Дата актуализации: 20 апреля 2026 г․
О чём статья
В этой статье собраны все официальные способы‚ сроки и требования для изменения адреса земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)․ Мы разберём:
- причины‚ по которым адрес может стать неверным;
- какие документы собрать;
- где подать заявление (МФЦ‚ Госуслуги‚ Росреестр);
- как проверить результат бесплатно;
- что делать‚ если у участка «два номера» (старый и новый)․
Почему адрес может измениться
Основные ситуации
- Административное переименование улицы или дома решением муниципалитета․
- Ошибка в ФИАС – Федеральной информационной адресной системе (до 2017 г․ адрес часто заносили вручную)․
- Раздел/объединение земель – образовался новый кадастровый квартал и нужно прописать точный адрес․
- Отсутствие адреса у «старого» участка‚ выданного до ․
Важно: сам кадастровый номер (например‚ 77:08:0004010:123) не меняется‚ если объект недвижимости не прекратил существование․ Изменяются только реестровые сведения об адресе․
Что нужно собрать перед подачей заявления
Обязательные документы
- Заявление форма №П-111 (скачать на rosreestr․gov․ru)․
- Паспорт собственника или представителя․
- Документ-основание права: выписка ЕГРН‚ ДКП‚ свидетельство‚ наследство․
- Кадастровый паспорт (или электронная выписка ЕГРН)․
- Акт обозначения адреса‚ выданный органом местного самоуправления (форма №П-23)․
- Квитанция об уплате госпошлины: 350 ₽ (при личном визите в МФЦ/Росреестр) или 0 ₽ при подаче через Госуслуги;
- Если действует представитель — нотариальная доверенность с подписью УКЭП․
Совет: если адрес меняется массово (по решению муниципалитета)‚ возьмите официальный протокол заседания комиссии: это сильно ускорит проверку․
Куда подать заявление: 3 официальных канала
| Канал | Пошаговый алгоритм | Сроки | Цена |
|---|---|---|---|
| Госуслуги |
| 5–10 рабочих дней | 0 ₽ |
| МФЦ |
| 7–12 рабочих дней | 350 ₽ |
| Росреестр онлайн |
| 5–9 рабочих дней | 350 ₽ |
Подача через Госуслуги: подробный сценарий
Шаг 1․ Авторизация
Откройте gosuslugi․ru → «Вход» → «Личный кабинет» → «Услуги» → «Росреестр»․
Шаг 2․ Заполнение формы
- Кадастровый номер: вводите без пробелов (77:08:0004010:123)․
- Тип изменения: «Изменение адреса»․
- Новый адрес: укажите точное наименование населённого пункта‚ улицу‚ дом‚ корпус‚ участок․
Шаг 3․ Подписание
Нажмите «Подписать ЭЦП»․ Подойдёт:
- Квалифицированная ЭЦП (USB-токен‚ смарт-карта)․
- УКЭП Госуслуг (если подтвердили личность в центре госуслуг)․
Шаг 4․ Контроль статуса
В личном кабинете → «Мои заявления» → вкладка «В работе»․ Система отправит уведомление на e-mail и в мобильное приложение․
Как проверить новый адрес бесплатно
Способ 1․ Публичная кадастровая карта
- Перейдите на pkk․rosreestr․ru․
- В левом верхнем углу «Поиск → Участки»․
- Введите кадастровый номер → «Найти»․
- В карточке участка отобразится актуальный адрес (столбец «Адрес (местоположение)»);
Способ 2․ ФИАС
- Откройте fias․nalog․ru;
- Выберите «Поиск по кадастровому номеру»․
- Введите номер → «Найти»․
- Сверьте полученный адрес с тем‚ что указан в ваших документах․
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как исправить |
|---|---|
| Адрес в ФИАС отличается от адреса в ЕГРН | Подайте заявление на синхронизацию через МФЦ с приложением протокола ФИАС․ |
| Двойной адрес у «старого» участка | Укажите в заявлении «привести в соответствие сведения ЕГРН и ФИАС»․ |
| Отказ из-за неверной доверенности | Убедитесь‚ что доверенность оформлена на смену адреса и заверена УКЭП нотариуса․ |
Сроки и результаты
- Максимальный срок: 10 рабочих дней с даты регистрации заявления․
- Результат: выписка ЕГРН с актуальным адресом в формате XML/PDF․
- Как получить: электронная почта‚ личный кабинет или бумажный оригинал в МФЦ․
Коммерческая помощь (если нет времени)
Компании (например‚ СМВ Групп) предлагают услугу «под ключ»:
- выезд кадастрового инженера;
- сбор документов;
- подача и сопровождение в Росреестре;
- срок 3–5 дней‚ стоимость от 5 000 ₽․
Важно: государственная пошлина за внесение изменений в любом случае остаётся 350 ₽ или 0 ₽ через Госуслуги․
Чек-лист перед отправкой заявления
- ☐ Кадастровый номер проверен на ПКК․
- ☐ Новый адрес подтверждён ФИАС․
- ☐ Скан паспорта ≤ 300 dpi․
- ☐ Подпись ЭЦП или УКЭП готова;
- ☐ Госпошлина оплачена (если МФЦ/Росреестр)․
Краткий ответ в одном предложении
Чтобы изменить адрес земельного участка в кадастре‚ соберите заявление‚ акт муниципалитета‚ кадастровый паспорт и подайте документы через Госуслуги‚ МФЦ или Росреестр—новый адрес отразится в ЕГРН в течение 10 рабочих дней‚ а проверить результат можно бесплатно на Публичной кадастровой карте или в ФИАС․