Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, без которого невозможно оформить продажу, дарение, регистрацию права собственности или подать декларацию в налоговую. Ниже вы найдёте самые быстрые и легальные способы определить кадастровый номер по известному адресу.
Зачем вообще нужен кадастровый номер
- Проверка юридической «чистоты» квартиры или земельного участка.
- Оценка кадастровой стоимости для расчёта налогов.
- Подготовка документов для ипотеки или наследства.
- Онлайн-запись к нотариусу или МФЦ.
Способ 1. Онлайн-сервис Росреестра — официально и бесплатно
Пошаговая инструкция
- Откройте сайт rosreestr.gov.ru.
- В верхнем меню выберите «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости».
- Введите полный адрес (город, улица, дом, квартира) и нажмите «Найти».
- Результат появится в виде карточки объекта, где вы увидите:
- кадастровый номер;
- площадь, этаж;
- дату постановки на кадастровый учёт.
Совет: если система выдаёт несколько объектов, сравнивайте кадастровые планы на интерактивной карте — это поможет точно выбрать нужный.
Способ 2. Публичная кадастровая карта
Интерактивная Публичная кадастровая карта позволяет:
- Вбить адрес в строку поиска.
- Кликнуть по найденному дому или участку.
- Мгновенно получить кадастровый номер и выписку в формате PDF (бесплатно).
Способ 3. Мобильные приложения
| Приложение | Особенности |
|---|---|
| «Росреестр Онлайн» | Сканирует QR-код на доме и сразу показывает кадастровый номер. |
| «Госуслуги» (раздел «Недвижимость») | Позволяет заказать электронную выписку без личного визита. |
Способ 4. Личный визит в МФЦ или Росреестр
Если онлайн-ресурсы не работают или нужна заверенная бумажная выписка:
- Возьмите паспорт и документы на объект.
- Запишитесь на приём через Госуслуги или по телефону МФЦ.
- Получите выписку ЕГРН (стоимость — 300 ₽ за срочную, 150 ₽ за обычную).
Как проверить кадастровый номер после получения
- Сверьте его с данными в свидетельстве о праве собственности (если документ выдан до 2021 года).
- Убедитесь, что кадастровая стоимость и площадь соответствуют вашим сведениям.
- Если обнаружили расхождение, подайте заявление на внесение изменений через тот же МФЦ.
Ответы на частые вопросы
Можно ли узнать кадастровый номер по адресу бесплатно?
Да, через официальные сайты Росреестра и публичную кадастровую карту.
Достаточно ли только кадастрового номера для продажи квартиры?
Нет, потребуется выписка ЕГРН и сведения о зарегистрированных правах.
Что делать, если адрес не находится?
- Проверьте корректность написания: «ул.» и «улица» могут давать разные результаты.
- Уточните литеру корпуса или строение.
- Попробуйте поиск по кадастровому округу/району вручную через карту.
Кадастровый номер легко узнать в 2026 году: выберите любой из описанных способов, и вы получите нужные данные в течение нескольких минут. Самое главное — проверяйте номер на официальных ресурсах, чтобы избежать ошибок и мошенничества.