Каждый объект недвижимости должен иметь точный и закреплённый в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) адрес. Без него невозможно зарегистрировать право собственности, оформить договор аренды, подключить коммунальные услуги или совершать любые юридически значимые сделки. Ниже приведён исчерпывающий алгоритм, как внести в Росреестр сведения о присвоении адреса в 2026 году, с учётом последних изменений законодательства и практики МФЦ и Росреестра.

Когда требуется официально присвоить или изменить адрес

• Новое строение (дом, гараж, дачный домик) вводится в эксплуатацию, но ещё не имеет адреса.
• Ранее неучтённый объект (например, построенный до 1998 года без кадастрового учёта) ставится на кадастровый учёт.
• Изменение улично-дорожной сети: переименование улицы, изменение нумерации домов.
• Раздел/объединение земельных участков, в результате которого появляется новый адрес.
• Корректировка ошибок в ЕГРН (неправильный номер дома, корпус, литера).

Где физически формируется адрес

Адрес присваивается органом местного самоуправления (муниципалитет, городская администрация, районное Управление архитектуры и градостроительства). Росреестр не присваивает адрес, а лишь вносит его в ЕГРН на основании постановления муниципалитета.

Этап 1. Получение адреса в органе местного самоуправления

3.1 Пакет документов (типовой)

1. Заявление о присвоении адреса (форма выдаётся в администрации или публикуется на сайте).
2. Выписка ЕГРН или кадастровый паспорт объекта (если объект уже поставлен на учёт).
3. Проектная декларация или технический план (для новостроев).
4. Правоустанавливающие документы на земельный участок (если речь о новом доме).
5. Согласие собственника (если заявитель не собственник).

3.2 Сроки и результат

Обычно 15–30 рабочих дней. Выдаётся постановление главы района (или иной акт органа МСУ) с формулировкой: «Присвоить адресу земельному участку с кадастровым номером 77:04:0004010:123 адрес: г. Москва, ул. Лётная, д. 16, стр. 1».

Этап 2. Подача сведений в Росреестр

После того как адрес официально присвоен, нужно внести его в ЕГРН. Это делается через:

• МФЦ «Мои документы» (самый популярный способ).
• Кадастровую палату (филиал Росреестра).
• Электронную подпись на сайте rosreestr.gov.ru (раздел «Госуслуги» → «Внесение изменений в ЕГРН»).

4.1 Документы, которые подаются в Росреестр

Этап 3. Регистрация и получение выписки

1. Срок рассмотрения, 7 рабочих дней (п. 14 Приказа Минэкономразвития № 291/2016).
2. Госпошлина — 350 руб. за внесение изменений в ЕГРН (пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Оплачивается онлайн или в отделении Сбербанка.
3. После одобрения Росреестр выдаёт обновлённую выписку ЕГРН, где в разделе «Адрес (местоположение)» появится новый адрес.

Возможные ошибки и как их избежать

• Ошибка: обращение напрямую в Росреестр без постановления МСУ — заявление вернут без рассмотрения.
  Решение: сначала получите официальный акт органа местного самоуправления.
• Ошибка: у заявителя нет действующего СНИЛС или ЭЦП на сайте Госуслуг — онлайн-подача невозможна.
  Решение: оформите усиленную квалифицированную ЭЦП или подайте через МФЦ очно.
• Ошибка: в постановлении МСУ указан кадастровый номер с опечаткой.
  Решение: вернитесь в администрацию, оформите исправительный акт.

Сроки действия нового адреса и переадресация коммунальных услуг

После появления адреса в ЕГРН:

1. Подайте копию выписки в Мои документы → ЕПД (ЖКХ) для переоформления квитанций.
2. Уведомите Почту России о смене адреса через сайт или отделение.
3. Обновите регистрационные данные в ФНС (если объект используется в бизнесе).

Перед походом в МФЦ сверьтесь:

• ✅ Есть ли постановление органа МСУ?
• ✅ Совпадает ли кадастровый номер в постановлении с ЕГРН?
• ✅ Оплачена госпошлина 350 руб.?
• ✅ Заявление заполнено без помарок?
• ✅ При себе паспорт или доверенность?

Если все пункты отмечены, процедура пройдёт без задержек, и уже через неделю вы получите обновлённую выписку ЕГРН с новым адресом.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Портал госуслуг МФЦ
• Единый портал госуслуг