Межевой план — это официальный документ, который точно описывает границы, площадь и координаты вашего земельного участка. Он необходим при купле-продаже, дарении, регистрации права собственности, разделе или объединении участков. Ниже вы узнаете, где и как заказать межевой план по кадастровому номеру, сколько стоит и какие сроки.

Что такое межевой план и зачем он нужен

• Утверждает точные границы участка.
• Необходим для регистрации в Росреестре;
• Используется при оформлении ипотеки, наследства, в суде.

Кто имеет право заказать межевой план

Важно: в электронном виде его может запросить только собственник или его представитель по нотариальной доверенности. В бумажном виде заказ может оформить любой заинтересованный гражданин, зная кадастровый номер.

Способы получения

Онлайн через официальный сайт Росреестра

1. Перейдите на rosreestr.gov.ru.
2. Выберите «Электронные сервисы и услуги» → «Запросить межевой/технический план».
3. Введите кадастровый номер участка (например, 77:01:0004010:123).
4. Загрузите архив формата .zip с уже подписанным электронным документом.
5. Оплатите госпошлину онлайн (в 2026 году, 300 руб. для физлиц, 2 200 руб. для юрлиц).

Через портал Госуслуг

1. Войдите на gosuslugi.ru.
2. Найдите услугу «Межевой план земельного участка».
3. Заполните форму, укажите кадастровый номер.
4. Выберите способ получения: электронно или бумажной копией по почте/в МФЦ.

Личное обращение в МФЦ или Кадастровую палату

• Возьмите паспорт и документы на землю.
• Подайте заявление в ближайший МФЦ.
• Через 5–7 рабочих дней получите готовый документ.

Обращение к кадастровому инженеру

Если у участка нет кадастрового номера или границы не установлены, потребуется межевание. Алгоритм:

1. Найдите кадастрового инженера в реестре Росреестра.
2. Инженер проведёт геодезическую съёмку и составит новый межевой план.
3. Срок — от 5 до 14 дней.
4. Стоимость в Москве в 2026 году — от 10 000 до 25 000 руб. в зависимости от сложности.

Проверка межевания на кадастровой карте

Даже если у вас есть кадастровый номер, рекомендуется проверить:

1. Откройте публичную кадастровую карту.
2. Введите номер участка.
3. Если «Тип границ: Уточнённый» — межевание уже есть, можно сразу заказать план.

Сроки и стоимость в цифрах (2026 г.)

Что делать, если документ нужен срочно

• В Москве и МО: КБ-Недвижимость — 8 (800) -00-60-51 (выезд инженера в сутки).
• «ГеомерГрупп» — экспресс-услуга «5 дней без очередей».
• При онлайн-заказе на Росреестре выберите опцию «Срочно» (доплата +50 % к госпошлине, срок 1 день).

Частые ошибки и советы

• Ошибка: не проверили актуальность кадастрового номера.
  Совет: перед заказом сверьте номер в ЕГРН или на публичной карте.
• Ошибка: отправили старое заявление в МФЦ.
  Совет: с действует новая форма № П-11-ЗУ, скачайте актуальный бланк на сайте Росреестра.
• Ошибка: заказали бумажную копию, хотя нужен был только электронный вариант.
  Совет: для сделок достаточно электронной подписи кадастрового инженера.

Чтобы заказать межевой план по кадастровому номеру:

1. Уточните кадастровый номер на pkk.rosreestr.ru.
2. Если границы есть — получите документ онлайн за 300 руб.
3. Если границ нет, закажите межевание у инженера (от 10 000 руб., 5–14 дней).
4. Сохраните файл .zip и распечатайте при необходимости.

Помните: межевой план действует бессрочно, но при любых изменениях границ его нужно обновлять.