Утрата документов на земельный участок или дом — стресс для любого собственника․
Без «бумаг» нельзя продать, подарить, вступить в наследство, оформить кредит под залог или даже просто подтвердить свои права․
В этом материале, пошаговая инструкция, куда и с какими документами обращаться жителям г․ Макарьев и Макарьевского района Костромской области, чтобы быстро и законно восстановить утерянные документы․
Определите, какие именно документы потеряны
- Правоустанавливающие (кто и на каком основании получил участок/дом): договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, постановление администрации, решение суда и т․д․
- Правоудостоверяющие (подтверждение регистрации права):
- до 31 января 1998 г․ — штамп БТИ;
- с 31 января 1998 г․, свидетельство о государственной регистрации права;
- с 01 июля 2016 г․, выписка из ЕГРН․
Где в Макарьеве заказать выписку из ЕГРН
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, подтверждающий право собственности․ Он заменяет утерянные «старые» свидетельства и кадастровые паспорта․
МФЦ «Одно окно»
Адрес: Костромская обл․, г․ Макарьев, ул․ Большая Советская, д․ 6
Телефон для записи: +7 (4942) -0-04-00
Режим работы: пн–сб, в течение всего рабочего дня (уточняйте по телефону!)
Стоимость: 450 руб․ (услуга «Выписка из ЕГРН» через Госуслуги);
Срок: 3 рабочих дня․
Совет: запишитесь онлайн через Госуслуги или региональный портал МФЦ, чтобы избежать очередей․
Как восстановить правоустанавливающие документы
- Договор купли-продажи, дарения, мены — дубликат выдаётся:
- у нотариуса (если сделка заверялась нотариально);
- в территориальном отделе Росреестра/Роскадастра через МФЦ (если сделка была в простой письменной форме)․
Цена копии: 340 руб․, срок 3 раб․ дня․
- Свидетельство о праве на наследство, обратитесь к нотариусу, ведавшему наследственным делом․ Заверенная копия приравнивается к оригиналу․
- Акт ввода дома в эксплуатацию, техплан, разрешение на строительство заказывают в БТИ Костромской области․ Адрес и контакты можно уточнить по телефону +7 (4942) -0-04-00 или на сайте БТИ․
Особые случаи: документы до 1998 года
Если право возникло до 31 января 1998 г․, сведения в ЕГРН могут отсутствовать․
Необходимо:
- Получить архивную справку в Росреестре или БТИ․
- Подготовить технический план и кадастровый паспорт (заказываются через кадастрового инженера)․
- Подать заявление на первичную государственную регистрацию права через МФЦ․
Пошаговая чек-лист для жителя Макарьева
| Шаг | Что делаем | Где | Документы |
|---|---|---|---|
| 1 | Заказываем выписку из ЕГРН | МФЦ, ул․ Б․ Советская, 6 | Паспорт, кадастровый номер (если знаете) |
| 2 | Получаем дубликат договора или свидетельства | Нотариус или Росреестр через МФЦ | Выписка из ЕГРН, паспорт |
| 3 | Если документы до 1998 г․, регистрируем право заново | МФЦ | Техплан, архивная справка, правоустанавливающий документ |
| 4 | Оплачиваем госпошлину | Любой банк или онлайн | Квитанция (сумма зависит от вида услуги) |
Полезные ссылки и телефоны
- Официальный портал Госуслуги: gosuslugi․ru
- Запись в МФЦ Макарьевского района: +7 (4942) -0-04-00
- Онлайн-запись в МФЦ: мфц․рф → Костромская обл․ → г․ Макарьев
Восстановление документов на землю и дом в Макарьеве — процедура прозрачная и занимает от 3 до 10 рабочих дней․
Главное — правильно определить тип утерянного документа и воспользоваться «одним окном» МФЦ․
Сохраняйте все квитанции и чеки: при последующих сделках они подтвердят легальность вашего права собственности․