Подготовка к заполнению: что нужно иметь под рукой
- Электронная подпись (ЭЦП) — усиленная квалифицированная (если хотите подавать заявление без личного визита).
- Паспорт (или иной документ‚ удостоверяющий личность).
- Кадастровый номер объекта недвижимости (кадастровая выписка или ЕГРН).
- Документы-основания (договор купли-продажи‚ дарения‚ наследства‚ решение суда и т.д.).
- СНИЛС и ИНН (при необходимости).
Регистрация на портале Росреестра
- Перейдите на rosreestr.gov.ru.
- Нажмите кнопку «Вход» → «ЕСИА (Госуслуги)» или «Электронная подпись».
- Пройдите аутентификацию — подтвердите свою личность через Госуслуги или вставьте токен ЭЦП.
- После успешной авторизации откроется личный кабинет.
Начало заполнения заявления
Допустим‚ вам нужно подать заявление на государственную регистрацию перехода права собственности:
- В личном кабинете выберите раздел «Электронные услуги» → «Государственная регистрация прав».
- Кликните «Подать заявление онлайн».
- Система предложит выбрать тип заявления:
- переход права;
- ограничение (обременение);
- внесение изменений в ЕГРН;
- апелляция (обжалование приостановления).
- После выбора откроется форма — электронный аналог формы Росреестра №Р11014.
Заполнение формы: покадровая инструкция
Раздел «Сведения о заявителе»
- ФИО — автоматически подтянутся из ЕСИА; при необходимости откорректируйте.
- Дата рождения‚ место рождения‚ паспортные данные — заполняються по паспорту.
- Контактная информация: e-mail‚ мобильный телефон.
Раздел «Сведения об объекте недвижимости»
- Введите кадастровый номер, система автоматически подгрузит адрес и площадь.
- Если номер отсутствует‚ впишите условный номер или адрес вручную.
Раздел «Вид заявления»
- Выберите «Первичная регистрация»‚ «Переход права» или другое соответствующее основание.
- Укажите вид права (собственность‚ аренда‚ сервитут и т.д.).
Раздел «Прикрепление документов»
- Нажмите кнопку «Добавить файл».
- Загрузите:
- основной документ-основание (скан/фото в PDF‚ JPEG‚ PNG‚ размер до 20 МБ);
- квитанцию об оплате госпошлины;
- нотариально заверенные доверенности (если действуете по доверенности).
- Убедитесь‚ что файлы чёткие‚ без размытий‚ без обрезанных полей.
Раздел «Электронная подпись»
- Нажмите «Подписать ЭЦП».
- Выберите сертификат (если используется токен или облачная подпись).
- Введите PIN-код токена.
- Дождитесь статуса «Подписано успешно».
Отправка и получение квитанции
- После подписания появится кнопка «Отправить в Росреестр».
- Система сгенерирует номер заявления (формат: 76-01-123/2026-12345678).
- Скачайте PDF-квитанцию — она подтверждает приём документов и содержит QR-код для отслеживания.
Как отследить статус заявления
Через ту же страницу личного кабинета:
- Раздел «Мои заявления».
- Колонка «Статус» — «Принято»‚ «На рассмотрении»‚ «Приостановлено»‚ «Зарегистрировано».
- При статусе «Приостановлено» кликните «Подать апелляцию» и следуйте инструкции на экране.
Типичные ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как исправить |
|---|---|
| Не читается кадастровый номер | Загрузите максимально чёткий скан кадастрового паспорта |
| ФИО/паспорт не совпадают с ЕГРН | Обратитесь в МФЦ за справкой об устранении расхождений |
| ЭЦП отсутствует в доверенности | Заверьте доверенность у нотариуса с ЭЦП |
Что делать после регистрации
- Через 5–10 рабочих дней (максимум 12) проверьте статус.
- При статусе «Зарегистрировано» скачайте выписку из ЕГРН прямо из личного кабинета.
- Если объект в ипотеке‚ отправьте выписку в банк.
Контакты и дополнительная помощь
Если возникнут вопросы:
- Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
- Онлайн-чат в личном кабинете: раздел «Обратная связь» → «Задать вопрос».
- На главной странице есть видеоинструкции и шаблоны заявлений.
Важно: с 01 января 2026 г. упрощённая электронная регистрация доступна только при наличии сведений о правообладателях в ЕГРН. В противном случае потребуется личное обращение в МФЦ или в офис Росреестра. Следите за обновлениями на сайте и подписывайтесь на рассылку — это позволит избежать непредвиденных изменений.
20 апреля 2026 г.‚ 06:46 MSK