Актуально на 20 апреля 2026 года

Материнский капитал по-прежнему остаётся одним из самых востребованных способов поддержки семей с детьми в России․ Несмотря на то, что доля семей, использующих сертификат именно на улучшение жилищных условий, снижается, эта цель всё ещё занимает первое место среди направлений расходования средств․

Что такое материнский капитал в 2026 году?

Материнский капитал — это государственная выплата, предоставляемая семьям при рождении (или усыновлении) второго и последующих детей․ В 2026 году размер выплаты составляет:

• 693 100 рублей — за второго ребёнка;
• 693 100 рублей — за третьего и последующих детей, если право на маткапитал не оформлялось ранее․

Сертификат выдаётся в беззаявительном порядке через ПФР или СФР, и может быть использован только по целевому назначению․

Какие жилищные цели можно оплатить маткапиталом?

Согласно закону, материнский капитал можно использовать на:

1. Покупку квартиры, дома или доли в них (в т․ч․ на вторичном рынке);
2. Строительство или достройку индивидуального жилого дома;
3. Внесение первоначального взноса по ипотеке;
4. Погашение основного долга и процентов по ипотеке;
5. Участие в долевом строительстве (по ДДУ)․

Важно: использовать маткапитал можно только после достижения ребёнком 3 лет, за исключением случаев погашения ипотеки — тогда ограничение не действует;

Пошаговая инструкция: как использовать маткапитал на покупку квартиры

Шаг 1․ Подготовьте документы

• Паспорт родителя (законного представителя);
• Свидетельство о рождении всех детей;
• Сертификат на материнский капитал (выписка из СФР);
• Документы на приобретаемое жильё (ДДУ, купля-продажа, ипотечный договор);
• Разрешение органа опеки (если дети несовершеннолетние);
• Справка из ЕГРН об отсутствии долгов по квартире․

Шаг 2․ Подайте заявление в СФР

Заявление подаётся через Госуслуги, МФЦ или лично в отделении СФР․ Укажите:

• Цель использования — улучшение жилищных условий;
• Сумму, которую хотите направить;
• Реквизиты продавца или банка․

Шаг 3․ Дождитесь перечисления средств

Рассмотрение заявления занимает до 15 рабочих дней․ После одобрения деньги перечисляются:

• На счёт продавца — при покупке квартиры;
• На ипотечный счёт — при погашении кредита;
• На эскроу-счёт — при покупке по ДДУ․

Как использовать маткапитал на строительство дома

Если вы строите дом:

1. Оформите разрешение на строительство;
2. Подготовьте проектную документацию;
3. Заключите договор с подрядчиком;
4. Подайте заявление в СФР с указанием этапов финансирования;
5. По завершении строительства предоставьте акт ввода объекта в эксплуатацию и технический план․

Можно ли обналичить материнский капитал?

Нет, обналичивание материнского капитала незаконно․ Любые предложения «обналичить» через фиктивную сделку с риелтором или подрядчиком — это мошенничество, за которое предусмотрена уголовная ответственность․

Законные способы:

• Оплата жилья через безналичный расчёт;
• Прямое перечисление в банк или продавцу;
• Внесение взноса по ипотеке․

Советы юристов и экспертов СФР

• Не доверяйте посредникам — все операции можно провести самостоятельно через Госуслуги или МФЦ;
• Проверяйте застройщика в реестре Росреестра и через сайт ФССП;
• Не подписывайте договор купли-продажи до получения одобрения от СФР;
• Оформляйте жильё в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей․

Да, если у вас есть конкретная цель — покупка квартиры, погашение ипотеки или строительство дома․ Несмотря на снижение доли таких сделок в Ростовской области и других регионах, это по-прежнему самый популярный и надёжный способ улучшить жилищные условия без риска потерять средства․

Контакты для консультации:

• Сайт СФР: sfr․gov․ru
• Госуслуги: gosuslugi․ru
• Горячая линия: ###-###-####

Если у вас остались вопросы, напишите в комментариях, и мы поможем разобраться в вашем конкретном случае․