Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Содержание
- Почему важно правильно оформить наследство
- Полный перечень документов
- Пошаговая инструкция для Кузьминок
- Особенности после 11 апреля 2026 года
- Как работает Росреестр
- Что делать при утрате документов
Почему важно правильно оформить наследство
В Московском районе Кузьминки ежегодно наследуются сотни квартир, комнат и апартаментов. Последние изменения в законодательстве, принятые 11 апреля 2026 года, упростили процедуру, но одновременно усилили требования к комплектности документов. Ошибка на этапе подготовки бумаг может привести к 3-месячной задержке регистрации или даже потере права собственности в пользу третьих лиц.
Полный перечень документов
Базовый набор для всех наследников
- Свидетельство о смерти (оригинал + 2 копии, заверенные нотариусом).
- Паспорт наследника (все страницы, включая регистрацию в Кузьминках).
- Свидетельство о праве на наследство (выдаётся нотариусом после 6 месяцев со дня смерти).
- Кадастровый паспорт на объект недвижимости (выписка ЕГРН не старше 5 дней).
- Договор социального найма (если квартира муниципальная) или договор купли-продажи/дарения/приватизации.
Дополнительные документы по типу имущества
| Тип недвижимости | Дополнительные бумаги |
|---|---|
| Квартира в новостройке | Акт приёма-передачи, разрешение на ввод, технический план БТИ |
| Комната в коммуналке | Согласие соседей, ордер, выписка из домовой книги |
| Доля в квартире | Соглашение о выделе доли, нотариальное согласие остальных собственников |
Пошаговая инструкция для Кузьминок
Шаг 1. Определение нотариуса
Нотариальная палата Москвы закрепила за районом Кузьминки две конторы:
- Нотариус Кузнецова Т.В. — ул. Зеленодольская, д. 35 (м. Волжская, 7 мин. пешком);
- Нотариус Савельев А.А. — ул. Кузьминская, д. 5 (м. Кузьминки, 3 мин. пешком).
Шаг 2. Подача заявления
- Запись через Госуслуги (категория «Наследственные дела» → «Заявление о принятии наследства»).
- Предварительный расчёт госпошлины: 0,3 % от кадастровой стоимости (максимум 100 000 ₽).
Шаг 3. Технический осмотр
Для объектов старше 1990 г. постройки требуется экспертиза БТИ ЮВАО:
- Адрес: ул. Пехотная, д. 8;
- Срок: 5 рабочих дней;
- Стоимость: от 2 500 ₽ за 1-комнатную квартиру.
Особенности после 11 апреля 2026 года
Новый закон ввёл:
- Электронную очередь в наследственные дела через портал «Мой кабинет нотариуса»;
- Двухнедельный срок на устранение недочётов документов;
- Отмену бумажного свидетельства — теперь только выписка ЕГРН с электронной подписью нотариуса.
Как работает Росреестр
После получения свидетельства о праве на наследство подайте заявление в МФЦ «Кузьминки» (ул. Зеленодольская, д. 46). Регистрация права занимает 7–9 рабочих дней. Важно:
- Если наследников >1, потребуется соглашение о разделе (нотариально).
- Для пропущенного 6-месячного срока, судебное восстановление (районный суд Кузьминского района, ул. Кузьминская, д. 19).
Что делать при утрате документов
- Свидетельство о праве собственности утеряно — получите выписку ЕГРН через Госуслуги за 350 ₽ (электронно) или 750 ₽ (бумага в МФЦ).
- Договор купли-продажи не сохранился — запросите архивную копию в Росреестре (срок: 3 дня, стоимость: 200 ₽).
- Домовая книга сгорела — обратитесь в ЕИРЦ «Кузьминки» (ул. Зеленодольская, д. 39) за восстановлением регистрации.
Контакты экстренной помощи
- Горячая линия нотариальной палаты Москвы: +7 (495) -87-68-72;
- Онлайн-консультации Росреестра: запись через сайт;
- Бесплатная юридическая помощь в Кузьминках: КЦСО «Кузьминки», ул. Маршала Жукова, д. 64 (пн-пт 9:00–18:00).
Информация подготовлена по материалам Госдумы РФ, Росреестра и нотариальной палаты Москвы. Перед оформлением наследства рекомендуем получить персональную консультацию специалиста.