В 2026 году получить официальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на свою квартиру можно буквально за пару минут — и совершенно бесплатно. Главное, знать, как и где кликнуть. Ниже — подробная пошаговая инструкция, которая работает прямо сейчас.
Что такое онлайн-выписка из ЕГРН?
Это электронный документ, который содержит основные сведения об объекте недвижимости:
- кадастровый номер;
- площадь, этаж, количество комнат;
- Ф. И. О. собственника (если объект поделён — доли);
- вид права (собственность, аренда и др.);
- обременения/ограничения (ипотека, залог, арест).
Документ заверён усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра, поэтому равнозначен бумажной выписке с «мокрой» печатью.
Кому доступна услуга?
Любому зарегистрированному пользователю портала Госуслуг, подтвердившему аккаунт любым из способов (СМС-код, Госуслуги ID, банковская карта и т. д.).
Исключение: нотариусы, суды, банки и иные органы могут получать полные расширенные выписки бесплатно в рамках своих полномочий (п. 1 ст. 63 ФЗ-218).
Какие выписки можно получить бесплатно?
| Тип выписки | Что содержит | Цена |
|---|---|---|
| Экспресс-выписка | Основные характеристики объекта | 0 ₽ |
| Базовая выписка | Кадастровые сведения + собственники | 0 ₽ (через Госуслуги) |
| Расширенная выписка | Все данные + планы + история прав | от 300 до 700 ₽ |
Пошаговая инструкция: получаем выписку за 3 минуты
- Авторизуйтесь на сайте gosuslugi.ru
Используйте логин/пароль или отпечаток/СМС-код — главное, чтобы аккаунт был подтверждён. - Перейдите в раздел «Недвижимость и земельные участки» → «Получение сведений из ЕГРН».
Адрес быстрого доступа: gosuslugi.ru/6001/1 - Выберите тип запроса «Сведения об объекте недвижимости» → «Электронная выписка».
- Укажите способ поиска:
- по кадастровому номеру;
- по адресу;
- по условному номеру (если квартира ещё не поставлена на кадастровый учёт).
- Проверьте найденный объект.
Внимательно сверьте площадь, адрес и собственника. Если всё верно — нажмите «Заказать выписку». - Подтвердите заявление кодом из СМС или ЭЦП.
- Скачайте результат.
PDF-документ появится в личном кабинете в течение 1–60 секунд. Он содержит:- QR-код для проверки подлинности;
- электронную подпись Росреестра;
- встроенную временную метку (время получения 16:36:54).
Как проверить подлинность выписки?
Откройте любой PDF-ридер.
Найдите значок зелёной «галочки» или надпись «Подпись действительна».
Дополнительно проверьте по QR-коду на сайте rosreestr.gov.ru → «Проверка электронного документа».
Частые вопросы
— Нужно ли платить за бумажный экземпляр?
Если вам нужна выписка с синей печатью Росреестра — обращайтесь в МФЦ. Госпошлина 400 ₽ для физлиц + 200 ₽ за курьера. Онлайн-выписка бесплатна и юридически равноценна.
— Можно ли заказать выписку на чужую квартиру?
Да, но только если у вас есть кадастровый номер или точный адрес. Сведения открытые (ст. 7 Закона 218-ФЗ).
— Почему кнопка «Заказать» не активна?
Вероятно, объект не найден в ЕГРН или ваш аккаунт не подтверждён. Попробуйте обновить страницу или обратитесь в чат поддержки Госуслуг.
Экспресс-выписка на квартиру через Госуслуги, самый быстрый и бесплатный способ убедиться в юридической чистоте жилья. Процесс занимает 3 минуты, а документ имеет полную юридическую силу.
Действуйте прямо сейчас: авторизуйтесь на gosuslugi.ru и получите выписку из ЕГРН на свою квартиру бесплатно!