С 19 апреля 2026 года на портале Госуслуг заработала новая жизненная ситуация «Налоговый вычет», которая собрала все виды имущественных вычетов в одном месте․
Получить возврат до 260 000 ₽ с расходов на покупку/строительство дома и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке могут все официально работающие россияне․
Чтобы не «застрять» в кабинете ФНС, соберите заранее перечень документов, приведённый ниже․

Основной пакет документов

Заявление о возврате НДФЛ

Форма заполняется в личном кабинете Госуслуг или в программе «Декларация» ФНС․ Укажите:

• реквизиты ИНН, паспортных данных;
• банковские реквизиты для перечисления денег (счёт только рублёвый);
• код доходов 13 % и сумму к возврату․

Налоговая декларация 3-НДФЛ

Подаётся за каждый год, в котором вы хотите получить вычет․ С 2026 года доступно онлайн-подтверждение через ЭЦП Госуслуг, бумажный вариант не требуется․

Паспорт гражданина РФ

Скан первой страницы и страницы с регистрацией․ Если регистрация временная — приложите выписку из ЕГРН о месте жительства․

Справка 2-НДФЛ

Берётся у работодателя за каждый год․ В случае «серой» зарплаты справки не будет, поэтому вычет не получить․

Документы на объект недвижимости

Договор купли-продажи или ДДУ

Должен содержать: кадастровый номер дома и земельного участка, точную стоимость, дату перехода права собственности․
Если покупка была в долевом строительстве — приложите акт приёма-передачи․

Выписка из ЕГРН

Срок давности — не более 1 месяца․ Онлайн-выписка из ЕГРН, полученная через Госуслуг, имеет ту же юридическую силу․

Платёжные документы

• Банковские выписки (перечисление продавцу);
• Квитанции и чеки на строительные материалы, если дом достраивался;
• Акты выполненных работ от подрядчиков (договор подряда + акт сдачи)․

Дополнительные документы, если применялось целевое финансирование

Ипотечный договор

Скан всего договора + график платежей․ Для возврата процентов дополнительно потребуются:

• справка из банка о фактически уплаченных процентах за год (форма 0420092);
• выписка счёта, подтверждающая перечисление денег на покупку․

Материнский (семейный) капитал

Справка ПФР о направлении средств на улучшение жилищных условий․ Учтите: вычет предоставляется только с собственных средств, сумма маткапитала из расчёта вычета вычитается․

Документы при покупке в браке

• Соглашение о распределении вычета — если квартира/дом оформлены в общую долевую собственность;
• Свидетельство о браке (скан)․

Как подать документы онлайн через Госуслуги

1. Авторизуйтесь на gosuslugi․ru․
2. Откройте раздел «Жизненные ситуации → Налоговый вычет»․
3. Выберите «Имущественный вычет», укажите год и объект (дом + земля)․
4. Загрузите сканы документов в формате PDF или JPG (размер до 10 МБ)․
5. Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП Госуслуг)․
6. После проверки ФНС (до 3 месяцев) деньги поступят на указанный счёт․

Популярные ошибки, из-за которых приходится пересылать документы

• Отсутствие подписи в заявлении при подаче 3-НДФЛ на бумаге․
• Несовпадение данных в ЕГРН и договоре (разные кадастровые номера)․
• Не указана сумма маткапитала в расчёте вычета․
• Копия паспорта не заверена при личной подаче․

Сроки возврата

С момента подачи полного пакета:

• 3 месяца — камеральная проверка ФНС;
• 1 месяц — перечисление денег на счёт․

Если возвращаете за несколько лет, подаёте отдельные декларации за каждый год, но документы на объект предоставляются один раз․

Где быстро получить недостающие документы

Собрав документы заранее, вы получите вычет без лишних походов в налоговую․
Вся процедура онлайн занимает 15–20 минут, а деньги приходят уже в течение 4 месяцев․