(Актуально на )
Переоформление права собственности на квартиру в ДНР требует строгого соблюдения порядка и комплекта документов. Ни одна бумага не должна быть просрочена, а копии – заверены в установленном порядке. Ниже приведён самый подробный перечень документов, алгоритм действий и типичные ошибки, которые стоит избежать.
Кто может подать заявление?
Заявление на переоформление подаёт:
- собственник (или все собственники, если долевая собственность);
- уполномоченный представитель по нотариально заверенной доверенности.
Основной пакет документов
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
- Свидетельство о праве собственности (выданное до 2016 г.) или Выписка из ЕГРН/ЕГРП;
- Договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации – оригинал и 2 нотариально заверенные копии.
- Технический паспорт БТИ, не старше 5 лет (если менялась планировка – не старше 2 лет).
- Кадастровый паспорт/кадастровая выписка (при наличии кадастрового номера).
Документы на квартиру
- Экспликация и поэтажный план (из БТИ).
- Справка об отсутствии задолженности ЖКХ/Электросети/Газа – оригиналы за последние 3 месяца.
- Копия финансово-лицевого счёта (берётся в ЕПЦ или УК).
Личные документы заявителя
- Паспорт РФ/ДНР/другого государства + 2 копии (разворот с фото и пропиской).
- ИНН физического лица.
- СНИЛС (если есть).
- Свидетельство о браке/разводе/смерти супруга – при необходимости.
Дополнительные документы для разных ситуаций
| Ситуация | Дополнительный документ |
|---|---|
| Квартира получена по наследству | Свидетельство о праве на наследство + выписка из реестра наследственных дел |
| В квартире несовершеннолетние доли | Согласие органа опеки и попечительства |
| Квартира куплена по ипотеке | Справка о полном погашении кредита + закладная на руках |
| Судебное решение | Вступившее в силу решение суда + исполнительный лист |
Где и как подавать документы
- Многофункциональный центр (МФЦ ДНР) – самый распространённый способ.
- Регистрационная палата при Администрации города/района.
- Онлайн через портал gosuslugi.dnr.ru (требуется ЭЦП).
Приём документов осуществляется строго по предварительной записи через ту же электронную очередь.
Пошаговая схема переоформления
Шаг 1. Подготовка
Собрать все документы, проверить сроки, заверить копии у нотариуса.
Шаг 2. Оплата госпошлины
Размер пошлины в 2026 г.: 2 000 руб. (РФ) или 1 500 руб. (ДНР) – уточняйте по месту подачи.
Шаг 3. Подача в МФЦ
- получить талон электронной очереди;
- сдать оригиналы на проверку (забираются на 5–10 раб. дней);
- получить расписку о приёме.
Шаг 4. Регистрация
Через 7–12 рабочих дней получите:
- Новое свидетельство/выписку ЕГРН;
- Заверенные копии договора со штампом регистрации.
Типичные ошибки и как их избежать
- Ошибка: просроченный техпаспорт БТИ.
Решение: обновить техпаспорт заранее (срок ожидания 3–5 дней). - Ошибка: не снята обремененность (ипотека/арест).
Решение: снять обременение в банке/суде до подачи заявления. - Ошибка: разные адреса в паспорте и в свидетельстве.
Решение: предварительно внести изменения в ЕГРН через МФЦ.
Сроки и стоимость «под ключ»
| Услуга | Срок | Стоимость, руб. |
|---|---|---|
| Нотариальное заверение копий (1 документ) | 15 мин | 100 – 150 |
| Новый техпаспорт БТИ | 3 раб. дня | 1 500 – 2 000 |
| Ускоренная регистрация в МФЦ | 3 раб. дня | +50 % к госпошлине |
| Юридическое сопровождение «под ключ» | 7–10 раб. дней | 5 000 – 7 000 |
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос 1. Можно ли переоформить квартиру без личного присутствия владельца?
Да, через нотариально заверенную доверенность. В доверенности обязательно указать право подписи заявления и получения документов.
Вопрос 2. Что делать, если потеряно свидетельство о праве собственности?
- Подать заявление о восстановлении в МФЦ.
- Оплатить госпошлину 500 руб.
- Получить дубликат через 5 рабочих дней.
Вопрос 3. Нужно ли переводить документы на украинский язык?
В рамках ДНР все документы принимаются только на русском языке. Перевод требуется лишь при последующем выезде за пределы ДНР.
Контактные телефоны и адреса
- МФЦ г. Донецк: ул. Артёма, 78, тел. +38 (062) -35-55-55
- Регистрационная палата Макеевки: пр. Ленина, 21, тел. +38 (062) -35-55-56
- Городская БТИ: ул. Университетская, 5, тел. +38 (062) -35-55-57
Актуализировано . Данные могут меняться; уточняйте на сайте МФЦ ДНР или по телефону перед визитом.