Краткий обзор
В 2026 году инвалиды I, II, III групп, а также семьи, воспитывающие детей-инвалидов,
имеют право на первоочередное получение земельного участка без торгов
для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения подсобного хозяйства и садоводства.
Во Владивостоке и других муниципалитетах Приморского края участок можно получить
бесплатно в собственность при соблюдении ряда условий.
Нормативная база
- Федеральный Закон № 181-ФЗ от г. — основной нормативный акт,
закрепляющий право инвалидов на первоочередное получение земли. - Закон Приморского края № 747-КЗ от г. — региональный закон о
дополнительных мерах поддержки, включая однократное бесплатное предоставление
земельных участков отдельным категориям граждан. - Постановления муниципальных образований (Владивосток, Артём, Уссурийск и др.) —
локальные акты, уточняющие порядок и перечень документов.
Кто может получить землю
- Инвалид I группы
- Инвалид II группы
- Инвалид III группы
- Семьи, воспитывающие ребёнка-инвалида
Обязательные условия
- Отсутствие в собственности (или пользовании) земельного участка.
- Стояние на учёте как нуждающийся в улучшении жилищных условий
(необязательно, но повышает шансы). - Не использовалось ранее право на бесплатное или льготное получение земли.
Пакет документов
| № | Документ | Кто выдаёт | Примечание |
|---|---|---|---|
| 1 | Заявление | Форма предоставляется органом МСУ | Заполняется лично или через представителя |
| 2 | Справка об инвалидности | ФГУ МСЭ | Действует с момента выдачи бессрочно |
| 3 | Паспорт РФ | УФМС | Копия + оригинал для сверки |
| 4 | Свидетельства о рождении детей-инвалидов | ЗАГС | При наличии |
| 5 | Схема расположения участка на КПТ | Кадастровая палата | Заказывается за 3-7 дней |
| 6 | Выписка ЕГРН (ЕГРП) | Росреестр / МФЦ | Подтверждает отсутствие других участков |
Алгоритм действий
- Подготовка документов
- Соберите полный пакет (см. таблицу выше).
- Если обращается представитель, оформите нотариальную доверенность.
- Определение места обращения
- Для Владивостока: Управление городским имуществом
(ул. Алеутская, 22). - Для других районов: отдел архитектуры и градостроительства местной администрации.
- Для Владивостока: Управление городским имуществом
- Подача заявления
- Лично в МФЦ «Мои документы».
- Через портал Госуслуг
(услуга «Предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на льготное получение земли»).
- Ожидание ответа
- Максимальный срок — 30 календарных дней.
- По результатам вынесут постановление администрации о предварительном согласовании.
- Оформление права собственности
- Заключите договор безвозмездного пользования или сразу договор передачи в собственность.
- Зарегистрируйте право в Росреестре через МФЦ (сбор за регистрацию — 2 000 руб.).
Размер участка и разрешённое использование
| Цель | Минимальный/Максимальный размер | Примечания |
|---|---|---|
| ИЖС | 4–20 соток | Можно строиться сразу после регистрации |
| Ведение подсобного хозяйства | до 50 соток | Не для постоянного проживания |
| Садоводство | до 12 соток | Возможен в СНТ или ДНТ |
Дополнительные меры поддержки в Приморском крае
Помимо земельного участка законом Приморского края предусмотрены:
- Единовременная денежная выплата на строительство или приобретение жилого помещения.
- Льготное кредитование под 3–5 % годовых на достройку дома.
- Субсидии на коммунальные услуги для семей с детьми-инвалидами.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли выбрать конкретный район?
Да, при подаче заявления можно указать желаемый кадастровый квартал.
Однако если свободных участков нет, предложат альтернативный вариант.
Нужно ли платить налог?
После оформления в собственность земельный налог для инвалидов I и II групп
снижен на 10 000 руб. от кадастровой стоимости.
Можно ли участок продать?
Да, но не ранее чем через 5 лет с момента регистрации права собственности,
если участок получен бесплатно.
Контакты и полезные ресурсы
- МФЦ Приморского края — mfc27.ru
- Росреестр по Приморскому краю — rosreestr.gov.ru
- Телефон «горячей линии» во Владивостоке: 8 (423) -40-00-00
актуальные требования в вашем муниципалитете.