Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – один из самых надёжных документов‚ подтверждающих права собственности‚ ограничения и обременения на земельный участок. При необходимости оформить её в Многофункциональном центре (МФЦ) важно знать‚ какие бумаги предъявлять‚ чтобы процесс прошёл быстро и без лишних вопросов.
Что такое выписка из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН – официальное извлечение из государственного реестра‚ в котором указаны:
- Кадастровый номер и адрес участка;
- Сведения о владельце (физическое или юридическое лицо);
- Размеры и границы земельного участка;
- Обременения (арпендные договоры‚ сервитуты‚ залоги и др.);
- История переходов прав собственности.
Документ нужен при продаже‚ аренде‚ оформлении ипотечного кредитования‚ получении субсидий‚ а также в случае споров с соседями.
Где можно получить выписку?
Существует несколько способов:
- Через портал Госуслуги (получение в электронном виде).
- На официальном сайте Росреестра (через личный кабинет).
- В МФЦ – традиционный способ‚ когда документы подаются лично.
В настоящей статье рассматривается именно третий вариант – получение выписки в МФЦ.
Общие требования к заявителю
Для получения выписки в МФЦ заявитель может быть:
- Собственником (физическим лицом) участка;
- Законным представителем (доверенное лицо‚ опекун‚ наследник);
- Юридическим лицом – представителем организации.
Если заявитель не является собственником‚ ему потребуется доверенность (см. ниже).
Перечень обязательных документов
Паспорт гражданина РФ (для физических лиц)
Оригинал + копия первой страницы‚ где указаны ФИО‚ дата рождения‚ серия и номер.
Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи‚ дарения‚ наследования и т.п.)
Если документ оформлен в нотариальной форме – оригинал и копия. Если же право подтверждается выпиской из ЕГРН‚ то её копию можно приложить в качестве подтверждения.
Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового плана
Документ‚ содержащий кадастровый номер‚ площадь и границы участка. При отсутствии кадастрового паспорта достаточно указать кадастровый номер в заявлении.
Доверенность (если заявка подаётся представителем)
Нотариально заверенная доверенность‚ в которой указаны:
- Полные данные доверителя и доверенного;
- Предмет доверенности – получение выписки из ЕГРН;
- Срок действия доверенности.
Для юридических лиц – доверенность от имени организации‚ заверенная печатью.
Заявление (форма № 2‑ПС)
Стандартный бланк‚ который выдаётся в МФЦ или скачивается с сайта Госуслуг. В заявлении указываются:
- Кадастровый номер участка;
- Тип выписки (полная‚ справочная‚ выписка о правах и ограничениях и т.д.);
- Цель получения;
- Контактные данные заявителя.
Квитанция об оплате государственной пошлины
Согласно состоянию на 2026 год‚ стоимость выписки из ЕГРН на земельный участок составляет 250 рублей. Платёж можно произвести:
- Через банковскую карту в терминале МФЦ;
- Онлайн в личном кабинете Госуслуг (получив QR‑код и расплатившись в банке);
- Счёт‑фактурой‚ если выписка запрашивается юридическим лицом.
После оплаты выдаётся электронная квитанция‚ которую необходимо приложить к заявлению.
Дополнительные документы (по необходимости)
В отдельных случаях МФЦ может запросить:
- Согласие соседей (если требуется уточнение границ);
- Справку из органов опеки (для несовершеннолетних собственников);
- Свидетельство о регистрации права собственности в случае‚ если оно оформлено в виде межевого плана.
Пошаговая инструкция по получению выписки в МФЦ
- Подготовьте пакет документов. Проверьте наличие всех пунктов из раздела «Перечень обязательных документов».
- Оплатите госпошлину. Сохраните квитанцию – без неё заявка будет отклонена.
- Заполните заявление. В МФЦ могут помочь заполнить форму‚ если у вас возникнут вопросы.
- Подайте документы в окно МФЦ. Попросите сотрудника сделать отметку о приёме (получите расписку).
- Ожидайте изготовления. Срок выдачи обычно 1–3 рабочих дня‚ но в пиковые периоды может затянуться до 5 дней.
- Получите выписку. При получении проверьте реквизиты (ФИО‚ кадастровый номер‚ дату выдачи) и подпишите акт приёма‑передачи.
Как проверить подлинность выписки из ЕГРН
После получения документа вы можете убедиться в его достоверности двумя способами:
- Онлайн‑проверка. На сайте Росреестра в разделе «Проверка выписок» введите номер выписки и серию. Система покажет‚ совпадают ли сведения.
- Контакт с МФЦ. По телефону справочной службы МФЦ уточните статус выписки по номеру заявки.
Полезные советы и типичные ошибки
- Точно указывайте кадастровый номер. Ошибка в одном символе может привести к выдаче выписки по другому объекту.
- Не забывайте копию паспорта. МФЦ часто отдают оригиналы после проверки‚ но копию нужно оставить в пакете.
- Проверяйте срок действия доверенности. Если доверенность отдана более чем на 6 месяцев‚ её могут потребовать обновить.
- Сохраняйте квитанцию об оплате. Без неё запрос считается неполным.
- Уточняйте тип выписки. Для большинства задач нужна «полная выписка о правах»‚ но иногда достаточно «справки о правах» (меньший объём информации‚ дешевле).
Получение выписки из ЕГРН в МФЦ – процесс‚ который при наличии полного пакета документов проходит быстро и без осложнений. Главное – собрать правильные бумаги‚ оплатить госпошлину и точно заполнить заявление. После получения выписки вы получаете официальное подтверждение своих прав на земельный участок‚ что упрощает любые последующие сделки и взаимодействие с органами государственной власти.
Дата публикации: