Актуально на 20 апреля 2026 года․ В Перми участились случаи, когда жильцов выдворяют из квартир по разным основаниям: долги, коммерческое использование помещения, признание дома аварийным, конфликты между собственниками и нанимателями․ В статье разберёмся, какие законные основания для выселения существуют, как отличить незаконное выселение и что делать жителям Бумкомбината, чтобы защитить свои права․

Законные основания для выселения в 2026 году

Использование жилья не по назначению

Если квартира превращена в склад, офис или используется для незаконной деятельности, собственник вправе требовать выселения по статье 91 ЖК РФ․ Доказательством могут служить:

• фото- и видеоматериалы;
• акты проверок МЧС, Роспотребнадзора;
• протоколы полиции․

Утрата права пользования

Суд может выселить жильца, если:

1. истёк договор аренды и он не продлён;
2. человек прописан, но не является собственником и не имеет иных оснований (например, договор соцнайма расторгнут);
3. собственник подтвердил, что жилец систематически нарушает права соседей (ст․ 293 ГК РФ, ст․ 91 ЖК РФ)․

Долги за ЖКУ

Для выселения должника нужно:

• накопить задолженность свыше 3 месяцев;
• пройти стадию претензионной работы управляющей компании;
• получить исполнительный лист по решению суда;
• передать его приставам (ФССП)․

Признание дома аварийным

Если ваш дом в Бумкомбинате признан ветхим или аварийным, переселение осуществляется по программе расселения Перми․ У жильцов есть три варианта компенсации:

1. денежная выплата на рынке равноценного жилья;
2. другое муниципальное жильё по договору соцнайма;
3. другое жильё в собственность (если была долевая собственность)․

Как отличить незаконное выселение

Важно! Если вам грозят выселением без документов, сразу фиксируйте факт выезда полиции и обращайтесь к жилищному юристу․

Алгоритм защиты прав при выселении

Шаг 1․ Соберите документы

• Договор аренды или свидетельство о праве собственности․
• Квитанции об оплате ЖКУ, если спор идёт о долгах․
• Акты проверок (если претензии к использованию жилья)․
• Переписка с УК, собственником, соседями․

Шаг 2․ Получите консультацию юриста

В Перми работает много специалистов, например:

• MyGuru – подбор жилищных юристов по цене и рейтингу․
• Жилищный адвокат Пермь – онлайн и офлайн консультации, тел․ 8(800) -00-16-95․

Шаг 3․ Подайте возражения в суд

Если получили исковое заявление:

1. Не игнорируйте его – срок ответа 10 дней․
2. Составьте возражение с указанием своих прав (образец можно скачать на сайте Пермского краевого суда)․
3. Пригласите жилищного юриста для представления интересов․

Шаг 4․ Участвуйте в судебном заседании

На заседании:

• предоставьте доказательства своей правоты;
• попросите отсрочку или рассрочку исполнения решения (ст․ 203 ГПК РФ);
• если нужно – подайте апелляционную жалобу в течение 1 месяца․

Что делать после аварийного признания дома в Бумкомбинате

1. Проверьте статус дома на сайте администрации Перми или через МФЦ․
2. Получите уведомление о включении в программу расселения (приходит заказным письмом)․
3. Выберите вариант компенсации (деньги, квартира в новостройке, муниципальное жильё)․
4. Заключите договор с Департаментом городского хозяйства Перми․
5. Сдайте ключи и получите документы на новое жильё․

Сроки: в 2026 году переселение в Бумкомбинате планируется до 31 декабря 2026 г․

Образец искового заявления (если вы требуете выселения)

В Пермский краевой суд
Истец: [ФИО, адрес, телефон]
Ответчик: [ФИО, адрес]

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении из жилого помещения

Прошу выселить ответчика из квартиры №__, ул․ ___, г․ Пермь, в связи с:
 ⸺ просрочкой аренды более 3 месяцев;
 — нарушением прав соседей (акт УК №__ от __․__․2026)․

Приложения:
Копия договора найма
Квитанции
Акты УК
Иное

Горячие линии и контакты в Перми

• Бесплатная юридическая помощь: 8(800) -00-16-95 (круглосуточно)․
• Городская программа расселения: +7(342) -76-01-01, ул․ Ленина, 20․
• Приёмная администрации Перми: perm․ru․
• ФССП по Пермскому краю: 614000, ул․ Екатерининская, 71, тел․ +7(342) -12-92-20․

Главное правило: любое выселение должно происходить только на основании вступившего в силу судебного решения․ При первых признаках незаконного выдворения:

1. Вызывайте полицию․
2. Фиксируйте нарушения (видео, фото, свидетелей)․
3. Срочно консультируйтесь с жилищным юристом в Перми․

Если вы живёте в Бумкомбинате и дом признан аварийным, не затягивайте с подачей заявления на компенсацию – места в новых домах распределяются по очереди․ Защита ваших прав начинается с грамотных действий уже сегодня․