Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – официальный документ, подтверждающий сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях недвижимости. Ранее её можно было получить только в МФЦ или в офисе Росреестра, однако с 2025 года появилось возможность оформить выписку онлайн. Тем не менее, многие граждане всё ещё предпочитают обращаться в МФЦ, особенно если требуется бумажный оригинал или у них нет доступа к электронным сервисам.

Почему может понадобиться выписка из ЕГРН?

• Оформление сделки купли‑продажи квартиры;
• Получение ипотечного кредита;
• Регистрация наследства;
• Оформление брака, развода, раздела совместно нажитого имущества;
• Подача документов в суд или в органы опеки;
• Подтверждение отсутствия обременений при сдаче квартиры в аренду.

Где можно получить выписку?

На данный момент выписку можно оформить:

1. Через портал Госуслуги (получение в электронном виде).
2. В многофункциональном центре (МФЦ) – в бумажном виде, с печатью и подписью.
3. В отделении Росреестра (по месту нахождения недвижимости).

В данной статье мы подробно разберём, какие документы нужны именно для получения выписки в МФЦ.

Основные документы, необходимые в МФЦ

Список документов может немного различаться в зависимости от региона, но в Московской области и в большинстве регионов РФ предъявляются одинаковые требования.

Паспорт гражданина РФ

Что именно нужно: оригинал и копия первой страницы (с фотографией, ФИО, датой рождения и номером паспорта). При наличии заграничного паспорта также понадобится справка о наличии РФ‑гражданства.

Свидетельство о праве собственности (если оно есть)

Если у вас уже есть документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, договор дарения, свидетельство о праве собственности, выданный ранее), возьмите его оригинал и копию. Это ускорит процесс, так как сотрудник МФЦ сможет сразу проверить данные.

Договор купли‑продажи (или иной договор, на основании которого осуществляется запрос)

Если выписка требуется для оформления сделки, возьмите оригинал и копию договора, а также акт приёма‑передачи (если он уже подписан).

4> Квитанция об оплате госпошлины

Для получения выписки в бумажном виде необходимо оплатить государственную пошлину. В 2026 году стоимость выписки из ЕГРН в МФЦ составляет 200 рублей. Оплатить можно:

• Через банковскую онлайн‑систему (СБП, онлайн‑банкинг) – после оплаты сохраняете чек;
• В любом банке наличными – получаете расписку;
• Через терминалы оплаты (ККМ) в отделениях почты.

В МФЦ предъявляете оригинал квитанции и её копию.

Заявление (бланк) «Запрос выписки из ЕГРН»

Бланк можно взять в самом МФЦ или скачать с сайта Росреестра. Заполняется от руки или печатным способом. В заявлении указываются:

• Полные ФИО заявителя;
• Серия и номер паспорта;
• Контактный телефон и e‑mail (для справки о готовности выписки);
• Адрес объекта недвижимости (полный адрес, кадастровый номер);
• Цель получения выписки (например, «для оформления ипотечного кредита»);
• Подпись заявителя.

Доверенность (если выписку запрашивает представитель)

Если вы обращаетесь в МФЦ от имени другого лица, необходимо предоставить:

• Нотариально заверенную доверенность, выданную в оригинале;
• Копию паспорта доверителя и доверенного лица.

Кадастровый номер недвижимости

Кадастровый номер (пример: 77:01:0001023:456) можно найти в договоре, в выписке из ЕГРН, в личном кабинете на портале Росреестра или в справочных бюллетенях. Если номер неизвестен, достаточно указать точный адрес – сотрудники МФЦ могут уточнить его в системе.

Пошаговая инструкция подачи заявления в МФЦ

1. Подготовьте пакет документов. Проверьте наличие всех пунктов из списка выше.
2. Оплатите госпошлину. Сохраните квитанцию.
3. Заполните бланк заявления. Убедитесь, что все данные указаны без ошибок.
4. Посетите ближайший МФЦ. При входе предъявите паспорт – сотрудник проверит ваш статус (гражданин, пенсионер, льготник) и направит к окну;
5. Сдайте пакет документов. Сотрудник проверит комплект, внесёт данные в информационную систему и выдаст расписку с номером заявки.
6. Ожидайте готовности выписки. Сроки в среднем составляют от 1 до 5 рабочих дней (в крупных городах часто – 1‑2 дня).
7. Получите выписку. Приготовьте паспорт для подтверждения личности и подпишите акт приёма‑передачи.

Особенности и нюансы

• Льготные категории граждан. Ветераны, инвалиды I‑III группы, многодетные семьи могут получить выписку бесплатно. Для этого необходимо предъявить удостоверяющий документ (пенсионное удостоверение, справку о многодетности и пр.).
• Срочный запрос. При необходимости ускоренного получения (до 1 рабочего дня) можно оформить экспресс‑выписку, заплатив дополнительную пошлину (примерно 400 рублей).
• Необходимость оригинала правоустанавливающего документа. Если у вас нет оригинала (например, он находится в архиве), достаточно копию с заверенной копией у нотариуса.
• Электронный вариант. Если вам не нужен бумажный документ, рекомендуется использовать портал Госуслуг – запрос занимает 5‑15 минут, а документ приходит в личный кабинет в формате PDF с электронной подписью.

Сколько стоит выписка из ЕГРН в МФЦ?

Как проверить статус заявки?

После получения расписки с номером заявки вы можете:

• Позвонить в справочный центр МФЦ по указанному телефону;
• Проверить статус онлайн, зайдя в личный кабинет на Госуслугах (в разделе «Мои заявки»);
• Обратиться к сотруднику МФЦ с номером заявки.

Рекомендации для ускорения процесса

• Заранее уточните кадастровый номер. Это избавит от необходимости искать его в реальном времени.
• Сделайте копии всех документов заранее. В МФЦ часто просят оригиналы и копии одновременно.
• Проверьте правильность заполнения заявления. Ошибки в ФИО, дате рождения или номере паспорта могут привести к возврату заявки.
• Используйте электронный способ, если у вас есть подтверждённый аккаунт на Госуслугах. Это экономит время и деньги.

Получить выписку из ЕГРН на квартиру в МФЦ – процесс, требующий лишь небольшого набора документов: паспорт, копию правоустанавливающего документа (при наличии), квитанцию об оплате госпошлины, заполненное заявление и, при необходимости, доверенность. Соблюдая пошаговую инструкцию и учитывая нюансы (льготные категории, возможность экспресс‑выписки), вы сможете оформить документ без лишних задержек.

Если у вас нет возможности посетить МФЦ лично, помните, что с 2025 года выписку можно получить полностью онлайн через портал Госуслуги, что делает процесс ещё более удобным.

Дата публикации: