Развод, это всегда стресс, а если бывший супруг продолжает проживать (или просто числится) в вашем личном доме, ситуация становится особенно острой․ Ниже — подробная инструкция, как законно выселить бывшего мужа из частного дома, находящегося в вашей собственности, даже если он категорически отказывается выезжать или не подаёт заявление о выписке добровольно․

Разница между «выпиской» и «выселением»

• Выписка, снятие с регистрационного учёта (ФМС/ГУВМ МВД)․ Она не всегда означает физическое выселение․
• Выселение — принудительное освобождение жилого помещения и фактическое прекращение проживания․ Требует решения суда и исполнения через ФССП․

Основания для выселения бывшего мужа из вашего частного дома

Гражданский и жилищный кодексы РФ (ст․ 292, 293, 31 и 35 ЖК РФ) дают собственнику право требовать выселения, если:

1. Дом оформлен на вас (свидетельство ЕГРН/выписка из ЕГРН)․
2. Бывший муж не имеет доли в праве собственности на дом․
3. Он не состоит с вами в законном браке (или прошёл год после развода)․
4. Отсутствует договор безвозмездного пользования/договор найма, заключённый после развода․
5. Он фактически не проживает или проживает без согласия собственника․

Важно: Если бывший супруг инвалид или недееспособен, суд может предоставить отсрочку до 1 года и обязать вас предоставить временное жильё (Пленум ВС РФ № 14 от )․

Пошаговая инструкция: выселение через суд

Шаг 1․ Собираем доказательства

• Копия свидетельства о праве собственности (ЕГРН)․
• Свидетельство о разводе или решение суда о расторжении брака․
• Выписка из домовой книги/ЕГРН, подтверждающая регистрацию бывшего мужа․
• Акты участкового, показания соседей, фото/видео, что он не живёт/мешает․
• Квитанции ЖКХ, оплаченные только вами (доказывает, что он не участвует в расходах)․

Шаг 2․ Подаём исковое заявление

Куда: районный (городской) суд по месту нахождения дома․

Ответчик: бывший муж (указываем фактический адрес и адрес регистрации)․

Образец требований:

1. Признать за истцом право собственности на жилой дом․
2. Прекращить право пользования жилым помещением за ответчиком․
3. Выселить ответчика из дома по адресу: …
4. Взыскать судебные расходы․

Шаг 3․ Ход процесса

• Суд назначит заседание и вызовет стороны․
• Если ответчик не явится, суд рассмотрит дело в его отсутствие․
• По окончании суд выдаёт исполнительный лист․

Шаг 4․ Исполнение через ФССП

Отнесите исполнительный лист в местное отделение ФССП․ Приставы:

• вручат требование о выселении;
• при необходимости применят силу;
• содействуют в смене регистрации (через МФЦ)․

Что делать, если бывший муж — совладелец

Если дом нажит в браке и разделён через суд/нотариуса, и бывшему мужу досталась доля:

• Односторонне выселить нельзя․
• Возможен выкуп доли или продажа доли через суд (п․ 4 ст․ 252 ГК РФ)․

Особые случаи

Формулировка для заявления в суд

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

 Я, [Имя Фамилия], являюсь собственником жилого дома №__ по адресу: [указать]․
 Ответчик, [ФИО бывшего мужа], зарегистрирован в указанном доме, однако:
 ― расторжение брака оформлено решением суда/ЗАГС от [дата];
 — право собственности на дом принадлежит исключительно мне;
 — ответчик фактически не проживает/мешает моему проживанию;
 ― добровольно отказался выписаться и выселиться․

 Прошу:
 1․ Признать за мной право собственности на дом․
 2․ Прекратить право пользования жилым помещением за ответчиком․
 3․ Выселить ответчика из дома по адресу: …
 4․ Взыскать судебные расходы․

Сроки и стоимость

• Суд первой инстанции: 2-3 месяца․
• ФССП: до 2 месяцев после получения исполнительного листа․
• Госпошлина: 300 руб․ (иск неимущественного характера)․
• Юрист/адвокат: от 5 000 до 30 000 руб․ (по регионам)․

Чек-лист перед подачей иска

1. Получена актуальная выписка ЕГРН (не старше 5 дней)․
2. Собраны доказательства отсутствия брака и права собственности․
3. Есть копии паспортов, свидетельств, чеков ЖКХ․
4. Оплачена госпошлина (квитанция прилагается);
5. Иск подан в правильный суд (районный по месту дома)․

Информация актуальна на 19 апреля 2026 г․