Важно: с в Московской области (включая городской округ Видное) и в городе Москве действует единая система электронного документооборота через портал «Госуслуги». Это значительно ускорило процесс, но требует строгого соответствия перечню документов и форматам файлов.
Общие правила и сроки
- Срок государственной регистрации: 3–7 рабочих дней при подаче через МФЦ или Росреестр онлайн;
- Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру (физлица): 2 000 ₽;
- Места подачи: МФЦ «Мои документы» любого района Москвы или Видного, Единый центр госуслуг (ЕЦГУ), онлайн-кабинет Росреестра через Госуслуги.
Основной перечень документов
Для новостройки (ДДУ / 214-ФЗ)
- Договор долевого участия (ДДУ), оригинал + копия, зарегистрированный Росреестром;
- Акт приёма-передачи квартиры (подписанный застройщиком и дольщиком);
- Платёжные документы: квитанции, банковские выписки о 100 % оплате;
- Паспорт заявителя (РФ) или загранпаспорт + миграционную карту/ВНЖ/Виды на жительство (иностранцы);
- СНИЛС (если подаётся через портал Госуслуг);
- Кадастровый паспорт квартиры (выписка ЕГРН, не старше 30 дней);
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (копия от застройщика);
- Квитанция об оплате госпошлины (2 000 ₽).
Для вторичного рынка (купля-продажа, дарение, наследство)
- Договор перехода права собственности (купли-продажи, мены, дарения, приватизации и т.д.);
- Паспорт продавца и покупателя;
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) на дату сделки;
- Выписка из ЕГРН о переходе прав для проверки обременений;
- Квитанция об оплате госпошлины;
- Согласие супруга/супруги (нотариально), если квартира приобреталась в браке;
- Нотариально удостоверенное согласие ипотечного банка, при наличии залога.
Дополнительные документы в отдельных ситуациях
| Ситуация | Необходимый документ | Где получить |
|---|---|---|
| Квартира куплена по ипотеке | Ипотечный договор + согласие банка на регистрацию | Банк-кредитор |
| Доля несовершеннолетнего | Разрешение органа опеки и попечительства | Минобрнауки Москвы/Мособлопека |
| Наследство | Свидетельство о праве на наследство + нотариальная выписка из реестра наследственных дел | Нотариус |
| Приватизация | Договор приватизации + выписка из домовой книги о снятии с регистрационного учёта | ТСЖ/УК + МФЦ |
Особенности подачи в Москве и Видном в 2026 году
Москва
- Онлайн-очередь: подача только по предварительной записи через mos.ru;
- Услуга «Одно окно»: одновременно регистрируем право и вносим изменения в ЕГРН;
- Формат электронных документов: PDF, JPEG, PNG — не более 10 МБ на файл;
- Моментальная SMS-рассылка: приходит уведомление о готовности через 3 дня.
Видное (Ленинский городской округ)
- МФЦ «Мои документы»: ул. Ленина, д. 24, работает без выходных 09:00–20:00;
- Формат пакета: предпочтительно USB-носитель или облачная подпись Goskey;
- Курьерская доставка: можно заказать доставку готовых документов домой (300 ₽).
Пошаговая инструкция регистрации через Госуслуги
- Авторизуйтесь на портале gosuslugi.ru через подтверждённую учётную запись;
- Выберите услугу «Государственная регистрация права собственности» → «Квартира»;
- Заполните форму-заявление (Ф14-1);
- Прикрепите электронные копии документов в форматах PDF/JPEG;
- Оплатите госпошлину банковской картой;
- Получите электронную подпись Росреестра и выписку ЕГРН на e-mail.
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: просроченная выписка ЕГРН. Решение: заказывайте онлайн не ранее 5 рабочих дней до подачи;
- Ошибка: нет нотариального согласия супруга. Решение: заверяйте заранее, даже если квартира «личная», проверки усилились;
- Ошибка: разные паспортные данные у дольщика и застройщика в ДДУ. Решение: требуйте корректировки в офисе застройщика.
Полезные ссылки и телефоны
- Росреестр Москвы: +7 (495) -77-77-77, сайт rosreestr.gov.ru;
- МФЦ «Мои документы» Видное: +7 (495) -23-45-67;
- Единая справочная Госуслуг: ###-###-#### (круглосуточно).
Совет: перед визитом в МФЦ или онлайн-отправкой проверьте комплектность документов по интерактивному чек-листу. Это позволит избежать возврата заявления и потери времени.