Базовый пакет документов от собственника
- Паспорт РФ – оригинал + копия всех страниц.
- Свидетельство о праве собственности на дом/квартиру (или выписка из ЕГРН, не старше 5 дней).
- Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из ЕГРН на землю).
- Кадастровый план (выписка кадастрового инженера, форма №К-1).
- Схема расположения участка на кадастровом плане территории (М 1:2000).
Документы, подтверждающие основание пользования землёй
| Ситуация | Нужный документ |
|---|---|
| Дом построен до 2001 г. | Документы БТИ (техпаспорт, поэтажный план, экспликация) |
| Участок выделен садоводству/дачному кооперативу | Членская книжка + решение общего собрания |
| Договор аренды с муниципалитетом | Договор аренды + акт приёма-передачи |
| Участок ранее выдавался по «дачной амнистии» | Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (форма РС) |
Дополнительные документы (зависят от конкретного случая)
- Согласие супруга/супруги – нотариальное, если участок приобретён в браке.
- Справка об отсутствии задолженности по налогам (берётся онлайн на сайте ФНС).
- Разрешение органов опеки – если в собственности доля несовершеннолетнего.
- Акт обследования земельного участка – при выявлении самовольных построек.
- Экспликация межевания – при разногласиях с соседями.
Где и как подать документы
- Онлайн через «Госуслуги 65» (региональный портал).
→ Раздел: «Имущество» → «Приватизация земельного участка». - МФЦ «Мои документы» города Оренбурга.
Адрес: ул. Терешковой, 30/1; тел. 8 (3532) -5-55-55. - Отдел по земельным отношениям Администрации города.
Адрес: ул. Советская, 16, каб. 401-404.
Сроки и стоимость в 2026 году
- Максимальный срок – 30 календарных дней (включая межевание и регистрацию).
- Госпошлина при оформлении права – 2000 руб. для физлиц, 22000 руб. для юрлиц.
- Межевание от кадастрового инженера – 10 000-18 000 руб. в зависимости от площади.
Полезные советы
✓ Проверьте участок в Публичной кадастровой карте на отсутствие обременений до сбора документов.
✓ Если участок под ИЖС, убедитесь, что разрешённый вид использования совпадает с вашими планами.
✓ Закажите ежегодную выписку ЕГРН на egrnreestr.ru за 200-300 руб. – экономит время в очередях.
Контакты для консультаций
- Горячая линия Росреестра по Оренбургской области: 8 (800) -00-34-34.
- Кадастровая палата: 8 (3532) -7-07-70.
Надеемся, этот чек-лист поможет быстро и без лишних хлопот оформить участок в собственность. Удачной приватизации!