Актуально на 19 апреля 2026 г․ С 1 января 2026 года вступили новые правила переселения из аварийного жилья: процедура стала более прозрачной‚ но требует точного соблюдения формальностей․ Центральный документ — заявление о переселении․ Ниже мы разобрали все этапы его подготовки‚ структуру‚ образец и типичные ошибки․
Разница между «ветхим» и «аварийным» жильём
- Ветхое жильё — износ >70 %‚ но дом ещё не признан опасным․ Переселение идёт по региональной программе‚ очередь длиннее․
- Аварийное жильё — признано межведомственной комиссией опасным для жизни (Постановление Правительства РФ от № 1743-р)․ Переселение, в первоочередном порядке․
Если дом ещё не признан аварийным‚ см․ образец заявления о проведении обследования․
Куда подавать заявление
- МФЦ — универсальный вариант;
- Департамент жилищной политики администрации города (или муниципальный «Дом населения»)․
- Госуслуги — онлайн-режим (пакет документов сканируется в PDF)․
Какие документы нужны вместе с заявлением
| Документ | Кол-во копий | Комментарий |
|---|---|---|
| Паспорт РФ | 1 копия | Все страницы с отметками |
| Свидетельство о праве собственности / выписка ЕГРН | 1 копия | Если квартира приватизирована |
| Социальный найм — договор | 1 копия | Для нанимателей |
| Квитанция об отсутствии долгов за ЖКУ | 1 оригинал | Срок, не старше 30 дней |
| Справка о составе семьи (Ф-9) | 1 оригинал | Выдаётся паспортным столом или МФЦ |
| Фотографии аварийных дефектов | 3-5 шт․ | JPEG‚ дата съёмки, обязательна |
| Заявление | 2 экз․ | Второй экз․ с отметкой о приёме остаётся у вас |
Структура заявления: 7 обязательных блоков
Блок 1․ Шапка (правый верхний угол)
Директору Департамента жилищной политики города (указать) от Ф․И․О․ полностью адрес: улица‚ дом‚ квартира тел․: +7(___)___-__-__
Блок 2․ Заголовок
Заявление
о включении жилого помещения в программу переселения из аварийного жилищного фонда
Блок 3․ Описание объекта
- Адрес дома‚ подъезд‚ этаж‚ квартира․
- Год постройки‚ серия (если есть)․
- Площадь общая/жилая по поэтажному плану․
Блок 4․ Описание аварийности
Перечислите факты‚ которые подтверждают аварийное состояние:
- трещины несущих стен (размеры‚ фото №1-2);
- просевший или прогнивший перекрытие (фото №3);
- повреждённая инженерия (газ‚ электричество)․
Блок 5․ Просительная часть
Прошу включить вышеуказанное жилое помещение в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2026-2027 гг․ и предоставить мне (нам) благоустроенное жилое помещение взамен подлежащего изъятию․
Блок 6․ Перечень прилагаемых документов
Перечислите все пункты из таблицы выше в формате «1․ Копия паспорта, 4 л․»
Блок 7․ Подпись и дата
«__» ______ 2026 г․ _______________ /Ф․И․О․/
Образец заявления на признание дома аварийным
Если ваш дом ещё официально не признан аварийным‚ используйте такой шаблон:
Директору МКУ «Жилинспекция» г․ Пензы от Иванова И․И․ ул․ Ленина‚ д․ 10‚ кв․ 45 тел․ +7(937) -23-45-67 Заявление о проведении обследования многоквартирного дома на предмет признания его аварийным Прошу провести техническое обследование дома № 10 по ул․ Ленина в связи с многочисленными дефектами несущих конструкций (приложены фото и акты от г․)․ Приложения: Фотографии, 5 шт․ Коллективное обращение жильцов — 20 подписей․ Копии паспортов — 20 шт․ «19» апреля 2026 г․ ______________ /Иванов И․И․/
Сроки рассмотрения и дальнейшие шаги
- 30 дней — срок проверки документов МФЦ․
- 60 дней — межведомственная комиссия выносит решение о признании дома аварийным․
- 90 дней, публикуют список квартир‚ подлежащих изъятию‚ и направляют каждому собственнику уведомление о согласии․
- До 2 лет — завершение строительства нового дома и подписание договора переселения․
Типичные ошибки и как их избежать
- Нет актуальной выписки ЕГРН․ Проверяйте дату: не старше 5 рабочих дней․
- Фото без даты․ На смартфоне включите штамп даты/времени․
- Пропущены все собственники․ Если долей владеют дети — потребуется согласие органа опеки․
- Неверный адресат․ Уточняйте в МФЦ: у некоторых городов есть отдельный «Центр переселения»․
Горячие линии и полезные ссылки
Единая горячая линия Минстроя РФ: ###-###-####
Госуслуги: gosuslugi․ru/600206/1 — заявление онлайн
Пример г․ Пенза: penza․ru/housing/relocation
Чек-лист перед подачей
Заявление напечатано в 2 экземплярах․
Есть отметка МФЦ/жилищной инспекции о приёме․
Паспорт в сроке действия․
Квитанция об отсутствии долга не старше 30 дней․
Фото дефектов со штампом даты․
Важно: сохраняйте квитанцию и второй экземпляр заявления до получения ключей от новой квартиры!
Если остались вопросы, оставьте комментарий‚ и мы поможем уточнить детали под ваш конкретный город․