Актуально на

Что считается «незаконно выданным» кадастровым номером?

Кадастровый номер земельного участка в Чемошуре считается выданным незаконно, если:

• он был присвоен без правоустанавливающих документов;
• участок дублирует ранее учтённый объект;
• в кадастровой выписке указаны неверные границы;
• решение о постановке на кадастровый учёт вынесено с нарушением процедуры (например, без межевания или по фальшивой доверенности).

Шаг 1. Подготовка доказательной базы

1. Соберите «корень» ошибки:
   • копию выписки ЕГРН;
   • копию свидетельства о праве собственности;
   • акты обследования, межевые планы, топографические съёмки;
   • любую переписку с Росреестром и МФЦ.
2. Закажите кадастровую экспертизу у аккредитованного Чемошурского кадастрового инженера. Убедитесь, что экспертиза подтверждает факт дублирования или нарушения границ.

Шаг 2. Подача заявления в Росреестр

Обращение подаётся в Межрайонное отделение № 4 Чемошурского филиала Росреестра (ул. Земельная, 15). В заявлении укажите:

• полное наименование (Ф.И.О.) заявителя;
• кадастровый номер, подлежащий аннулированию;
• правовое основание (ссылка на ст. 61, 61¹, 61² Закона № 221-ФЗ);
• перечень приложенных документов.

Важно: слово «аннулировать» всегда пишется с двумя буквами «н». Пример формулировки:

«Прошу аннулировать кадастровый номер 77:07:0004010:123 в связи с дублированием ранее учтённого земельного участка…»

Шаг 3. Процедура рассмотрения

1. Срок: 30 рабочих дней (может продлиться до 45 дней при проведении дополнительной проверки).
2. Возможные итоги:
   • аннулирование кадастрового номера;
   • отказ с указанием причин;
   • направление запроса в суд для уточнения границ.

Шаг 4. Обжалование решения

Если Росреестр отказал, вы имеете право:

1. обратиться в досудебный порядок к Управлению Росреестра по Чемошурскому округу;
2. подать административный иск в Чемошурский городской суд (ул. Советская, 12) в течение 3 месяцев с момента получения отказа.

Как не допустить повторных ошибок

• Обновляйте кадастровые данные после любых изменений границ.
• Храните электронную подпись для быстрой подачи заявлений через Госуслуги/ФГИС ЕГРН.
• Каждые 5 лет заказывайте повторное межевание, особенно если участок находится вблизи лесного фонда Чемошуры.

Контакты специалистов в Чемошуре

Вернуть незаконно выданный кадастровый номер участка в Чемошуре вполне реально, если последовательно пройти все этапы: собрать доказательства, подать заявление в Росреестр и, при необходимости, обжаловать решение в суде. Помните: правильно писать «аннулировать», и только вместе с грамотными специалистами вы защитите своё право на землю.