Актуально на . Переоформление (регистрация перехода права собственности) на дом и земельный участок через Многофункциональный центр (МФЦ) или портал Госуслуги займёт 7–9 рабочих дней. Чтобы избежать отказов и задержек, необходимо заранее собрать полный, корректно оформленный пакет документов. Ниже приведён самый подробный чек-лист 2026 года.

Основные правила 2026 года

1. МФЦ принимает документы на любые объекты недвижимости, расположенные в любом субъекте РФ (кроме города Москва, ДНР, ЛНР, Запорожской обл;).
2. Все заявления подаются исключительно в электронном виде: МФЦ сканирует бумаги и передаёт их в Росреестр через систему межведомственного взаимодействия.
3. Госпошлина фиксируется онлайн; квитанцию оплачивают до подачи.
4. Если документы подаёт представитель, необходима нотариальная доверенность.

Чек-лист документов на переоформление

Обязательные документы любой сделки

• Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность).
• Заявление о государственной регистрации перехода права (форма № РГ002). Заполняется на месте с помощью специалиста МФЦ.
• Квитанция об оплате госпошлины:
  • 2 000 ₽ — для физлиц;
  • 22 000 ₽ — для юрлиц.
• СНИЛС (если заявитель прикрепляется к «Госуслугам» впервые).

Документы на жилой дом

1. Свидетельство о праве собственности (старого образца) или выписка из ЕГРН, подтверждающая текущего собственника.
2. Технический план дома, подготовленный кадастровым инженером (действителен 5 лет).
3. Разрешение на ввод в эксплуатацию — только для ИЖС/дачных домов, построенных после ;
4. Акт приёма-передачи дома — если переоформление идёт по договору долевого участия.
5. Договор купли-продажи, дарения или мены, удостоверенный у нотариуса (если требуется по ФЗ-218).

Документы на земельный участок

• Кадастровый паспорт/выписка из ЕГРН с кадастровым номером.
• Кадастровый план земельного участка (действителен 5 лет).
• Документ-основание:
  • договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, судебное решение и т. д.
• Согласие органов опеки (если в собственности есть доля несовершеннолетнего).

Дополнительные документы по типу сделки

Электронная подача через Госуслуги: 5 шагов

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru через ЕСИА.
2. В каталоге выберите «Регистрация прав на недвижимость» → «Переоформление».
3. Заполните форму онлайн и загрузите отсканированные документы в формате PDF или JPEG (не более 10 МБ каждый).
4. Оплатите госпошлину банковской картой и сохраните квитанцию.
5. Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) через сервис «КриптоПро CSP» или аналог.

Личное обращение в МФЦ: инструкция

1. Запишитесь онлайн на любое удобное время через сайт вашего МФЦ или call-центр.
2. Придите в назначенное время к нужному окну (у большинства МФЦ есть пандусы и широкие проёмы для маломобильных граждан).
3. Специалист проверит документы, поможет заполнить заявление, распечатает электронную копию и поставит штамп «Принято».
4. Через 9 рабочих дней придёт SMS/e-mail о готовности. Заберите новую выписку из ЕГРН в том же окне или закажите доставку курьером.

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка: просроченный технический план.
  Решение: закажите повторное обследование у кадастрового инженера минимум за 2 недели до подачи.
• Ошибка: кадастровый номер дома и участка не совпадает.
  Решение: обратитесь в Росреестр за уточнённой картой или межеванием.
• Ошибка: отсутствие нотариального согласия супруга.
  Решение: всегда предоставляйте нотариальное согласие, если объект куплен в браке.

1. ✅ Паспорт + СНИЛС
2. ✅ Квитанция об оплате госпошлины
3. ✅ Документ-основание (договор/свидетельство/судебный акт)
4. ✅ Технический план и кадастровый паспорт
5. ✅ УКЭП или подпись сотрудника МФЦ

Готовый пакет = быстрая регистрация без задержек!

Источники: Росреестр, Федеральный закон № 218-ФЗ, официальные сайты МФЦ и Госуслуги.