Общая информация

Регистрация прав на недвижимость в городском округе Солнечногорск осуществляется через МФЦ «Мои документы»
или непосредственно в Росреестре через филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области.
Процедура занимает от 5 до 9 рабочих дней‚ если документы оформлены корректно и заявитель имеет полномочия.

Кому можно подавать документы

Важно! Документы может подать:

• Сам собственник (или покупатель) при личном визите с паспортом;
• Его законный представитель — при наличии нотариальной доверенности;
• Организация-застройщик/продавец — в случае первичной продажи доли/квартиры‚ но только при условии‚
  что договор зарегистрирован в ЕГРН и застройщик действует через уполномоченное лицо с доверенностью.

Если документы подает человек без полномочий‚ регистрация будет приостановлена до устранения нарушений.

Полный перечень документов для основных ситуаций

Покупка готовой квартиры (вторичное жильё)

1. Заявление о государственной регистрации (форма №РН0001).
2. Договор купли-продажи в 3 экз. (заверенный у нотариуса или в простой письменной форме).
3. Паспорта сторон сделки (покупателя и продавца) или их представителей + доверенности.
4. Выписка из ЕГРН на объект (не старше 5 дней) или кадастровый паспорт.
5. Правоустанавливающий документ на квартиру у продавца (ДКП‚ свидетельство о праве собственности до 2016 г.).
6. Согласие супруга/супруги‚ если недвижимость приобретается в браке (нотариально).
7. Квитанция об оплате госпошлины, 2000 руб. для физлиц (при переходе права собственности).

Регистрация новостройки (ДДУ‚ переуступка)

1. Договор долевого участия (ДДУ) или договор уступки права требования в 3 экз.
2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (копия‚ заверенная застройщиком).
3. Акт приёма-передачи квартиры.
4. Паспорт покупателя и доверенность (если через представителя).
5. Квитанция об оплате госпошлины — 2000 руб.

Покупка земельного участка с домом

• Заявление по форме №РН0001.
• Договор купли-продажи участка и дома в одном документе или 2 отдельных договора.
• Выписка ЕГРН на участок и постройку.
• Кадастровые паспорта (если объект не обновлялся в ЕГРН после 2017 года).
• Разрешение на строительство/ввод дома в эксплуатацию (для ИЖС).
• Паспорт и доверенность (при необходимости).
• Госпошлина — 2000 руб. за участок + 2000 руб. за дом (физлица).

Дарение‚ наследование‚ мена

Вместо договора купли-продажи предоставляется:

• Договор дарения/мены (нотариально).
• Или свидетельство о праве на наследство (нотариус выдаёт электронно в ЕГРН).

В остальном перечень аналогичен п. 1.

Дополнительные ситуации

Если недвижимость в ипотеке (Сбербанк‚ Дом.РФ и др.)

• Договор ипотеки (3 экз.) + заявление о регистрации ипотеки.
• Справка об отсутствии просрочек (по запросу банка).
• Госпошлина, 2000 руб. за переход права + 1000 руб. за регистрацию ипотеки.

Если долевая собственность

Добавляется нотариальное согласие всех долевых собственников или отказные заявления о преимущественном праве покупки.

Адреса и контакты в Солнечногорске

• МФЦ «Мои документы» Солнечногорск
  141500‚ г. Солнечногорск‚ ул. Володарского‚ д. 26
  Тел.: +7 (498) -77-01-11
  Режим: Пн-Сб 9:00–20:00‚ Вс 9:00–18:00
• ФКП Росреестра (отделение № 12)
  141500‚ г. Солнечногорск‚ ул. Гоголя‚ д. 12‚ офис 201
  Тел.: +7 (498) -09-11-11
  Режим: Пн-Пт 9:00–18:00

Сроки и стоимость

Госпошлины:

• Физлица, 2000 руб. за регистрацию права собственности;
• Юрлица — 22 000 руб.;
• Ипотека — 1000 руб. (физлица) / 6000 руб. (юрлица).

Сроки: 5–9 рабочих дней через МФЦ‚ 3–7 дней, напрямую в Росреестре при электронной подаче (если нет запросов).

Полезные советы

• Записывайтесь в МФЦ онлайн на uslugi.mosreg.ru — экономите время в очереди.
• Проверьте кадастровую стоимость на rosreestr.gov.ru заранее‚ чтобы избежать переплаты налогов.
• Если продавец — несовершеннолетний‚ потребуется разрешение органа опеки.
• Не забудьте взять чек-квитанцию и расписку в приёме документов — они понадобятся при отслеживании статуса.

Пример чек-листа перед визитом в МФЦ

Скачайте и распечатайте:

• ✔ 3 экз. договора (с подписями сторон).
• ✔ Паспорт + ксерокопия первой страницы и прописки.
• ✔ Выписка ЕГРН (не старше 5 дней).
• ✔ Согласие супруга/супруги (нотариально).
• ✔ Квитанция об оплате госпошлины.
• ✔ Доверенность (если подаёт представитель).

Готово! С этим набором документов регистрация прав пройдёт без задержек.

Дата актуальности: 19 апреля 2026 г.