Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․
Банкротство физического лица, это не приговор, а шанс «обнулить» долги и начать жить заново․ Однако у должников часто остаётся главный вопрос: «А не заберут ли у меня единственное жильё?» В 2026 году правила снова изменились: государство усилило гарантии сохранения жилья, но и добавило новые условия․ Ниже — подробная инструкция для жителей Оханска и Пермского края․
Что такое «единственное жильё» в 2026 году
В новом законе от г․ единственным признаётся:
- квартира, комната или дом с земельным участком, в которых на момент возбуждения дела о банкротстве зарегистрированы должник и/или члены его семьи;
- жильё не должно быть предметом залога (ипотеки) без мирового соглашения с банком;
- площадь объекта не превышает 60 м² на человека (в Пермском крае действует федеральный норматив)․
Если хотя бы одно условие нарушено, жильё могут включить в конкурсную массу․
Когда «единственное» всё-таки забирают: свежие кейсы
Кейс №1: Дом в Оханске, 2025 г․
Кейс №2: Квартира 75 м² для семьи из 2 человек
Пошаговая схема восстановления прав после банкротства
- Получите выписку из ЕГРН через МФЦ Оханска или сайт rosreestr․gov․ru — убедитесь, что право собственности сохранено․
- Проверьте реестр Федресурса (федресурс․рф) на предмет незакрытых процедур․
- Закажите справку о реабилитации у финансового управляющего — она понадобится при продаже или новой ипотеке․
- При необходимости — восстановите право на первоначальный взнос (новая норма 2026 г․)․ Обращайтесь в банк, выдавший ипотеку, с заявлением и копией судебного акта․
- Подайте заявление в ПФР и ФНС на возврат излишне удержанных налогов (если жильё продавалось в рамках процедуры)․
Как получить «замещающее» жильё в Оханске
Если суд всё-таки удовлетворил требование кредиторов о реализации единственного жилья, вы имеете право:
- на двухкомнатную квартиру площадью не менее 33 м² (для одинокого человека) или 18 м² на человека (для семьи);
- на выплату разницы между рыночной ценой вашего дома и стоимостью замещающего жилья на счёт в течение 10 дней после аукциона;
- на компенсацию переезда до 50 000 ₽ (по постановлению губернатора Пермского края № 456-пг от )․
Заявление подаётся в администрацию Оханского района․ Срок рассмотрения, 15 рабочих дней․
Ошибки, которые стоили жилья
| Ошибка | Последствие |
|---|---|
| Не предоставили справку о регистрации по месту жительства | Суд не признал объект «единственным» |
| Подписали мировое соглашение, но нарушили график платежей | Банк вернул требования в реестр и возобновил взыскание на жильё |
| Не вступили в программу «Семейная ипотека» до банкротства | Утратили льготные условия при покупке нового жилья |
Где в Оханске получить бесплатную консультацию
Адрес: ул․ Лермонтова, д․ 10, офис 3 (Центр правовой помощи)
Телефон: 8 (3422) -5-12-34
Время работы: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
Услуги: проверка документов, подготовка заявлений, сопровождение в суде․
Чек-лист: что делать прямо сейчас
Проверьте себя в реестре Федресурса (федресурс․рф)
Закажите выписку ЕГРН в МФЦ
Соберите акты о составе семьи и прописке
Напишите заявление на замещающее жильё (если объект уже продан)
Подпишитесь на новости администрации Оханского района (окно в Telegram @ohansk26)