Каждый год сотни россиян сталкиваются с попытками мошенников незаконно продать их недвижимость. Самый надёжный «щит» от таких действий — запрет на любые сделки без личного присутствия собственника. В 2025 году им уже воспользовалось более 1 млн человек‚ что в 2 раза больше‚ чем годом ранее. Разбираемся‚ как за 10 минут установить такой запрет через портал «Госуслуги».
Что такой запрет даёт?
- Невозможность регистрации перехода права собственности без вашего личного визита в Росреестр или МФЦ.
- Автоматическое уведомление на e-mail и в СМС о любой попытке подачи заявления.
- Продление запрета на любой срок от 1 месяца до «бессрочно».
Кто может подать запрет?
Любой собственник (долевой или единоличный) объектов недвижимости‚ если:
- Объект зарегистрирован в ЕГРН.
- У вас есть подтверждённая учётная запись на «Госуслугах» не ниже уровня «Стандарт».
Пошаговая инструкция через «Госуслуги»
Шаг 1. Авторизуйтесь
Перейдите на gosuslugi.ru и войдите в личный кабинет. Убедитесь‚ что профиль верифицирован: в правом верхнем углу должен быть зелёный значок «Подтверждён».
Шаг 2. Найдите услугу
В поиске введите: «Запрет на совершение сделок». Выберите пункт «Временный запрет на регистрацию сделок с объектами недвижимости»‚ предоставляемый Росреестром.
Шаг 3. Укажите объект
- Выберите тип объекта: квартира‚ комната‚ дом‚ земельный участок.
- Введите кадастровый номер или адрес.
- Система автоматически подтянёт данные из ЕГРН.
Шаг 4. Настройте параметры запрета
- Срок: 1‚ 3‚ 6‚ 12 месяцев или «Бессрочно» (можно отменить в любой момент).
- Тип запрета: без личного присутствия собственника или только при наличии нотариально заверенного согласия.
- Оставьте e-mail и номер телефона для мгновенных оповещений.
Шаг 5. Подтвердите заявление
Подпишите документ усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) через мобильное приложение «Госуслуги Ключ» или SMS-код. Готово! Запрет вступает в силу в течение 1 часа.
Как проверить‚ что запрет действует?
- Зайдите в личный кабинет «Госуслуг» → раздел «Мои заявления».
- Откройте карточку объекта на rosreestr.gov.ru → вкладка «Ограничения и обременения». Там будет строка: «Временный запрет № …».
Как снять или изменить запрет
В любой момент:
- Вернитесь в ту же услугу на «Госуслугах».
- Нажмите «Снять запрет» или «Изменить параметры».
- Подпишите изменения ЭЦП.
Полезные советы
- Не доверяйте агентствам самостоятельно подавать заявление — делайте это только лично.
- Храните ЭЦП на отдельном носителе (sim-карта или токен)‚ не передавайте её даже родственникам.
- Раз в полгода проверяйте статус объекта через сервис «Сведения из ЕГРН» на Госуслугах, услуга бесплатна.
Что делать‚ если мошенники уже подали документы
Немедленно:
- Сформируйте временный запрет (инструкция выше).
- Обратитесь в местное отделение Росреестра с заявлением о приостановке регистрации (берите паспорт и правоустанавливающие документы).
- Подайте заявление в полицию о попытке мошенничества.
Запрет на продажу без личного присутствия — быстро‚ бесплатно и максимально безопасно. Процедура занимает не более 10 минут‚ а спокойствие сохраняется годами. Не откладывайте: установите защиту прямо сейчас!
Актуально на