Выписать умершего собственника или проживавшего гражданина из частного дома можно только через Регистрирующий орган (Росреестр), а не через МФЦ напрямую․ Однако Многофункциональный центр (МФЦ) выступает удобным посредником: он примет документы, проверит их комплектность и передаст заявление в Росреестр․ Ниже — подробная инструкция, как это сделать․

Кто имеет право подать заявление

• Наследник(и), вступивший(-ие) в наследство не позднее 6 месяцев со дня смерти․
• Уполномоченный представитель наследников по нотариальной доверенности․
• Выделяющийся участник долевой собственности, если дом находится в долевом владении․

Если наследники ещё не вступили в права, сначала оформляется свидетельство о праве на наследство у нотариуса․

Собираем пакет документов

Основные документы

1. Свидетельство о смерти (оригинал + ксерокопия)․
2. Свидетельство о праве на наследство или нотариальное распоряжение (если наследники уже оформили право)․
3. Выписка из ЕГРН (заказывается онлайн или в МФЦ; нужна для подтверждения текущих собственников)․
4. Паспорт заявителя․
5. Заявление по форме Росреестра № РГ001 (выдаётся в МФЦ или скачивается на сайте)․

Дополнительные документы (по необходимости)

• Согласие второго супруга (если дом — совместное имущество)․
• Доверенность на представителя (нотариальная)․
• Судебное решение, если между наследниками спор․

Пошаговая процедура в МФЦ

1. Запишитесь на приём через сайт или приложение «Госуслуги», выбрав услугу «Государственный кадастровый учёт и регистрация прав»․
2. Придите в МФЦ в назначенное время с полным пакетом документов․
3. Сотрудник МФЦ:
   • Проверит документы на комплектность и корректность заполнения․
   • Сфотографирует заявителя и подписи․
   • Выдаст расписку с номером заявления и датой передачи в Росреестр․
4. Оплатите госпошлину (в 2024 году — 350 ₽ за регистрацию перехода/прекращения права собственности)․ Оплата через терминал МФЦ или на сайте «Госуслуги»․
5. Ожидайте результат․ Сроки:
   • Обычный режим — 7–9 рабочих дней․
   • Электронная подача (если подаете через сайт Росреестра) — 3–5 рабочих дней․
6. Получите документы:
   • Выписка из ЕГРН с новыми собственниками․
   • Если нужно — выданные на руки свидетельства о праве․

Что происходит с регистрацией умершего

Важно: гражданская регистрация (прописка) автоматически аннулируется органами ЗАГС через 7 дней после смерти․ Однако снятие с кадастрового учёта как собственника делается только по заявлению наследников․

• Если умерший был единственным собственником, дом переходит к наследникам, а он исключается из реестра․
• Если был долевиком, его доля переходит к наследникам, а в ЕГРН фиксируется новая доля․

Распространённые ошибки и как их избежать

Полезные телефоны и ссылки

• Единая справочная Росреестра: ###-###-####
• Госуслуги: gosuslugi․ru
• Онлайн-заказ выписки из ЕГРН: rosreestr․gov․ru

Краткий чек-лист

1. Нотариус → свидетельство о праве на наследство․
2. Выписка из ЕГРН․
3. Запись в МФЦ онлайн․
4. Оплата госпошлины 350 ₽․
5. Подача документов и получение расписки․
6. Ожидание 7–9 дней → новая выписка из ЕГРН․

Помните: если дом находится в ипотеке или под арестом, процедура усложняется, потребуется дополнительное согласие банка или суда․ В сложных случаях лучше проконсультироваться с юристом․