Покупка квартиры у застройщика
- Акт приёма-передачи (подписан обеими сторонами).
- Разрешение на ввод в эксплуатацию от Администрации Злынки.
Приём в наследство
- Свидетельство о праве на наследство (нотариус ДНР).
- Справки из ЕГРН о том‚ что имущество не продано и не заложено.
Долевое участие
- Договор долевого участия (ДДУ).
- Гарантийное письмо банка-эскроу (с обязательно).
Электронная подача: что изменилось с 1 марта
С начала марта 2026 г. МФЦ Злынки принимают документы только через электронную очередь. Порядок:
- Записаться на портале uslugi.dnr.ru‚ выбрав отделение «МФЦ Злынка‚ ул. Ленина‚ 14».
- Загрузить сканы всех документов в формате PDF (каждый файл ≤ 5 МБ).
- Получить QR-код подтверждения и прийти в назначенное время.
Важно: если хотите оформить регистрацию в день подачи‚ приходите не позже 12:00 — после обеда документы передаются на межведомственную проверку‚ и срок увеличивается до 7 рабочих дней.
Как оплатить госпошлину
- Онлайн: через Систему быстрых платежей (СБП) по коду 0001-ДНР-REG.
- В отделении: касса «Республиканского банка ДНР»‚ г. Злынка‚ пр. Мира‚ 8.
- Сохраните чек до получения свидетельства, он нужен для активации электронной подписи в ЕГРН.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Кадастровый паспорт старше 30 дней | Отказ в приёме | Заказать новую выписку в ЕГРН онлайн за 15 мин |
| Отсутствие согласия супруга | Приостановка на 10 дней | Оформить у любого нотариуса ДНР за 1 000 руб. |
| Неверный размер госпошлины | Доплата через банк‚ новая дата приёма | Проверьте расчёт на калькуляторе МФЦ |
Контакты и режим работы МФЦ Злынки
Адрес: ДНР‚ г. Злынка‚ ул. Ленина‚ 14
Телефон: 8 (949) -55-22-33 (многоканальный)
Режим: пн–пт 08:00–18:00‚ перерыв 12:00–13:00
Электронная очередь: uslugi.dnr.ru
Для успешной регистрации недвижимости в Злынке в 2026 году соберите 8 обязательных документов‚ учтите нововведения с 1 марта (электронная очередь‚ нотариальное согласие супруга) и внесите госпошлину заранее. В среднем процесс занимает от 3 до 7 рабочих дней при правильном оформлении.
Полезный совет: сохраните QR-код подтверждения и чек о платеже в мессенджере — при повторном визите достаточно показать на телефоне.