Обновлено: 19 апреля 2026 г.
Что считается «утраченной» землёй
В Железнодорожном районе земельный участок считается утраченным, если:
- право собственности не зарегистрировано в ЕГРН (ранее – ЕГРП);
- участок выбыл из оборота из-за ошибок кадастрового инженера;
- земля была изъята для муниципальных нужд без надлежащего уведомления;
- собственник утерял документы и не обратился своевременно за восстановлением.
Шаг 1. Установите статус участка в ЕГРН
Самый быстрый способ ‒ заказать выписку из ЕГРН онлайн:
- Зайдите на rosreestr.gov.ru или «Госуслуги» → «Росреестр».
- Укажите кадастровый номер либо адрес (например, Железнодорожный район, ул. Шоссейная, 15).
- Оплатите госпошлину 350 ₽ (электронная выписка за 1 день).
Если в выписке указано «Сведения отсутствуют» или «Право собственности не зарегистрировано» – переходите к шагу 2.
Шаг 2. Соберите доказательства вашего права
В зависимости от основания приобретения потребуются:
- Договор купли-продажи, дарения или наследства до 1997 г.
- Акт органа местного самоуправления о предоставлении земли до г.
- Свидетельство о праве собственности, выданное до г.
- Квитанции об уплате налога на землю, поквартальные чеки ЖКХ.
Совет: если документы утеряны, закажите архивную копию в МФЦ или в архиве администрации Железнодорожного района (ул. Калинина, 102, каб. 12).
Шаг 3. Восстановите кадастровый паспорт
Если границы участка не соответствуют фактическим, обратитесь к кадастровому инженеру:
- Кадастровая палата по Свердловской области, филиал в Железнодорожном районе: ул. Луговая, 2, тел. +7 (343) -22-03-33.
- Стоимость межевания – от 8 000 ₽ за 10 соток.
- Срок – 10–15 рабочих дней.
Шаг 4. Подайте заявление в администрацию района
Администрация Железнодорожного района рассматривает вопросы о бесплатном предоставлении земельных участков по адресу:
620000, Екатеринбург, ул. Восточная, 42
Приёмная: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00.
Что включать в заявление
- ФИО, паспорт, адрес регистрации.
- Кадастровый номер (если известен) или точное описание местоположения.
- Цель использования (ИЖС, ЛПХ, садоводство).
- Ссылка на утраченное право (№ свидетельства, дата, орган выдачи).
Образцы заявлений можно скачать на портале «Госуслуги».
Шаг 5. Дождитесь решения и оспорьте отказ (при необходимости)
Стандартный срок рассмотрения
Не более 19 рабочих дней с момента приёма полного комплекта документов.
Досудебное обжалование
Если получили отказ по любому из 22 оснований (см. регламент), подайте жалобу через платформу досудебного обжалования на том же портале Gosuslugi:
- Авторизуйтесь на сайтеdo.gosuslugi.ru.
- Выберите регион «Свердловская область» → «Железнодорожный район».
- Укажите вид нарушения:
- отказ в приёме документов;
- превышение сроков;
- необоснованное требование дополнительных платежей.
- Прикрепите сканы заявления и полученного отказа.
Жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней. По итогам администрация либо обязана устранить нарушение, либо предоставить мотивированный ответ.
Шаг 6. Судебное восстановление (последняя инстанция)
Если досудебное обжалование не дало результата, подайте иск в Железнодорожный районный суд:
- Адрес: 620000, Екатеринбург, ул. Большакова, 6.
- Госпошлина – 300 ₽ (для физлиц).
- Срок исковой давности – 3 года с момента узнавания о нарушении права.
В иске требуйте:
- Признать право собственности на земельный участок.
- Обязать администрацию передать участок в собственность бесплатно.
- Взыскать расходы на межевание и госпошлины.
Актуальные изменения 2026 года
- С вступил в силу закон Свердловской области № 35-ОЗ, упрощающий процедуру восстановления прав на самовольные постройки площадью до 100 м² при условии их соответствия ГПЗУ.
- Теперь кадастровая палата выдаёт электронные межевые планы прямо в личный кабинет на Госуслугах – экономит 3–4 дня.
Распечатайте и отмечайте выполненные пункты:
- ☐ Заказана выписка ЕГРН.
- ☐ Собраны все утраченные документы.
- ☐ Проведено межевание (при необходимости).
- ☐ Подано заявление в администрацию Железнодорожного района.
- ☐ Получено решение / подана жалоба / подан иск.
Важно: даже если земля «исчезла» из базы Росреестра, право можно восстановить. Главное – действовать системно и не пропустить сроки обжалования.
Если остались вопросы, обращайтесь в МФЦ «Мои документы» на ул. Сибирский тракт, 12: специалисты помогут собрать комплект документов и запишут на приём к кадастровому инженеру.