19 апреля 2026 г. — если ваш дом официально признан аварийным, государство обязано предоставить вам новое жильё или денежную компенсацию. Однако право на переселение не возникает «автоматически»: нужно собрать строго определённый пакет документов и подать его в комиссию. Ниже — подробная инструкция, какие бумаги потребуются, куда их нести и какие нюансы могут возникнуть.

Проверяем статус дома

Перед тем как собирать документы, убедитесь, что дом действительно внесён в реестр аварийного жилищного фонда:

• Москвичи — через mos.ru в разделе «Реновация и переселение».
• В других регионах — на сайте местной администрации (например, в Пензе это раздел «Жилищная политика → Переселение из ветхого жилищного фонда»).
• Универсальный способ — заказать выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). В графе «особые отметки» будет указано: «признан аварийным» с датой решения межведомственной комиссии (МВК).

Основной перечень документов

Ниже приведён список, который требуют практически во всех субъектах РФ. Дубликаты принимаются заверенные нотариально или органом, их выдавшим.

1. Заявление о включении в региональную программу переселения (форма выдаётся в местной администрации или МФЦ).
2. Паспорт заявителя (всех совершеннолетних жильцов) + копии страниц.
3. Свидетельство о праве собственности или договор социального найма (оригинал и копия).
4. Выписка из ЕГРН или техпаспорт БТИ, подтверждающая общую площадь и количество комнат.
5. Решение МВК о признании дома аварийным (копия, выдаётся администрацией).
6. Проект реконструкции помещения (если предлагают вариант с перепланировкой, а не выселением).
7. Справка о составе семьи (форма 9) или выписка из ЕГРН о зарегистрированных лицах.
8. Согласие всех совершеннолетних собственников/нанимателей на переселение (нотариально удостоверенное).
9. Фотографии аварийных повреждений (желательно с подписями эксперта БТИ).
10. Сертификат на приобретение жилья (если регион компенсирует покупку новой квартиры, например, в Подмосковье).

Дополнительные документы по категориям граждан

Куда подавать документы

• МФЦ, универсальный вариант, вам выдадут талон и распишутся в приёме.
• Жилищный отдел районной администрации — если МФЦ не видит программу в своём перечне.
• ГИС ЖКХ личный кабинет — в некоторых регионах можно загрузить сканы онлайн (Пенза, Татарстан, Краснодар).

Что происходит после подачи

1. Проверка 10 раб. дней: сотрудники сверяют документы с реестром аварийных домов.
2. Направление в комиссию: если всё в порядке, вас включают в список подлежащих переселению.
3. Ожидание жилья: может занять от 3 месяцев до 3 лет в зависимости от очереди и объёма строительства.
4. Подписание договора: вам предлагают квартиру равной площади и количеству комнат. Отказаться можно только если предложенный вариант меньше по метражу.
5. Освобождение старого жилья: в течение 30 дней после подписания акта приёма-передачи.

Частые ошибки при сборе документов

• Нет нотариального согласия всех собственников: даже один отказавшийся может «затормозить» всю семью.
• Просроченная выписка из ЕГРН: документ действителен 5 рабочих дней, заказывайте не раньше чем за неделю до подачи.
• Несоответствие площади: если в паспорте БТИ 46 м², а в ЕГРН 45,7 м² — истребуйте уточнённую выписку, иначе компенсацию рассчитают по меньшему значению.
• Долги по ЖКУ: даже 100 ₴ могут стать основанием для отказа. Погасите заранее и возьмите справку об отсутствии задолженности.

Справочные контакты и сервисы

• Единая горячая линия Минстроя РФ: ###-###-#### (звонок бесплатный).
• Госуслуги: личный кабинет → «Жильё» → «Переселение из аварийного фонда» (позволяет отслеживать статус онлайн).
• Консультация юриста: можно получить в региональном Центре жилищных субсидий или через сервис «Правоведус».

Чтобы не потерять право на новую квартиру, начните с трёх шагов:

1. Закажите актуальную выписку из ЕГРН.
2. Соберите «основной» пакет (паспорт, правоустанавливающий документ, решение МВК).
3. Уточните дополнительные требования в местной администрации или МФЦ.

После этого включайтесь в программу и следите за этапами онлайн. Главное — не затягивать: региональные очереди пересматривают 1 раз в квартал, и чем раньше вы подадите документы, тем выше вероятность получить жильё в первой же волне расселения.